Stedenbouwkundige

Binnen deze functie geef je richting aan de ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente Noordoostpolder en werk je aan stedenbouwkundige opgaven. Je bent enerzijds bezig met visieontwikkeling en strategische keuzes en anderzijds concreet aan de slag met het uitwerken van de opgaven die jij ziet en prioriteert.

Je gaat onder andere het volgende doen:

• Oppakken van strategische stedenbouwkundige opgaven rondom ruimtelijke ontwikkelingen.
• Het vormgeven van een aantrekkelijk en sterk gebied dat past bij het DNA van onze gemeente.
• Ontwerpen en verder brengen van gebiedsontwikkelingen (onder andere onze ontwikkellocaties) met oog voor leefbare wijken.
• Bijdrage leveren aan visievorming en ruimtelijke kaders op verschillende schaalniveaus.
• Advies en inbreng in lopende processen, projecten, beeldkwaliteitsplannen en stedenbouwkundige kaders.
• Advisering richting het college en gemeenteraad over ruimtelijke ontwikkelingen.
• Integrale verbinding aangaan binnen de projectteams.

Bovendien vragen we van deze rol dat je makkelijk kunt schakelen tussen stedenbouwkundige kaders, beleid en ontwerp. Je bent de verbinder van ruimtelijke visies en kaders en kunt het bestuur en management daarin adviseren waarbij je de lange termijnvisie van onze gemeente bewaakt. Je kunt je soepel bewegen in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit om te zorgen dat we bouwen aan een leefbare toekomst binnen gemeente Noordoostpolder.

Coördinator Toezicht en Handhaving

De opdracht betreft het tijdelijk coördineren van een deel van de afdeling Toezicht en Handhaving (THH), waarbij je samen met de afdelingsmanager en de collega-coördinatoren werkt aan het verbeteren van sturing, werkverdeling (inclusief prioritering) en werkprocessen.

Je coördineert samen met de twee andere coördinatoren de werkzaamheden van de controleurs en handhavers die zich dagelijks bezighouden met controles op wet- en regelgeving waartoe het Hoogheemraadschap bevoegd is. Je brengt structuur aan in de dagelijkse uitvoering door de prioriteiten te vertalen naar een haalbare planning en bewaakt de voortgang op kwaliteit en productie. Samen met de afdeling richt je een werkvoorraad- en planningsritme in, zodat er gestuurd wordt op afgesproken prioriteiten. De uitdagingen liggen vooral in het scherp sturen op (bestuurlijke) prioriteiten, het omgaan met capaciteitsdruk en het vertalen hiervan naar een efficiëntere werkwijze. Je onderzoekt welke werkzaamheden eventueel uitbesteed kunnen worden en versterkt de samenwerking met ketenpartners.

Je vertaalt prioriteiten naar een haalbare planning en richt samen met de afdeling een werkvoorraad- en planningsritme in. Daarbij maak je afspraken over verslaglegging, registratie en kwaliteitscontrole en bewaak je deze. Tevens zorg je voor helderheid in de verschillende rollen binnen de afdeling en borg je dit in de werkwijze. Je werkt toe naar een PDCA-methodiek (Plan, Do, Check, Act) en denkt mee over de prioriteitenlijst zodat de planning en inzet buiten beter op elkaar aansluiten.

Jouw taken en verantwoordelijkheden:

• Coördineren van de werkverdeling binnen toezicht en handhaving en sturen op gemaakte prioriteiten.
• Verbeteren van werkprocessen: ondersteunen van de afdeling bij werkwijze, inwerken en kwaliteitsborging van de uitvoerende taken.
• Afstemmen met interne stakeholders en ketenpartners.
• Signaleren van knelpunten en realiseren van korte-termijn verbeteringen.
• Meewerken aan het actualiseren van prioriteiten en van meerjarige themaplannen.

Strategisch beheeradviseur groen / projecten openbare ruimte

Opdrachtomschrijving:
Als Strategisch beheeradviseur groen zorg je ervoor dat de asset groen – bomen en groenvoorzieningen – toekomstbestendig, integraal en duurzaam wordt beheerd. Je slaat de brug tussen strategische beleidskaders, ontwerpambities en de operationele realiteit van beheer.

Je:

• Adviseert projecten van initiatief tot uitvoering zodat beheer- en kwaliteitskaders goed worden geborgd.
• Helpt de stad te vergroenen door smart mee te denken over meer boomkroonvolume, betere leefkwaliteit en klimaatadaptatie.
• Brengt beheerbelangen in aan de voorkant van plannen, zodat latere knelpunten worden voorkomen.
• Adviseert vanuit het Handboek Openbare Ruimte Utrecht, Handboek Bomen, adviseert vanuit beheerkaders en zorgt voor beheerparagrafen in nieuwe projecten.
• Werkt nauw samen met ontwerpers, projectleiders, gebiedsteams, beleidsmakers en beheerders.
• Houdt rekening met maatschappelijke en politiek–bestuurlijke belangen.

Je wordt onderdeel van de afdeling BOR – Groen & Ondergrond, bestaande uit ongeveer 70 professionals met uiteenlopende specialisaties.

Context: Utrecht staat voor grote opgaven
De stad groeit hard en heeft grote ambities op het gebied van gezonde verstedelijking, vergroening, klimaatadaptatie en het integreren van vervangingsopgaven in de openbare ruimte. BOR speelt een cruciale rol in het optimaal beheren van 4,5 miljard euro aan fysieke assets.

