Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling

Over het project: Ten noorden van het huidige dorp Beesd wil de gemeente een woonwijk ontwikkelen, waarmee het dorp een forse uitbreiding krijgt. Dit heeft de warme belangstelling van het dorp en ook de gemeenteraad. Momenteel wordt gewerkt aan een concept stedenbouwkundige verkaveling op basis van het principe ‘water en bodem sturend’. Vanwege de ligging naast de snelweg heeft het doorgaand verkeer en daarbij horend sluipverkeer een belangrijke invloed op de keuzes binnen het ontwerp. Ook netcongestie speelt een rol. Er wordt onderzocht hoe de wijk kan worden gerealiseerd als een centrale levering van elektriciteit niet mogelijk blijkt.
Kortom, een ontwikkeling met vele uitdagingen.

Naast de projectleiding van dit project, wordt er gevraagd de rol van regisseur voor de projectleiders in te vullen. In deze rol ben je een operationele spil van het team: een verbinder, organisator en inhoudelijke procesregisseur die zorgt dat mensen, processen en doelen in het ruimtelijk domein soepel op elkaar aansluiten — zonder formele P‑verantwoordelijkheid, maar met grote invloed op samenhang en de werkprocessen.

Werkzaamheden

• Integrale projectleiding van gebiedsontwikkelingsproject Beesd Noord.
• Vertalen van bestuurlijke wensen en kaders naar concrete uitvoering.
• Coördineren van planning, inhoud, capaciteit en besluitvorming.
• Aansturen en verbinden van interne disciplines en externe stakeholders.
• Regie voeren op en afstemming van werkzaamheden binnen ROW en met aanpalende teams.
• Bewaken van voortgang, kwaliteit en samenhang; signaleren en oplossen van knelpunten.
• Voorbereiden en begeleiden van bestuurlijke besluitvorming.

Resultaat van de opdracht

• Duidelijke regie en voortgang op Beesd-Noord.
• Een integraal afgestemd en financieel haalbaar plan voor de wijk
• Afstemming met ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever
• Tijdige en kwalitatief goede bestuurlijke besluitvorming.
• Goede afstemming tussen teams, disciplines en externe partijen.
• Grip op planning, uitvoering en capaciteit.

Projectleider Gebiedsontwikkeling

Voor onze gemeente zoeken wij een professional die vernieuwende, gebiedsgerichte en ruimtelijke projecten kan realiseren. Het gaat om projecten waarin groen, wonen, erfgoed en duurzaamheid elkaar versterken. Met jouw expertise en resultaatgerichtheid draag je bij aan een leefbare, toekomstbestendige omgeving.

Als projectleider ben je verantwoordelijk voor de realisatie van uiteenlopende projecten, waaronder bouwprojecten. Je begeleidt projecten van start tot oplevering en zorgt voor een goed ingerichte projectorganisatie. Je stuurt het projectteam aan, bewaakt voortgang en kwaliteit en houdt rekening met alle relevante aspecten (GROTICK: Geld, Risico, Organisatie, Tijd, Informatie, Communicatie, Kwaliteit). Daarbij heb je als projectleider actief inzicht n de financiële stand van zaken van je projecten.

Je taken omvatten:

• Opstellen van projectdocumenten zoals startnotities, projectplannen en voortgangsrapportages.
• Aansturen van medewerkers en integreren van nieuwe werkwijzen.
• Actief bewaken van het projectbudget inclusief inzicht in verplichtingen, uitgaven prognoses, het tijdig signaleren van financiële afwijkingen, planning en risico’s.
• Creëren van draagvlak bij interne en externe stakeholders en zorgen voor participatie van burgers.
• Rapporteren over voortgang en resultaten aan opdrachtgever en bestuur, waaronder expliciete rapportage over de financiële voortgang.

Assetmanager Vastgoed

Opdracht
Je komt te werken in een team van assetmanagers, portefeuillemanagers, adviseurs en specialisten. Jij draagt bij aan het matchen van onze vastgoedportefeuille van meer dan 200 panden met maatschappelijke organisaties en verenigingen die hiervan gebruik willen maken. Jouw focus ligt op de portefeuille met sociaal-culturele accommodaties.

• Je houdt je bezig met het beantwoorden van huisvestingsvragen van maatschappelijke organisaties in de stad en het vinden van passende oplossingen.
• Je zorgt voor goede huisvesting en dienstverlening voor onze huurders, een optimale exploitatie van het vastgoed en een continue verbetering van de klantgerichtheid.
• Je overlegt regelmatig met huurders, collega’s van verschillende beleidsafdelingen, specialisten, bouwkundigen en de afdeling Financiën.
• Je stelt huurovereenkomsten op en houdt de mutaties en verzoeken van huurders in de portefeuille bij.
• Af en toe begeleid je, samen met de portefeuillemanager, een aan- of verkoopproces van een pand.

