Verkeerskundige

Als junior beleidsmedewerker verkeer en vervoer (24-36 uur) adviseer je in ruimtelijke projecten en help je mee om plannen te maken én actueel te houden. Ook schrijf je beleid op het gebied van mobiliteit en parkeren.

Jij:

• Bent een praktijkgerichte mobiliteitsprofessional.
• Werkt samen met andere afdelingen en met onze partner Stadswerk072 aan projecten en plannen.
• Vertegenwoordigt de gemeente in gesprekken met inwoners en andere betrokkenen (participatieprocessen).
• Beantwoordt vragen van bewoners en raadsleden over onderwerpen zoals verkeersveiligheid, fietsen en parkeren.
• Beoordeelt aanvragen, bijvoorbeeld voor bouwplannen, gehandicaptenparkeerplaatsen en uitritten.

Verder:

• Durf jij gevraagd en ongevraagd adviezen te geven op basis van de door jou opgehaalde informatie.
• Heb je bij voorkeur een opleidingsachtergrond of relevante werkervaring in bijvoorbeeld verkeer, planologie/ruimtelijke ordening of civiele techniek.

Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed

Als Assetmanager Maatschappelijk Vastgoed werk je hands-on samen met het team van Maatschappelijk Vastgoed en draag je in belangrijke mate bij aan hun dagelijkse werkzaamheden. Door onderdeel te zijn van het primaire proces leer je snel de organisatie en de stakeholders kennen en kun je werkenderwijs verbetervoorstellen doen en implementeren. Wij zoeken dus ook nadrukkelijk iemand die zelf ook dossiers ter hand neemt en tot een goed einde brengt.
Het doel is om als team met elkaar te leren en op die manier bij te dragen aan de herinrichting van en professionalisering van Assetmanagement bij de BUCH. Tegelijk breng je ook rust en ruimte door bij te dragen aan het wegwerken van achterstanden en de situatie van het team hiermee te stabiliseren.

Het team is verantwoordelijk voor het tactisch en operationeel beheer van de gemeentelijke vastgoedportefeuille. Ze werken aan een brede en diverse portefeuille van sportaccommodaties en gemeentelijke huisvesting tot buurthuizen en culturele panden. Het inhoudelijke werk, los van de ontwikkelopgave, is als volgt te omschrijven:

Het team zorgt ervoor dat het vastgoed optimaal wordt ingezet voor maatschappelijke doelen en dat beheer, contracten, financiën en onderhoud goed zijn georganiseerd. Daarbij heeft men oog voor de lange termijn en wordt bijgedragen aan de verdere ontwikkeling en verduurzaming van de vastgoedportefeuille.
Er wordt nauw samengewerkt met collega’s binnen en buiten Team Vastgoed, zoals de portefeuillemanagers, juristen, technisch vastgoedbeheerders, beleidsmedewerkers, projectleiders en financieel adviseurs. Samen wordt gezorgd voor heldere afspraken, goed beheer en een portefeuille die blijft aansluiten bij de opgaven van onze vier gemeenten.

• Overzicht creëren en duidelijke afspraken maken waardoor alles soepel verloopt van contract tot sleuteloverdracht.
• Vastgoedbeleid toepassen en, in nauwe samenwerking met de vastgoedjuristen, voor zorgen voor correcte huurovereenkomsten, inclusief wijzigingen en beëindigingen.
• Berekenen en onderbouwen van tarieven, waaronder de kostprijs dekkende huren.
• Zorgen dat panden gereed zijn voor gebruik, inclusief oplevering en sleuteloverdracht.
• Aanspreekpunt voor huurders en behandelen vragen en knelpunten.
• Signaleren van risico’s en bijzonderheden in de portefeuille en ondernemen passende actie.
• Input leveren voor besluitvorming, door middel van notities, adviezen en beleidsstukken (ook voor colleges en raden).
• Meedenken over renovatie- en verduurzamingstrajecten, waaronder tijdelijke huisvesting voor de huurders.

Daarnaast input leveren voor financiële rapportages, exploitatieoverzichten en besluitvorming rondom de vastgoedportefeuille.
Het team opereert in een politiek-bestuurlijke omgeving en heeft oog voor de verschillende belangen die spelen binnen de organisatie en bij maatschappelijke partners. Er wordt samengewerkt met collega’s uit verschillende teams en relaties onderhouden met huurders, exploitanten en andere externe partners.
Tenslotte wordt ook in samenwerking met de technisch vastgoedbeheerder gewerkt aan renovaties en toekomstbestendige oplossingen voor gemeentelijke gebouwen.

Dit alles doe je met als doel om werkenderwijs, en in samenwerking met portefeuillemanagers en de teammanager Vastgoed, tot een nieuwe formulering te komen van Assetmanagement bij de BUCH, en bij te dragen aan de uitwerking en inrichting van de bijbehorende werkprocessen. Uiteindelijk draag je ook bij aan het formuleren van een profiel van assetmanager en (indien nodig) de werving en onboarding van vaste medewerkers op deze functie.

