Casemanager Ruimtelijke Ordening

• Analyse en advisering met betrekking tot reguliere en mogelijk waar haalbaar ook complexe ruimtelijke vraagstukken;
• Coördineren van juridisch planologische advisering over bouwinitiatieven en bestemmingsplannen;
• Leren adviseren van bestuur, projectorganisatie en collega’s over complexe bouwinitiatieven en ruimtelijke onderbouwingen;
• Meewerken en begeleiden van junior en medior medewerkers;
• Advisering op het gebied van bouw en RO;
• Behandelen van bezwaar- en beroepprocedures;
• Opstellen/controleren van ruimtelijke onderbouwingen en behandelen van Wabo-projectbesluiten;
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming;
• Voeren van vooroverleg/behandelen van principeverzoeken;
• Opstellen van terrassenbeleid;
• Verantwoordelijk voor actualisering bestemmingsplannen.

Beleidsmedewerker Wonen

Als beleidsmedewerker Wonen ben jij de drijvende kracht achter het woonbeleid in onze regio. Dit doe je samen met de projectleider Wonen en de junior beleidsmedewerker Wonen. Jij ontwikkelt en bent verantwoordelijk voor het strategisch beleid. Je zorgt ervoor dat de Woonvisie altijd actueel is en voert de nodige acties uit om deze te realiseren.

Waar ga je mee bezig houden:

• Je houdt de Woonvisie actueel en voert de bijbehorende acties hierbij uit. Je draagt zorg voor het woningbouwprogramma, in lijn met de Woonvisie;
• Je bereidt de implementatie van het wetsvoorstel regie op de volkshuisvesting voor en na vaststelling beheer je de uitvoering van de wet;
• Je bent inhoudelijk de expert voor de opgave huisvesting aandachtsgroepen;
• Je maakt meerjarige prestatieafspraken met onze woningcorporaties en huurdersverenigingen. Je begeleidt bestuurlijke overleggen met onze woningbouwcorporaties;
• Je fungeert als adviseur en vraagbaak voor collega’s en het college, voornamelijk met en voor de portefeuillehouder Wonen;
• Je vertegenwoordigt het belang van de gemeente Zaltbommel in ontwikkelen binnen diverse samenwerkingsverbanden (Bommelerwaard, regio Rivierenland, Centrumregio Den Bosch, Provincie Gelderland);
• Je bent tevens ook budgetbeheerder van diverse wonen-gerelateerde middelen.

Projectleider Gebiedsontwikkeling

Je werkt aan uitdagende ruimtelijke en maatschappelijke projecten die een zichtbare bijdrage leveren aan de toekomst van de gemeente Nunspeet. Als projectleider begeleid je projecten van initiatief tot realisatie en zorg je ervoor dat verschillende belangen, partijen en processen succesvol samenkomen. In deze projecten ben je verantwoordelijk voor het bewaken van planning, budget, risico's en kwaliteit. Je werkt nauw samen met collega's, inwoners, ondernemers, ontwikkelaars, maatschappelijke partners en bestuurlijke stakeholders.

Voorbeelden van projecten zijn:

• Nieuw Feithenhof: de gebiedstransformatie van het oostelijk deel van het bestaande bedrijventerrein Feithenhof. De gemeenteraad heeft hiervoor in 2022 een voorkeursrecht (Wet voorkeursrecht gemeenten) gevestigd om de mogelijkheden voor herontwikkeling naar woningbouw te onderzoeken. Het doel is de ontwikkeling van een aantrekkelijke woonwijk dicht bij het centrum, het station, werklocaties en de Veluwe.
• Hullerweg: de gedeeltelijke verplaatsing van het gemeentedepot ten behoeve van de realisatie van een nieuw elektriciteitsstation.

Benieuwd naar meer projecten? Bekijk onze projectenpagina: https://www.nunspeet.nl/over-nunspeet/plannen-en-projecten

Kwartiermaker Ruimtelijke Ontwikkeling

De opdracht bestaat uit twee onderdelen: het uitvoeren van een kwartiermakersopdracht gericht op de toekomstige inrichting van het fysieke domein en het tijdelijk leidinggeven aan de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling.