Adviseur Gronduitgifte & Vastgoed

Als adviseur gronduitgifte en vastgoed werk je aan de uitgifte van gemeentelijke grond voor onder meer woningbouwprojecten. Je adviseert over verkoopvoorwaarden, bepaalt samen met specialisten de grondprijs, stelt contracten op en begeleidt het traject tot aan ondertekening. Je bent van begin tot eind betrokken bij tenders en directe (grond)uitgiften.

• Je adviseert over selectiecriteria, prijsvorming en verkoopstrategie.
• Je stelt de juridische en inhoudelijke voorwaarden voor contracten op.
• Je bewaakt het proces van tender tot uitgifte, inclusief administratie.
• Je overlegt met ontwikkelaars, beleggers en corporaties.
• Je werkt aan actuele projecten, bijvoorbeeld in Nobelhorst, Stadstuinen, Duin en Hortus.

Je bent onderdeel van een ervaren team van 10 collega’s, dat jaarlijks tientallen trajecten begeleidt. Elk traject is weer anders en zorgt voor veel afwisseling in je werkzaamheden. Jij focust op woningbouw en voorzieningen. De uitgifte is meestal de verkoop van grond, maar kan ook erfpacht, huur of bruikleen zijn.

Opgaveadviseur parkeervoorzieningen Overvecht Centrum

Overvecht Centrum is een belangrijk centrumgebied voor de wijk Overvecht en de rest van Utrecht. Maar het is wel verouderd. En er zijn problemen, zoals de sociale veiligheid, verkeersveiligheid en een teruglopende winkelkwaliteit. De wens om dit gebied te verbeteren is er al heel lang.

Overvecht Centrum moet het kloppend hart van de wijk worden. Niet alleen een plek om te winkelen maar ook een prettige plek om te wonen, werken en af te spreken. Daarmee wordt Overvecht Centrum een van de 3 stadscentra van Utrecht. We maakten hiervoor een toekomstplan. Dat plan noemen we het Masterplan Overvecht Centrum. Het Masterplan is een integraal en zorgvuldig afgewogen toekomstbeeld dat in fasen gerealiseerd wordt. We starten nu met fase 1 en 2 van het Masterplan.

Het Masterplan is in een samenwerking met de eigenaren in het gebied en inwoners, ondernemers en andere belanghebbenden gemaakt. Dit planproces zetten we, in afgeslankte vorm, voort. Dit betekent dat de eigenaren in het gebied en inwoners, ondernemers en andere belanghebbenden ook een rol hebben in het vervolgproces.

In december 2025 heeft de gemeenteraad het Masterplan vastgesteld. De gemeenteraad heeft ook besloten om de in het plan opgenomen autoparkeergarages en de openbare fietsenstalling in fase 1 en 2 in eigendom te nemen en te exploiteren. Meer informatie over dit raadsbesluit (agendapunt 20) is hier te vinden.

Dit besluit is het startsein om de plannen concreter uit te werken. Een van de onderdelen is het voorbereiden van besluitvorming in de raad om het benodigde investeringskrediet vrij te geven voor de bouw van parkeervoorzieningen. We verwachten dat deze kredietaanvraag eind 2027 kan worden aangeboden aan de gemeenteraad. Jouw taak is om, in samenwerking met collega’s van de gemeente en een (combinatie van een) architect en ingenieursbureau, de parkeervoorzieningen in het gebied te ontwerpen tot een niveau dat klaar is voor besluitvorming in het college en de raad. Het in ieder geval om de volgende parkeervoorzieningen en producten:

• Eén bovengrondse parkeergarage voor auto’s
• Programma van eisen
• Schetsontwerp o.b.v. verschillende varianten
• Voorlopig ontwerp
• Bouwkostenraming
• Stichtingskosten
• Eén ondergrondse parkeergarage voor auto’s
• Programma van eisen
• Schetsontwerp o.b.v. verschillende varianten
• Globale kostenraming
• Stichtingskosten
• Eén bovengrondse stalling voor fietsen
• Programma van eisen
• Schetsontwerp
• Globale kostenraming

Je taken zijn:

• Je bent voor dit project aanspreekpunt voor het beleidsveld Ruimte en Mobiliteit en collega’s van de Vastgoedorganisatie en Vastgoedexploitatie.
• Je werkt nauw samen met de projectorganisatie van de gebiedsontwikkeling Overvecht Centrum en zorgt ervoor dat de parkeervoorzieningen goed passen in de gebiedsontwikkeling.
• Je selecteert, samen met collega's van de gemeente, een (combinatie van een) architect- en ingenieursbureau om de verschillende producten uit te werken.
• Je geeft leiding aan een team van collega’s van de gemeente en een ingenieursbureau om te komen tot de benodigde producten voor besluitvorming in het college en de raad.
• Je geeft duidelijk richting aan het project en bereid keuzes/besluiten voor, zodat deze aan de juiste tafel (tot en met de raad) genomen kunnen worden.