Programmamanager

De functie van stations in de buurt van grote steden verandert van in- en uitstapplek voor de trein naar multifunctioneel gebied waargewoond, gewerkt, gereisd en verbleven wordt. Het station in Culemborg, op een treinafstand van ca. 15 minuten van Utrecht, gaatonvermijdelijk ook die verandering mee maken. Er zijn al diverse lopende projecten en initiatieven.

In de stationsomgeving werken we aan de toekomst van Culemborg. Ons doel is de stationsomgeving omvormen tot een duurzame,moderne en gevarieerde woonomgeving, waar Culemborgers een passende woning kunnen vinden en gezond en prettig kunnen leven. Deze nieuwe wijk noemen we het Stationskwartier. Daarvoor zetten we in op de transformatie van een deel van ons bedrijventerrein. In de eerste fase tot na 2030 zetten we in op de bouw van ca. 2000 woningen. We bereiden het gebied voor op een uitbreiding na 2030-35.

Het station zelf transformeert tot een regionale OV-hub vanwaar omwonenden en regionale forenzen snel en drempelloos naar hun werkbestemming reizen. Daarin werken we nauw samen met de Provincie Gelderland en de spoorse partijen ProRail en NS. Hiermee verwezenlijken we een belangrijke ambitie van duurzame mobiliteit. Dit laat zich verder zien door de nieuwe wijk zo groen mogelijk te maken en voornamelijk voor voetgangers en fietsers in te richten. Deelvervoer krijgt een centrale plek en privé-autobezit wordt met een lage parkeernorm niet gestimuleerd.

De gemeente een masterplan vastgesteld voor het gebied waarin de ambities zijn geformuleerd. Het geeft richting en inhoud aan de transformatie van het gebied. Tegelijkertijd hebben we een ontwikkelstrategie, waarin een fasering en aanpak wordt verkend op uitvoerbaarheid en financiëlehaalbaarheid. De gehele transformatie pakken we integraal aan, binnen het programma Realisatie Woningbouwopgave van de gemeente. Daarvoor is een complete projectorganisatie opgetuigd, onder leiding van een gebiedsregisseur die de samenhang van vele (deel)projectenbewaakt. De gemeenteraad heeft onlangs opdracht gegeven om een aparte entiteit op te richten voor de volgende fase van het Stationskartier om hiermee slagvaardig een volgende stap te maken.

Met de stationsomgeving werken we aan het bovengenoemde doel. Daarbinnen zijn vele ruimtelijke en niet-ruimtelijke projecten geïdentificeerd die hieraan bijdragen. De ruimtelijke projecten betreffen overwegend de deelgebieden, zijnde de enkele of samengevoegde gronden van bedrijven, en daarnaast de ontwikkeling van de stationshub. Er zijn ook projecten die over het hele gebied gaan zoals het organiseren van de buurthubs, de deelmobiliteit, een energienetwerk, de bedrijven-verhuiscarroussel of placemaking. En voorwaardescheppende projecten zoals de planologische procedures, verwerving, gebiedsexploitatie, communicatie en participatie. Voor al deze projecten zijn projectleiders en/of trekkers aangesteld.

De programmamanager regisseert namens de gemeente Culemborg de processen van de gebiedsontwikkeling en de stationshub. Hij/zij stuurt de projectorganisatie aan. Hij/zij zorgt dat we het masterplan binnen het grote spanningsveld van beschikbare financiële en capacitaire middelen zo goed mogelijk weet te realiseren. Dat is een flinke uitdaging.

Technisch Manager

Projecten Stadshart & Spoorlijnpad:
Stadshart: Complexe herinrichting in een politiek gevoelige omgeving met o.a.:

• Nieuwe maaiveld inrichting
• Aanwezigheid parkeergarage in de ondergrond, waardoor complexe inrichting maaiveld boven parkeergarage
• Controle situatie kabels & leidingen
• Aanleg nieuwe fontein (installatietechniek), sloop oude fontein
• Aanleg speeltoestel, kunstobject en hoogwaardige groeninrichting
• Onderhouden van contacten met stakeholders samen met omgevingsmanager

Start uitvoering Rembrandweg: Q3 2026
Gefaseerde uitvoering Stadsplein: vanaf Q1 2027

Spoorlijnpad:
Herinrichting van een fietspadtracé met gecombineerde functies:

• Verbreden van fietspad naar 4 meter
• Aanpassing van trambaan
• Vervanging van meerdere bruggen
• Aanbrengen van grondkeringen /damwanden
• Gefaseerde uitvoering

Start uitvoering: Q2 2027

Rol:

• Eindverantwoordelijk voor technische kwaliteit en integraliteit
• Hands-on bijdrage aan technische oplossingen
• Aansturen en verbinden van disciplines
• Sparringpartner van projectmanager
• Technisch aanspreekpunt richting stakeholders

Kerntaken

• Opstellen en bewaken technische uitgangspunten
• Zorgdragen voor technisch integraal ontwerp en uitvoering van disciplines (civiel, constructief, installaties, groen)
• Oplossen van complexe technische vraagstukken
• Begeleiding aanbesteding
• Beheersen risico’s en raakvlakken
• Beoordelen en (laten) toetsen van ontwerpen (VO/DO/UO)
• Adviseren bij fasering, uitvoering en besluitvorming

Projectleider Ruimtelijk Domein (Gebiedsontwikkeling)

De gemeente is op zoek naar een projectleider voor diverse kleine en grotere projecten in diverse fases. Dit kan van aanjagen en begeleiden richting een intentie - of anterieure overeenkomst zijn tot het verder begeleiden richting realisatie van woningbouw. Daarnaast heeft de gemeente een aantal andere projecten waarbij een projectleider noodzakelijk is. Dit varieert van grondaankoop tot echt gebiedsontwikkeling.