Dit vraagt om een combinatie van strategisch inzicht, verandermanagement en verbindend leiderschap. Je zorgt ervoor dat de dagelijkse werkzaamheden binnen de afdeling doorgang vinden, terwijl je tegelijkertijd werkt aan een toekomstbestendige organisatie.

Kwartiermakersopdracht
Als kwartiermaker voer je een integrale analyse uit van de huidige organisatie van het fysieke domein. Je brengt de huidige situatie in kaart, onderzoekt verbetermogelijkheden en adviseert over een toekomstbestendige inrichting van de organisatie.

Je houdt je onder andere bezig met:

• Het onderzoeken van de mogelijkheden voor een samenvoeging van de afdelingen Ruimtelijke Ontwikkeling en Openbare Werken;
• Het beoordelen van de positionering van stafteams, waaronder Projectenbureau en Veiligheid;
• Het adviseren over de optimale inrichting van het fysieke domein, inclusief functies, rollen, verantwoordelijkheden en teams;
• Het beoordelen van een passende span of control voor leidinggevenden;
• Het versterken van projectmatig werken binnen de organisatie;
• Het adviseren over de positionering van gemeentelijk vastgoed binnen de organisatie;
• Het versterken van de samenwerking tussen het fysieke domein en ondersteunende afdelingen binnen Bedrijfsvoering;
• Het versterken van de samenwerking met regionale en maatschappelijke partners;
• Het adviseren over de implementatie en verdere doorontwikkeling van de Omgevingswet en de daarbij behorende instrumenten;
• Het adviseren over de gewenste verdeling van taken, bevoegdheden en verantwoordelijkheden tussen teamleiders, afdelingshoofden, projectleiders en programmamanagers in de toekomstige organisatie;
• Het adviseren over de inrichting en invulling van het ambtelijk opdrachtgeverschap binnen de organisatie;
• Het vervullen van een strategische sparringpartnerrol voor de gemeentesecretaris en het managementteam bij complexe organisatorische vraagstukken.

De opdracht resulteert in een concreet en uitvoerbaar advies voor de toekomstige inrichting van het fysieke domein, inclusief een voorstel voor de organisatiestructuur, de positionering van teams en de inrichting van functies, rollen en advies wordt ingebracht als onderdeel verantwoordelijkheden. Dit van het integrale advies over de organisatieontwikkeling. Het advies bevat tevens aandachtspunten en een voorstel voor de fasering van de implementatie.

Tijdelijk afdelingshoofd Ruimtelijke Ontwikkeling
Naast de kwartiermakersopdracht geef je tijdelijk leiding aan de afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling en zorg je voor stabiliteit, continuïteit en verdere ontwikkeling van de afdeling.

Je bent onder andere verantwoordelijk voor:

• Het coachen, begeleiden en ontwikkelen van medewerkers;
• Het creëren van een veilige, professionele en motiverende werkomgeving;
• Het aanbrengen van rust, structuur en duidelijke prioriteiten binnen de afdeling;
• Het stimuleren van samenwerking binnen de afdeling en met andere organisatieonderdelen;
• Het voeren van portefeuillehoudersoverleggen;
• Deelname aan het managementteam;
• Het ambtelijk opdrachtgeverschap van de Omgevingsprogramma's en het Omgevingsplan;
• Het adviseren van bestuur, gemeentesecretaris en managementteam over organisatorische en strategische vraagstukken;
• Het bewaken van de voortgang van de reguliere werkzaamheden gedurende de organisatieontwikkeling.

Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling

In opdracht van de gemeente Westland zoeken wij een ervaren en zelfstandig werkende senior projectleider gebiedsontwikkeling die verantwoordelijk is voor het realiseren van de benodigde besluitvorming, onderzoeken, overeenkomsten en procedures voor twee gebiedsontwikkelingsprojecten met bestuurlijke en maatschappelijke impact: De Viermaster en ABC Westland. De opdracht richt zich op het creëren van de voorwaarden voor herontwikkeling en uitbreiding van deze locaties, waarbij draagvlak, bestuurlijke besluitvorming, juridische procedures en samenwerking met interne en externe stakeholders centraal staan. De opdrachtnemer voert de opdracht uit op basis van professionele zelfstandigheid en bepaalt zelf de aanpak, planning en werkwijze om de overeengekomen resultaten te realiseren.