Resultaten
Bij afronding van de opdracht is het volgende bereikt:

• Nieuwe werkprocessen zijn ontwikkeld en de aansluiting op Portefeuillemanagement is vormgegeven.
• De werkprocessen zijn in de dagelijkse praktijk getoetst en waar nodig bijgesteld. De procesbeschrijvingen zijn vastgelegd.
• Het profiel van Assetmanager is uitgewerkt, de werving van vaste Assetmanager(s) is gestart en zo mogelijk heeft een degelijke onboarding reeds plaatsgevonden.
• Achterstanden van het team zijn grotendeels weggewerkt.
• Complexe dossiers zijn tot een goed einde gebracht.

Procesmanager Stationsontwikkeling

Het programma stationsomgeving

De ontwikkeling van de stationsomgeving is de grootste in Culemborg. Een deel van het bedrijventerrein aan de westkant van het station wordt getransformeerd naar een gemengde woon-werklocatie met tot 3.000 woningen in 2040 met een stationshub als kloppend hart.

Het programma kent drie sporen:

• De woningbouwontwikkeling in diverse deelgebieden
• De stationshub
• De transformatie en transitie van bedrijven

De woningbouw vindt plaats voor een klein deel aan de stadskant van het spoortalud (oost) en grotendeels door de transformatie van een deel van het bedrijventerrein aan de westkant van het spoortalud. De verplaatsing van sommige bedrijven daar gaat hieraan vooraf. Dat is het derde spoor. De gemeente heeft inmiddels een klein deel van de gronden in eigendom, en met diverse partijen is zij in gesprek.

De ontwikkeling zal gefaseerd gebeuren over een lange periode. Een nieuwe langzaam verkeerverbinding onder het spoor is nodig om de nieuwe woonwijk te koppelen aan de bestaande stad en uitwisseling van functies mogelijk te maken. Rondom deze verbinding ontstaat de nieuwe stationshub.

Wie zoeken we?

We zoeken een proces/projectmanagere voor enkele complexe opgaven in het ruimtelijk domein.
Primair gaat het om het realiseren van de stationshub:

• Het proces begeleiden met de spoorse partijen en de provincie om te komen tot een gebouwde P+R (600 pp) en afspraken over de door NS te verlaten parkeerterreinen.
• Het realiseren van de spoorse onderdoorgang met alle bij de stationshub horende functies.
• Het opstarten van het BO-MIRT traject voor een integrale stationsvisie, en lobby.
• En dit alles naadloos aansluitend op de woningbouwontwikkeling rondom het station.
• In het perspectief van, en bijdragend aan, de grotere gebiedsontwikkeling van de stationsomgeving.

De opgaven vragen om een intensieve samenwerking met, en daarom een goede kennis van, de spoorse partijen NS en ProRail. Daarbij gaat het om het kennen van hun organisatie, hun belangenafwegingen en inhoudelijk gedachtengoed om op de juiste manier voortgang te kunnen boeken en te onderhandelen.

Naar verwachting zullen er voor de uitwerking van de stationshub separate trajecten ontstaan. Een traject voor de P+R ontwikkeling, waarin de afspraken tussen de NS, en de gemeente geregeld worden, met nauwe betrokkenheid van belanghebbende Provincie Gelderland. En een traject om te komen tot een spoorse onderdoorgang inclusief ketenvoorzieningen, met ProRail, NS, provincie en gemeente, en belangrijk het aangehaakt houden van ministeries I&W.

Kennis van gebiedsontwikkeling

We vragen je ook een concrete gebiedsontwikkeling op te pakken, die aan de overkant van het station speelt, waarbij ruim 150 woningen worden gerealiseerd. De woningbouwontwikkeling -met onderliggende grondposities- sluit direct aan op de stationshub. Nauwe afstemming met de gemeentelijke projectmanager hiervan is noodzakelijk om te komen tot een gebied dat als een eenheid functioneert. Kennis van gebiedsontwikkeling is daarom van belang.

Politiek bestuurlijke sensitiviteit en lobbyis

Vanwege de omvang heeft het programma een enorme impact op de stad. Het dossier is politiek gevoelig en vragen om een zorgvuldig besluitvormingstraject.
Als procesregisseur draag je in samenwerking met partners zorg voor het voortraject qua inhoud, bestuurlijke besluitvorming en participatie/communicatie. Je doel is om te komen tot een overeenkomst met partners én de realisatie van het plan volgens afspraken. Waar nodig bouw je aan een stevig netwerk van professionele partners én vrijwilligers(organisaties) voor de inbedding.

In deze rol ben jij sterk in het voeren van onderhandelingen, het aansturen van projectteams en neem je de leiding om het projectresultaat te bereiken. Je bewaakt de voortgang, het budget, de kwaliteit en de informatievoorziening van het project. Communicatie en participatie met bewoners en belanghebbenden zijn eveneens belangrijke onderdelen binnen deze rol.

