Specialist grondzaken en gebiedsontwikkeling

Als Specialist Grondzaken en Gebiedsontwikkeling koppel je het maatschappelijke aspect van de stad aan commercieel en financieel uitdagende projecten. Je werkt in multidisciplinaire projectteams samen met planeconomen, stedenbouwkundigen, adviseurs duurzaamheid, mobiliteit, wonen en economie aan diverse projecten overal in de stad variërend van relatief eenvoudig tot strategisch belangrijk en (zeer) complex, zoals bijvoorbeeld de Rijnhaven of Park Zestienhoven. Hierbij adviseer je in brede zin over de programmatische en financiële haalbaarheid van complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen. Je kijkt niet alleen naar wat financieel interessant is voor de gemeente, maar weegt ook sociaal-maatschappelijke factoren mee, zoals de beschikbaarheid van betaalbare huurwoningen.

We zoeken medior (schaal 11) en senior (schaal 12) collega’s.

Binnen deze rol stroop je de mouwen op voor de volgende werkzaamheden:

• Uitvoeren van vastgoed- en grondwaardeberekeningen, waaronder residuele berekeningen, BAR/NAR-analyses en DCF-modellen en het laten uitvoeren en beoordelen van taxaties.
• Onderhandelen met marktpartijen over verkoopvoorwaarden en het opstellen van koop- of ontwikkelovereenkomsten.
• Adviseren over de financiële en juridische haalbaarheid van gebieds- en project- en vastgoedontwikkelingen en -exploitaties van de gemeente en marktpartijen.
• Selecteren van marktpartijen en adviseren over deelname aan samenwerkingsverbanden.
• Afstemmen met interne beleidsafdelingen om ambities te laten landen in een haalbaar project, waarbij je rekening houdt met het politieke en bestuurlijke klimaat.
• Begeleiden en coachen van junior en medior collega’s (voor de senior-functie).
• Onderhouden van een actief netwerk met zowel interne als externe stakeholders.

Adviseur Data & Analyse

Als Adviseur Data & Analyse speel je een sleutelrol in de ontwikkeling van Data Gedreven Werken (DGW) binnen het cluster Werk & Inkomen (W&I). Jij bent de spin in het web tussen de business en het data-team: je haalt behoeften op, vertaalt die naar concrete oplossingen en zorgt dat data écht wordt ingezet om de dienstverlening aan de Rotterdammer te verbeteren.

Jouw werkzaamheden zijn divers en afwisselend. De ene keer adviseer je het management over nieuwe ontwikkelingen in data-analysemethoden, de andere keer ben je sparringpartner voor de business om tot de juiste vraag en oplossing te komen. Je coördineert de samenwerking tussen data-analisten, BI-specialisten en data engineers om nieuwe informatieproducten en inzichten te creëren, en ondersteunt bij het opstellen van user stories en het onderhouden van het productportfolio. Je geeft workshops om datagedreven werken te stimuleren en vertaalt ontwikkelingen binnen W&I naar het concern Rotterdam, waarbij je zowel de businesstaal als de technische vaktaal effectief inzet. Tevens lever je een actieve bijdrage aan de datastrategie voor het cluster.

Het werkveld ontwikkelt razendsnel, denk aan AI en nieuwe analysetechnieken. Dat maakt deze functie uitdagend en inspirerend: je ziet direct wat er gebeurt binnen de organisatie en maakt impact op de Rotterdammer door te schakelen met verschillende spelers. De grootste uitdaging zit in het stakeholdermanagement: je weet de juiste behoeften op te halen vanuit de business, brengt partijen bij elkaar en houdt daarbij altijd de einddoelen voor ogen.

Specialist Woningvervuiling en Advies

Sommige mensen verwaarlozen hun woning en/of woonomgeving, met vervuiling als gevolg. Anderen verzamelen zoveel spullen dat hun woning overvol raakt. Vaak gaat het om mensen met complexe problematiek, die beperkt zijn in hun dagelijks functioneren. Dit kan leiden tot ernstige vervuiling, brandgevaar, stankoverlast of ongedierte, waardoor een woning uiteindelijk onleefbaar wordt.

Als Specialist Woningvervuiling help je deze situaties te doorbreken en werk je aan duurzaam herstel. Je draagt eraan bij dat de woon- en leefomgeving van cliënten verbetert, passende zorg wordt ingezet en de vervuiling wordt aangepakt. Dat doe je vanuit een coördinerende, onderzoekende en adviserende rol. Na een melding ga je op huisbezoek om de situatie in kaart te brengen en te onderzoeken wat er nodig is.

Je komt daarbij regelmatig in complexe en soms heftige situaties terecht. Achter de voordeur kun je worden geconfronteerd met ernstige vervuiling, schrijnende persoonlijke omstandigheden of cliënten die niet openstaan voor hulp. Dit vraagt om iemand die stevig in zijn of haar schoenen staat, rustig blijft onder druk en op een professionele manier grenzen durft te stellen. Je weet contact te maken met mensen in kwetsbare situaties, ook wanneer er sprake is van weerstand of emoties, en verliest daarbij het doel niet uit het oog: een veilige en leefbare woonomgeving realiseren.