Voor deze opdracht is specialistische kennis vereist op het gebied van o.a. klimaatadaptatie en vergroening in stedelijke context, beheer- en levensduurdenken en integrale advisering in stedelijke ontwikkelprojecten. Daarnaast vraagt de rol om het verbinden van verschillende belangen (beheer, ontwerp, beleid en politiek-bestuurlijke context) en het zelfstandig adviseren in complexe projecten.

Dit maakt het een senior, inhoudelijk complexe rol en geen uitvoerende of routinematige functie.
De focus ligt op het realiseren van concrete resultaten en kwaliteitsverbetering.

Je werkt autonoom, waar mogelijk met eigen middelen en richt je werkzaamheden naar eigen inzicht in. Er is geen sprake van leiding en toezicht door een leidinggevende. De beoordeling van de werkzaamheden vindt plaats op basis van het resultaat van de werkzaamheden.

Resultaat van de opdracht:
Aan het einde van de opdracht heb je:

• Een stevige, goed geborgde beheerinbreng geleverd in meerdere lopende projecten.
• Een aantoonbare bijdrage geleverd aan de vergroening en kwaliteit van de openbare ruimte.
• Helder inzicht gecreëerd in beheerconsequenties, technische randvoorwaarden en benodigde beheergelden.

Gedurende de opdracht worden onder andere de volgende resultaten opgeleverd:

• Adviezen per project van initiatief tot uitvoering, gericht op borging van beheer- en kwaliteitskaders
• Inhoudelijke bijdragen aan ontwerpkeuzes (o.a. boomkroonvolume, groeiplaatsen, klimaatadaptatie)
• Beheerparagrafen en input vanuit Handboek Openbare Ruimte en Handboek Bomen
• Signaleringen van risico’s en knelpunten in plannen
• Afstemming en integrale adviezen richting ontwerpers, projectteams en beleidsmakers
• Inzicht in beheerconsequenties en bijbehorende kosten
• Deze tussentijdse resultaten dragen direct bij aan betere besluitvorming en uitvoerbare ontwerpen.

Gebiedsontwikkeling Beverwijk en Wijk aan Zee

Binnen het programma Gebiedsontwikkeling is Wijk aan Zee het gebied waar de leefbaarheid onder druk staat. Om de leefbaarheid te behouden zoeken we een ervaren projectleider die zijn/haar ervaring inzet om te bezien wat er nodig is om bestaande initiatieven te bundelen en tot uitvoering te (laten) brengen. Het programma Gebiedsontwikkeling maakt onderdeel uit van de afdeling Ruimtelijk Beleid.

Als projectleider gebiedsontwikkeling ga je aan de slag met diverse projecten binnen het team Gebiedsontwikkeling. Je treedt op als leider van projectteams bestaande uit interne en externe deelnemers uit het ruimtelijk en sociaal domein en weet samen de projecten te realiseren. Je draagt de verantwoordelijkheid voor het gehele proces van de ontwikkeling van begin tot het eind. De visietrajecten zijn succesvol afgerond. Het is de kunst om lopende projecten succesvol af te ronden en nieuwe projecten te initiëren. Vanuit Gebiedsontwikkeling onderscheiden we verschillende doelen die aandacht en inzet vragen:

• De doelstelling om de leefbaarheid van Wijk aan Zee te vergroten.
• De doelstelling in Wijk aan Zee is om voorzieningen te bundelen en te vernieuwen. De ruimte die daardoor vrijkomt kan worden ingezet voor woningbouw. In dit kader ben je verantwoordelijk en aanspreekpunt voor lopende projecten, maar ook voor de nog op te starten projecten. Daarbij is het belangrijk dat je in staat ben om relatie aan te gaan en in stand te houden en te bezien in hoeverre je knelpunten zoals stikstof, parkeren en geluid kunt oplossen.

Binnen bovengenoemde projecten zijn je taken:

• Je neemt het initiatief bij projecten en zet deze op met heldere startnotities, projectplannen en tijdslijnen.
• Je leidt projectteams en weet collega’s buiten de projectteams te bereiken en zet je actief in om resultaten te behalen.
• Je bewaakt de financiën en de planning van de projecten en zorgt voor een tijdige en sluitende verantwoording.
• Je hebt regelmatig overleg met wethouders en schrijft overtuigende voorstellen voor bestuurlijke besluitvorming.
• Je onderhoudt contacten met externe betrokkenen en partijen en verzorgt participatie en communicatie tijdens het proces.
• Je signaleert knelpunten en risico’s vroegtijdig en hier stel je oplossingen en maatregelen voor.
• Je denkt actief mee en levert waardevolle input voor programma’s, beleid, projecten en monitoring.

Senior Vastgoedjurist

Binnen deze functie zorg je dat de gemeente geadviseerd en begeleidt wordt op het juridisch gebied binnen grondzaken. Hieronder vallen onder andere de volgende verantwoordelijkheden:

• Opstellen en toetsen van overeenkomsten, zoals samenwerkings-, koop/verkoop- en anterieure overeenkomsten.
• Adviseren vanuit juridische invalshoek over kostenverhaal, verwerving, beheer en gronduitgifte.
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming over genoemde adviesonderdelen.
• Je voert onderhandelingen tussen partijen en legt de gemaakte afspraken vast en je controleert op het naleven van de overeenkomsten.
• Begeleiden van nieuwe collega’s met projecten en opdrachten.

Voor de volledigheid voegen we hieraan toe je deelneemt aan projectteams, waarbij jij de juridische grondzakenbelangen behartigt. De wereld van grondzaken staat niet stil. Je bouwt samen met je team aan een betere samenwerking en houdt je kennis wet- en regelgeving, jurisprudentie en ontwikkelingen binnen het grondbeleid ‘up to date’.