De opdracht bestaat uit:
De Viermaster:

• Het opstellen en laten vaststellen van een startnotitie ten behoeve van het uitvoeren van een integraal haalbaarheidsonderzoek naar de ruimtelijke, financiële, juridische en programmatische haalbaarheid van groepswonen voor ouderen op de locatie De Viermaster.
• Het opleveren van een Nota van Uitgangspunten waarin de ruimtelijke en programmatische randvoorwaarden voor de herontwikkeling van de locatie zijn vastgelegd.
• Het uitwerken en opleveren van scenario's voor de ontwikkelstrategie van de locatie, inclusief een onderbouwd advies over grondexploitatie, verkoop van grond en gebouw, facilitaire ontwikkeling of marktbenadering via een tenderprocedure.
• Het uitvoeren en vastleggen van een analyse naar de mogelijkheid van samenwerking met de initiatiefnemer, eventueel in combinatie met een woningcorporatie, dan wel een openbare marktuitvraag.
• Het opstellen van bestuurlijke besluitvormingsdocumenten, waaronder een raadsvoorstel voor het aanvragen van een voorbereidingskrediet en rapportages over de uitkomsten van het haalbaarheidsonderzoek.
• Het laten opstellen en opleveren van een communicatie- en participatieplan ten behoeve van de omgeving, belanghebbenden en huidige gebruikers van de locatie.
• Het uitwerken van een haalbaarheidsanalyse voor de tijdelijke of permanente herhuisvesting van bestaande huurders.
• Het opstellen en laten vaststellen van een projectopdracht voor de vervolgfase van de gebiedsontwikkeling.
• Het voorbereiden, opstellen en begeleiden van overeenkomsten die noodzakelijk zijn voor de verdere ontwikkeling van de locatie.
• Het begeleiden van de juridisch-planologische procedures en het realiseren van de benodigde besluiten en beschikkingen die nodig zijn om woningbouwontwikkeling mogelijk te maken.

ABC Westland:

• Het begeleiden en afronden van de juridisch-planologische procedure ten behoeve van de uitbreiding van ABC Westland, inclusief de afhandeling van lopende beroepsprocedures.
• Het voorbereiden, uitwerken en tot stand brengen van een akte van erfdienstbaarheid met de ontwikkelende partij.
• Het voeren van afstemmingsoverleggen met betrokken overheden, waaronder Provincie Zuid-Holland en het Hoogheemraadschap van Delfland.
• Het maken en vastleggen van afspraken met betrokken partijen over infrastructurele voorzieningen en werkzaamheden.
• Het monitoren van subsidieaanvragen, subsidiebeschikkingen en financiële bijdragen ten behoeve van infrastructurele maatregelen.
• Het voeren van onderhandelingen en het vastleggen van afspraken over verplaatsing van grondgebruik en aanverwante ruimtelijke vraagstukken.
• Het beheren en bewaken van de uitvoering van gesloten overeenkomsten binnen het project.
• Het periodiek opleveren van voortgangsrapportages en bestuurlijke statusoverzichten over de ontwikkeling van het project.

Resultaat:

• Een bestuurlijk vastgestelde startnotitie, inclusief een compleet en onderbouwd haalbaarheidsonderzoek voor de herontwikkeling van De Viermaster.
• Een vastgestelde Nota van Uitgangspunten en projectopdracht die de basis vormen voor de vervolgfase van het project.
• Bestuurlijke besluitvorming over de ontwikkelstrategie, inclusief de benodigde kredietaanvragen, overeenkomsten en vervolgprocedures.
• Een uitgewerkt communicatie- en participatiekader en een onderbouwd herhuisvestingsscenario voor de huidige gebruikers van De Viermaster.
• De benodigde overeenkomsten, beschikkingen en juridisch-planologische besluiten die de realisatie van woningbouw op De Viermaster mogelijk maken.
• Een afgeronde juridisch-planologische procedure voor de uitbreiding van ABC Westland en de totstandkoming van de daarvoor benodigde privaatrechtelijke afspraken.
• Vastgelegde afspraken met overheden, ontwikkelaars en overige stakeholders over infrastructuur, grondgebruik en projectuitvoering.
• Tijdig opgeleverde voortgangsrapportages en bestuurlijke informatievoorziening voor beide projecten.
• Een compleet overdraagbaar projectdossier met alle relevante analyses, besluiten, overeenkomsten en rapportages.