Senior Projectleider Civiele Techniek

Sinds de oprichting van de GEM Crailo in mei 2018 zijn ook de voorbereidingen gestart om te zorgen voor bouwrijpe gronden waarop de gebiedsontwikkeling daadwerkelijk gerealiseerd kan worden. Deze voorbereidingen bestaan o.a. uit het slopen van bestaande opstallen, bodemonderzoek t.b.v. de sanering en in beeld brengen van bestaande kabels en leidingen. Centraal staat het realiseren van een buurtschap waarin hoge ambities op het gebied van duurzaamheid verwezenlijkt worden, waarbij biodiversiteit, mobiliteit, energie en een unieke identiteit tot de duurzame speerpunten zijn benoemd. In dit kader is de GEM op zoek naar een senior projectleider civiele techniek. De senior projectleider verzorgt in nauwe afstemming met alle relevante disciplines binnen de GEM de planning en voorbereiding van de werkzaamheden ten behoeve van het bouw- en woonrijp maken. Naast het reguliere civiele werk is de senior projectleider ook gesprekspartner/vraagbaak voor marktpartijen bij de realisatiefase.

In het kader van bouw- en woonrijp maken dienen onder andere de volgende aspecten als onderdeel van en in samenhang met de planvormingsproducten uitgewerkt te worden:

• Grondbalanskaart inclusief het vaststellen van vloerpeilen.
• Kabels & leidingen.
• De riolering.
• De waterhuishouding.
• Het verlichtingsplan.
• Overige op te nemen zaken zoals speelvoorzieningen en ander meubilair, bluswatervoorzieningen, aanleg infiltratievoorzieningen t.b.v. groen, afvalinzameling e.d.

Tevens moet ervoor gezorgd worden dat deze zaken tijdig gerealiseerd zijn om de na te streven planning voor de uitgifte van te ontwikkelen gronden te kunnen faciliteren. In dat kader dient er dus zodanig met bijvoorbeeld nutsbedrijven en gemeentelijke rioolbeheerders afgestemd te worden dat de noodzakelijke voorzieningen op tijd gerealiseerd zijn. Een efficiënte en goed doordachte gefaseerde aanpak, waarbij tijdens de realisatie ook steeds aandacht is voor de duurzame speerpunten in elke tijdelijke situatie, is daarbij noodzakelijk. Bij het opleveren van de eerste woningen is het bijvoorbeeld van belang dat het duurzame mobiliteitsconcept al zo volledig mogelijk kan functioneren. De senior projectleider dient sturing te geven aan deze zaken en actief inbreng te bieden op een efficiënte planning voor de ontwikkeling. Daarnaast dient de senior projectleider een bijdrage te leveren aan zaken zoals de realisatie van:

• Het uitwerken van een mobiliteitsplan inclusief parkeervoorzieningen.
• Het uitwerken van een energieconcept.
• Het opstellen van een groenplan.
• Het ontwerpen van de entree (wijkontsluiting) in samenspraak met de herinrichting van de verkeersknoop A1 (gemeenten, provincie Noord-Holland, Regio Gooi- en Vechtstreek, Rijkswaterstaat).
• Het zoveel mogelijk nuttig circulair ten behoeve van de ontwikkeling toepassen van materialen, grond en andere zaken die op Crailo beschikbaar zijn of nog vrijkomen.

Het doel is om de hoge ambities op het gebied van duurzaamheid te verwezenlijken waardoor het streven is om tot innovatieve en duurzame oplossingen te komen. Het kunnen meekrijgen van stakeholders om op een verantwoorde wijze tot dit soort oplossingen te komen is daarom een gewenste eigenschap van de senior projectleider. Het feit dat Crailo gelegen is op het grondgebied van drie verschillende gemeenten, die elk hun eigen referentiekader hebben maakt dit extra uitdagend.

Senior Civiele Werken

Wij zijn op zoek naar een Senior civiele werken die goed thuis is in projectleiding, directievoering, advisering én werkvoorbereiding van civiele werken en die daar ook regie op kan voeren. Ook als het gaat om aspecten van participatie en omgevingsmanagement.
De gemeente wil ook een verbeteringsslag maken als het gaat om KAM (Kwaliteit, Arbo en Milieu) -management gerelateerde aspecten. Wij zoeken daarom een Senior die hieraan een bijdrage kan leveren.

Projectleider Planrealisatie

De gemeente West Betuwe zoekt een zelfstandig projectleider die op opdrachtbasis ondersteuning biedt bij twee strategische projecten:

De Plantage (Meteren) – Het grootste woningbouwproject van de gemeente, waar de realisatie van fase 3 en de start van fase 4 begeleid moeten worden.
Hondsgemet Noord – Een bedrijventerreinuitbreiding waar de voorbereidingen moeten worden opgestart en de grondexploitatie moet worden vastgesteld.