De projecten waarvoor de gemeente op dit moment een projectleider zoekt, vallen onder zowel het Aanjaagteam Versnellen Woningbouw als de afdeling Ruimte & Ondernemen (R&O). De te werven projectleider werkt straks aan projecten van zowel het Aanjaagteam als de afdeling R&O.

Te activeren opdrachten:

• Woningbouwontwikkeling vlottrekken, overeenkomst is reeds goedgekeurd, plan is ingediend > moet getoetst en gestart worden
• Recreatiepark uitbreiden > grond aankopen > gevoelige gesprekken voeren
• Project bedrijfspand uitbreiding opstarten

Ze zoeken:

• Een stevige gesprekspartner met ervaring
• Ruime ervaring met projecten binnen gemeenten
• Ervaring met uitgeven van tenders is een pré
• Ervaring met aankopen grond
• Ervaring met het tot stand brengen van woningbouw
• Sturing aan een team geven

Projectleider Netcongestie

Verantwoordelijkheden

• Creëren en behouden van overzicht van alle projecten met betrekking tot netcongestie.
• Advisering m.b.t. de impact van netcongestie op woningbouw, energietransitie, duurzame energie opwek, netbewust bouwen en mobiliteit.
• Inzicht bieden in ruimtelijke, juridische, technische en financiële keuzes en consequenties.
• Het uitwerken van scenario’s en oplossingsrichtingen met betrekking tot netcongestie.
• Afstemming en inhoudelijke samenwerking met netbeheerders, Provincie, buurtgemeenten en andere externe stakeholders, gericht op het realiseren van concrete oplossingen.
• Interne- en externe processen met de netbeheerders regisseren en verbeteren om daarmee zorg te dragen dat Netcongestie vast onderdeel van het bedrijfsproces wordt.
• Adviseren van bestuurders en collega’s over netcongestie in projecten.
• Volgen van nieuwe regelgeving die van invloed is op netcongestie, zoals het prioriteringskader ACM.

Wat kun jij:

• Je bent een verbinder die gemakkelijk relaties opbouwt en onderhoudt met bestuurders, collega's, inwoners en externe partners.
• Je beschikt over sterke communicatieve vaardigheden en weet complexe vraagstukken helder over te brengen.
• Je bent politiek-bestuurlijk sensitief en begrijpt de dynamiek van een gemeentelijke organisatie.
• Opstellen van projectplannen, uitvoeringsprogramma's en planning.
• Verantwoordelijk voor het behalen van projectdoelstellingen binnen afgesproken tijd, budget en kwaliteit.
• Verantwoordelijk voor het beheersen van projectrisico's en afhankelijkheden.
• Adviseren van management, college en gemeenteraad over projectvoortgang en inhoudelijke ontwikkelingen.

Beleidsmedewerker Beheer Openbare Ruimte – Asset Afval

In deze functie ben je samen met collega beleidsadviseurs en beheerders verantwoordelijk voor het integrale beheer van de openbare ruimte, met een duidelijke focus op de asset Afval.
Je bent als generalist inzetbaar, maar jouw taakaccent ligt op afvalbeheer, grondstoffenbeleid en reiniging.

Als Beleidsadviseur Beheer Openbare Ruimte adviseer je over beleid rondom afval en grondstoffen in relatie tot de openbare ruimte. Je geeft in samenspraak met assetbeheerders het beleid vorm en zorgt voor een goede implementatie. Communicatie, participatie, interne afstemming en contacten met uitvoerende partijen zijn belangrijke onderdelen van je werk.

De taken die je verricht zijn o.a.:

• Het adviseren en ondersteunen van collega’s, projectleiders, management en bestuur op het gebied van afvalbeheer, reiniging en circulariteit.
• Het werken aan integrale dossiers en adviseren bij projecten of vergunningaanvragen binnen jouw vakgebied.
• Het formuleren en actualiseren van gemeentelijk afval- en grondstoffenbeleid.
• Het beantwoorden van vragen en meldingen op het gebied van afval en leefbaarheid.
• Het leveren van een bijdrage aan de doorontwikkeling van het beheer openbare ruimte binnen het cluster BOR.
• Het vertegenwoordigen van het cluster BOR binnen de organisatie en bij externe partners op het gebied van afval en circulariteit.

Als medewerker van de gemeente Zuidplas beschik je over de kernwaarden verbindend, open, energiek en lef. Je bent vernieuwend, geeft richting en denkt mee over de ontwikkelingen van morgen. Je bent politiek en maatschappelijk betrokken en wilt bijdragen aan een duurzame en schone leefomgeving voor de inwoners van Zuidplas.

Je toont eigenaarschap, neemt verantwoordelijkheid en werkt resultaatgericht. Je bent kwaliteitsbewust en werkt goed samen met collega’s en partners.