Specialist grondzaken en gebiedsontwikkeling

Als Specialist Grondzaken en Gebiedsontwikkeling koppel je het maatschappelijke aspect van de stad aan commercieel en financieel uitdagende projecten. Je werkt in multidisciplinaire projectteams samen met planeconomen, stedenbouwkundigen, adviseurs duurzaamheid, mobiliteit, wonen en economie aan diverse projecten overal in de stad variërend van relatief eenvoudig tot strategisch belangrijk en (zeer) complex, zoals bijvoorbeeld de Rijnhaven of Park Zestienhoven. Hierbij adviseer je in brede zin over de programmatische en financiële haalbaarheid van complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen. Je kijkt niet alleen naar wat financieel interessant is voor de gemeente, maar weegt ook sociaal-maatschappelijke factoren mee, zoals de beschikbaarheid van betaalbare huurwoningen.

We zoeken medior (schaal 11) en senior (schaal 12) collega’s.

Binnen deze rol stroop je de mouwen op voor de volgende werkzaamheden:

• Uitvoeren van vastgoed- en grondwaardeberekeningen, waaronder residuele berekeningen, BAR/NAR-analyses en DCF-modellen en het laten uitvoeren en beoordelen van taxaties.
• Onderhandelen met marktpartijen over verkoopvoorwaarden en het opstellen van koop- of ontwikkelovereenkomsten.
• Adviseren over de financiële en juridische haalbaarheid van gebieds- en project- en vastgoedontwikkelingen en -exploitaties van de gemeente en marktpartijen.
• Selecteren van marktpartijen en adviseren over deelname aan samenwerkingsverbanden.
• Afstemmen met interne beleidsafdelingen om ambities te laten landen in een haalbaar project, waarbij je rekening houdt met het politieke en bestuurlijke klimaat.
• Begeleiden en coachen van junior en medior collega’s (voor de senior-functie).
• Onderhouden van een actief netwerk met zowel interne als externe stakeholders.

Adviseur Verwerving Vastgoed en Gronden

Rotterdam groeit en verandert.

Rotterdam staat voor grote ruimtelijke opgaven. Om wonen, werken en hoogwaardige voorzieningen mogelijk te maken, zijn strategische grond- en vastgoedverwervingen nodig. Als verwerver speel jij daarin een sleutelrol.

Geen dag is hetzelfde. Je onderhandelt met eigenaren, onderzoekt kansen, verbindt belangen en beweegt soepel tussen strategie en uitvoering. Soms werk je aan een snelle aankoop, soms aan een langdurig en complex onderhandelingstraject. In alle gevallen zorg jij ervoor dat ontwikkelingen daadwerkelijk van de grond komen.

Samen met planeconomen, taxateurs, projectmanagers en gebiedsontwikkelaars werk je aan projecten die Rotterdam verder brengen. Van complexe binnenstedelijke ontwikkelingen zoals het Schiekadeblok tot de opgaven rond Rotterdams Tij: jouw werk maakt het verschil voor de toekomst van Rotterdam.

Jij stroopt je mouwen op voor de volgende werkzaamheden:

• Verwerven van diverse grond- en vastgoedobjecten voor strategische aankopen, waarbij je stevige onderhandelingen voert en letterlijk bij eigenaren op de vloer komt.
• Vastleggen van gemaakte afspraken in waterdichte overeenkomsten en contracten, zodat het dossier perfect op orde is voor een succesvol vervolg van het project.
• Beoordelen en uitzetten van taxaties en het uiterst nauwkeurig opstellen van (complexe) schadeloosstellingen.
• Voorlichten van eigenaren, huurders en ondernemers over het verwervings- en schadeloosstellingsproces, waarbij je vakkundig inspeelt op VvE-constructies en de Omgevingswet.
• Vooruitkijken door marktontwikkelingen scherp te volgen, een intern en extern netwerk te onderhouden en proactief te anticiperen op toekomstige zaken.

Medewerker Projectbeheersing Gebiedsontwikkeling

Rotterdam groeit. Wijken worden getransformeerd, nieuwe gebieden ontwikkeld en grote projecten geven de stad vorm. Als Medewerker Projectbeheersing Gebiedsontwikkeling ben jij de financiële spil die ervoor zorgt dat die projecten ook financieel op koers blijven. Wil jij bijdragen aan de toekomst van Rotterdam? Dan zoeken wij jou.

Gebiedsexploitatie opereert in een politiek-bestuurlijk complexe omgeving met grote maatschappelijke, financiële en juridische impact. Jij bent de financieel deskundige die projecten beheersbaar houdt en collega’s voorziet van scherpe inzichten. Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Verzorgen van een actuele en betrouwbare projectadministratie
• Brede financiële advisering, sturing, planning en rapportage rondom ruimtelijke projecten
• Adviseren over financiële constructies, projectbeheersing en subsidiebeheer
• Zorgdragen voor interne en externe afstemming met betrokken partijen
• Opstellen van voortgangsrapportages en eindverantwoording bij subsidies en SiSa-dossiers

Medewerker Secretaris Bebouwingscommissie

Deze functie is een combinatie van taken. Je verzorgt de administratieve ondersteuning van de BBC, denkt mee over het optimaliseren van processen en samenwerkingen binnen de commissie, en beantwoordt vragen over toetsingen aan het Omgevingsplan. Het is een brede rol waarin je van dichtbij meemaakt hoe bouwplannen worden beoordeeld en hoe besluitvorming daarover tot stand komt.
De functie is bij uitstek geschikt voor een starter met een bouwkundige opleiding. Met de juiste motivatie en ambitie groei je door naar een volwaardige secretaris. In die rol staan het toetsen van bouwplannen en het beoordelen van mogelijke afwijkingen van het Omgevingsplan centraal.

Wat ga je doen?
Je beheert de mailbox van de BBC en die voor vragen over toetsingen aan het Omgevingsplan: je zet vragen uit bij de juiste collega's of beantwoordt ze zelf. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de vergadercyclus. Je stelt de agenda's op en verstuurt deze, maakt werkdocumenten aan en zet ze klaar, en verwerkt de concept- en definitieve notulen. Tot slot zorg je voor een actuele en overzichtelijke registratie van alle plannen in Excel, zodat iedereen op elk moment weet waar een plan staat.

Financieel Adviseur team Debiteuren

De diverse bedrijfsvoering processen binnen de afdeling Accounting rekenen op jouw financiële ondersteuning, waarbij juistheid, tijdigheid en volledigheid centraal staan. Klantgerichtheid is waar we voor staan. Dit zien we bij jou terug in een vlotte afwikkeling en in de informatieoverdracht naar betrokken partijen.

In deze verantwoordelijke rol ben je het centrale aanspreekpunt binnen Accounting en richting de diverse clusters. Enerzijds ben je een sparringpartner voor de teamleider, anderzijds
coördineer en stuur je de Financieel Administrateurs functioneel aan. Je analyseert en optimaliseert werkprocessen en bewaakt de naleving van deze processen en gemaakte werkafspraken. Daarbij signaleer je risico’s, knelpunten en verbeterkansen en adviseer je hierover op een heldere en proactieve manier. Ook speel je een belangrijke rol bij opleveringen rondom de maand- en jaarafsluitingen en stel je managementrapportages op. Je geeft zowel gevraagd als ongevraagd advies om de kwaliteit en efficiëntie van de financiële processen te verbeteren.