Doel van de opdracht:

• De zelfstandige projectleider levert op basis van eigen expertise en werkwijze ondersteuning bij de voortgang en realisatie van beide projecten.
• Er is geen dagelijkse aansturing vanuit de gemeente, maar de opdrachtnemer rapporteert periodiek over de voortgang.
• De projectleider bepaalt zelfstandig de aanpak en inzet binnen de gestelde kaders van de gemeente.

Gevraagde expertise:

• Ruime ervaring als zelfstandig projectleider binnen woningbouw- en bedrijventerreinprojecten.
• Aantoonbare ervaring in het opzetten en beheren van grondexploitaties.
• Ervaring met de aansturing van multidisciplinaire teams, zonder directe integratie in de organisatie.
• Vermogen om resultaatgericht te werken, met periodieke oplevering en rapportage.
• Goede sensitiviteit voor een bestuurlijke omgeving en ervaring met stakeholdermanagement.

Randvoorwaarden en werkwijze:

• Zelfstandige uitvoering: De opdrachtnemer werkt op eigen wijze en zonder directe aansturing.
• Periodieke rapportage: De gemeente ontvangt periodieke updates, maar de projectleider blijft verantwoordelijk voor de uitvoering en voortgang.
• Flexibele inzet: Afhankelijk van de behoefte en voortgang kan de inzet fluctueren tussen 25 en 30 uur per week.
• Geen vast dienstverband: De opdracht wordt op basis van zelfstandigheid en resultaatverplichting uitgevoerd.

Strategisch Adviseur Openbare Ruimte

Je werkt in het hart van de openbare ruimte. Van wat er onder de grond gebeurt, zoals Groot onderhoud Benning, tot wat mensen daadwerkelijk zien en beleven. Bij dit laatste kun je denken aan de plannen voor een levendig centrum in Ouderkerk. Jij zorgt dat plannen niet alleen op papier goed klinken, maar ook in de praktijk werken. Hoe? Door te verbinden, te sturen en vooruit te denken.

• Je bent de spil tussen de gemeente en uitvoeringsorganisatie DUO+. Jij houdt overzicht en zorgt dat beheer en projecten goed op elkaar aansluiten.
• Je vertaalt strategie naar praktijk: beleidsdoelen worden dankzij jou omgezet in concrete plannen voor onderhoud en ontwikkeling. De samenwerking met Duo+ is hierbij essentieel.
• Je adviseert en inspireert: van wethouder tot collega’s, jij brengt helderheid en richting.
• Je denkt mee over budgetten en meer jaren onderhoudsplannen: zodat we niet alleen vandaag, maar ook morgen klaar zijn voor een duurzame leefomgeving.
• Je werkt aan integrale projecten: waarin maatschappelijke thema’s zoals duurzaamheid, mobiliteit en klimaatadaptatie samenkomen.
• Je bouwt aan verbinding: tussen beleid en uitvoering, tussen verschillende vakgebieden en tussen interne en externe partners.

Kortom: jij zorgt dat ambities werkelijkheid worden: zichtbaar in de straat, het park en langs de weg.

Senior Adviseur Vastgoedtransacties

De afdeling Grond en Vastgoed bevindt zich binnen het cluster Ruimte & Economie. Dit cluster is verdeeld in diverse afdelingen die zich bezighouden met onderwerpen in het ruimtelijk domein. Bij de afdeling Grond en Vastgoed bevinden zich alle juridische, economische en technische vastgoedspecialisten binnen de gemeentelijke organisatie, het Vastgoedbedrijf. De afdeling Grond en Vastgoed is verantwoordelijk voor nagenoeg al het gemeentelijk vastgoed en het professioneel beheren ervan. Daarnaast adviseert de afdeling zowel intern als extern over vastgoed- en gebiedsontwikkelingen.

Voor het team assetmanagement zoeken wij een Senior Adviseur Vastgoedtransacties. In deze rol ben je de spil in het realiseren van (strategische) aan- en verkoop- én complexe huurtransacties binnen de gemeentelijke vastgoed- en grondportefeuille.

Je belangrijkste taken zijn:

• Coördineren van het gehele aankoop- of verkoopproces binnen gebiedsontwikkelingen.
• Het begeleiden van tenderprocedures
• Het samen met juristen en projectleiders bepalen van de onderhandelingstrategie en voeren van de onderhandelingen;
• Het uitvoeren van marktverkenning en het voeren van contract- en prijsonderhandelingen
• Het leveren van input voor businesscases en financiële analyses voor aankoop/verkoop;
• Het laten uitvoeren van taxaties en toetsen van waardebepalingen toetsen;
• Risico-analyses uitvoeren bij complexe verwervingen,
• Beoordelen van koop- en verkoopovereenkomsten.
• Begeleiden en ondersteunen van het team assetmanagers bij complexe dossiers.
• Het vertalen van marktontwikkelingen naar de vastgoedportefeuille