We zoeken jou als

• Je bekend bent en ruime ervaring hebt met de aard en werkwijze van de spoorse partijen NS en ProRail
• Je kennis en ervaring hebt in gebiedsontwikkeling
• Je procesmatig sterk bent in een complex speelveld
• Je organisatorisch en bestuurlijk sensitief bent
• Je makkelijk samenwerkt in een breed team waarin iedereen vanuit zijn vak zich eigenaar kan voelen van het project
• je denkt strategisch en in mogelijkheden, waar nodig buiten de kaders ten behoeve van voortgang
• Je een stevige en oprechte gesprekspartner van stakeholders bent en daarbij mensgerichtheid en resultaatgerichtheid combineert
• Verbindend onderhandelen een stijl is die bij je past

Projectleider ecologie (Soortenmanagementplan)

De ontwikkelingen rondom verduurzaming zijn jou vast niet ontgaan. Het heeft een grote impact op ons allemaal, en op gemeenten! In de kop van Noord-Holland werken wij als gemeenten Den Helder en Texel samen op het gebied van verduurzaming. Door de grote opgaves ontstaat er in het samenwerkingsverband een tijdelijke projectopdracht. Zit jij vol energie en lijkt het jou wat om de bestaande bebouwing op een natuurvriendelijke manier te laten isoleren? Dan is deze opdracht iets voor jou.

Projectleider SoortenManagementPlan (SMP)

Jouw werkzaamheden omvatten:

Coördinatie

• Procesbegeleiding van het opstellen van het pre-SMP en SMP door het ecologisch adviesbureau en het aanvragen van de gebiedsgerichte ontheffing op de omgevingsvergunning.
• Bewaking van de voortgang en realisme van het SMP, met oog voor meerdere belangen (ecologisch/bouwtechnisch).
• Eenduidige vergunningsvoorwaarden binnen de provincie Noord-Holland.
• Jij fungeert als aanspreekpunt voor het (pre)SMP binnen de gemeenten in samenwerking met externe partijen.

Onderzoek

• Wat kunnen we leren van andere gemeenten?
• Wat zijn de knelpunten?
• Welke registratiesystemen zijn er al?
• Is er een koppeling mogelijk met het omgevingsloket of een ander dashboard, bijvoorbeeld de Digitale Tweeling Den Helder?

Uitvoeren

• Opstarten implementatie SMP
• Samenwerking opzoeken met interne afdelingen: Duurzaamheid, Ruimtelijke Ordening, gemeentewerken, vergunningen en communicatie.
• Samenwerking opzoeken met de Omgevingsdienst Noord-Holland Noord, Energielokketten.nl en Klimaatroute.
• Overdracht naar SMP-coördinator

Gemeentelijk

• Afstemmingen met de gemeenten, Omgevingsdienst Noord-Holland Noord en provincie Noord-Holland over de stand van zaken
• Adviseren van over aankomende of ontstane knelpunten in oplossingen
• Afstemmen van de communicatie met bewoners, woningcorporaties en overige maatschappelijk en gemeentelijke vastgoedeigenaren

Communicatie

• Met bewoners, woningcorporaties en overige maatschappelijk en gemeentelijke vastgoedeigenaren
• Het opstellen van communicatieberichten in nauwe samenwerking met de gemeenten

We zoeken met name iemand die het proces goed kan managen en daarbij de gehele implementatie van het plan goed kan monitoren

Stedenbouwkundig Medewerker/ AutoCAD Tekenaar

Voor het opstellen van het Omgevingsplan van Zoetermeer zoeken wij een ervaren tekenaar. Het grootste deel van de werkzaamheden richt zich op het Omgevingsplan. Daarnaast worden ook tekeningen gemaakt voor de Omgevingsvisie en omgevingsprogramma’s. Je maakt onderdeel uit van het kernteam DSO (Digitaal Stelsel Omgevingswet).

Werkzaamheden

• Vertalen van gebieden naar digitale kaarten voor publicatie in het DSO.
• Correct gebruiken en doorvertalen van referenties uit eerdere bestemmingsplannen naar het Omgevingsplan.
• Geogerefereerd tekenen in AutoCAD op basis van RD-coördinaten.
• Borgen van maatvoering, consistentie en kwaliteit door zorgvuldige (zelf)controle van tekeningen.
• Vertalen van architectuurtekeningen naar stedelijke plannen, met inzicht in ruimtelijke consequenties.
• Afstemmen met stedenbouwkundigen, planjuristen, projectmanagers en projectontwikkelaars binnen gebiedsontwikkelingen.

Wij zoeken een tekenaar die:

• Zeer secuur en consistent werkt, met oog voor kwaliteit en detail.
• Inhoudelijk meedenkt, keuzes onderbouwt en kan afwegen wat zelfstandig kan worden opgelost of ter controle moet worden voorgelegd.
• Ervaring heeft met AutoCAD en RD-gecoördineerde tekeningen in een ruimtelijke/juridische context.
• Het prettig vindt om het grootste deel van de werkdag in AutoCAD te werken.