Vraagt de situatie om een aanpak? Dan motiveer je de cliënt om vrijwillig mee te werken en stel je een plan van aanpak op. Waar nodig doe je dit samen met ketenpartners, zoals woningcorporaties en hulpverleningsorganisaties, of met convenantpartners zoals de brandweer en Bouw- en Woningtoezicht. Je kijkt daarbij steeds naar wat nodig en haalbaar is. Soms is begeleiding en vrijwillige medewerking voldoende, maar in andere gevallen is een ingrijpender aanpak nodig, met als uiterste maatregel een gedwongen schoonmaak van de woning.

De doelgroep is zeer divers en bestaat onder andere uit ouderen en mensen met een verstandelijke beperking, psychiatrische problematiek, verslavingsproblematiek of hoarding. Juist die diversiteit maakt het werk uitdagend en vraagt om inlevingsvermogen, daadkracht en professionele standvastigheid. Als Specialist Woningvervuiling ben je verantwoordelijk voor het hele proces: van de eerste melding en het onderzoeken van de situatie tot het organiseren van de aanpak en het regelen van de nazorg.

Riooloperator Riooldienst

Als operator Riooldienst zorg je ervoor dat het Rotterdamse rioolstelsel goed blijft functioneren. Je reinigt hoofdriolen, pompputten, kolken en lijngoten en grijpt in bij storingen, verstoppingen en calamiteiten. Daarmee lever je een directe bijdrage aan een veilige, schone en goed bereikbare stad.

Je werkt met specialistisch materieel, zoals kolkenzuigers, hogedrukwagens en hoofdrioolzuigers. Je weet hoe je deze voertuigen veilig en efficiënt inzet en voert waar nodig klein preventief onderhoud uit. Geen dag is hetzelfde: de ene keer reinig je een hoofdriolering, de andere keer reinig je kolken en lijngoten of los je een acute verstopping op of ga je op pad naar aanleiding van een melding uit de stad.
Je belangrijkste werkzaamheden:

• Reinigen van hoofdriolen, pompputten, kolken en lijngoten;
• Verhelpen van meldingen en storingen via het Meldsysteem Buitenruimte (Fixi/FIXR);
• Oplossen of veiligstellen van gebreken aan onderdelen van het rioolstelsel;
• Werken met specialistische voertuigen, hogedrukapparatuur en vacuümsystemen;
• Uitvoeren van klein preventief onderhoud aan voertuigen en materieel;
• Zorgdragen voor een veilige uitvoering van de werkzaamheden;
• Deelnemen aan beschikbaarheidsdiensten en de winterdienst.

Senior Jurist Bestuurlijke Handhaving

Wil jij meewerken aan een veilig Rotterdam? Als Senior Jurist bij het team Bestuurlijke Handhaving pak jij de complexe, juridisch uitdagende en bestuurlijk gevoelige dossiers op. Je schrijft bestuurlijke maatregelen over belangrijke beleidsterreinen zoals Opiumwet 13b, horeca en illegale prostitutie en zorgt voor een goed en duidelijk advies aan de burgemeester. Hierin houd je rekening met de belangen van bewoners, ondernemers en de stad.

Je overziet niet alleen de juridische aspecten, maar hebt ook oog voor maatschappelijke impact, politieke en bestuurlijke verhoudingen en mogelijke precedentwerking. Je bent in staat om zelfstandig tot een stevig en tegelijkertijd evenwichtig advies te komen, ook wanneer belangen botsen of de juridische ruimte niet direct duidelijk is. Je durft te adviseren wanneer een standaardmaatregel niet passend is en zoekt binnen de juridische kaders naar mogelijkheden en alternatieven.

Je durft te adviseren wanneer een standaardmaatregel niet passend is en zoekt binnen de juridische kaders naar mogelijkheden en alternatieven. Voor collega's uit andere teams ben je juridisch sparringpartner op het gebied van beleidsaanpassingen en je denkt mee bij complexe casussen in de stad zoals: een drugs- en wapenvondst in een woning midden in het centrum van Rotterdam. Als juridisch adviseur ga je op zoek naar een passende maatregel en adviseer je de burgemeester, met als doel de openbare orde en veiligheid te handhaven en herstellen.

Voor je collega's ben je een inhoudelijke vraagbaak en sparringpartner. Je bewaakt de juridische kwaliteit, signaleert ontwikkelingen in wetgeving en jurisprudentie en vertaalt deze naar de dagelijkse praktijk. Vanuit je senioriteit draag je actief bij aan de vakinhoudelijke ontwikkeling van het team en coach je minder ervaren collega's bij ingewikkelde dossiers.

Geen dag is hetzelfde: het team behandelt 500-600 dossiers per jaar, verdeeld over 5-6 collega's. Je schakelt met ketenpartners zoals politie en collega's van Stadsbeheer, voert zienswijzegesprekken met belanghebbenden en vertegenwoordigt de burgemeester in bezwaarzittingen en beroepszaken. Eens in de 6 weken heb je piketdienst en ben je ook buiten kantoortijden bereikbaar voor dringende vragen.