Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling voor Transformatieprojecten

Als projectmanager gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor de planvorming van bijzondere transformatieprojecten in Almere. Je werkt aan een complexe publiek-private ontwikkeling waarin ruimtelijke, maatschappelijke en financiële belangen samenkomen.

Je geeft leiding aan een multidisciplinair projectteam en werkt intensief samen met ontwikkelende partijen, stakeholders, interne collega's en andere betrokken partijen. Je zorgt ervoor dat de verschillende opgaven samenkomen in een uitvoerbaar ontwikkelplan.
In deze opdracht ga je in ieder geval aan de slag met onder meer de volgende projecten.

Joymere
Herontwikkeling van een voormalig tennispark tot een woongebied met 61 woningen. De bouw start naar verwachting in januari 2027. Het betreft een marktinitiatief waarbij de gemeente een toetsende en faciliterende rol vervult. Je bewaakt de contractuele en financiële afspraken en begeleidt het project richting realisatie.

Annapark
Realisatie van 192 tijdelijke woningen en herinrichting van de openbare ruimte. Het project is volop in uitvoering. Je richt je op stakeholdermanagement, de verdere uitwerking van de openbare ruimte en het bewaken van gemeentelijke belangen, in nauwe samenwerking met de projectleider realisatie.

Youri Egorovweg
Woningbouwontwikkeling van circa 145 woningen, waarvoor eind 2025 het ontwikkelplan is vastgesteld. Je stuurt op de afronding van het verkavelings- en inrichtingsplan, participatie en ruimtelijke kwaliteit. Daarnaast stem je de planuitwerking af met de woningcorporatie, die verantwoordelijk is voor de verdere uitwerking van het gebouwontwerp.

Daarnaast houd jij je bezig met:

• Het aansturen van de planvorming van de gebiedsontwikkeling;
• het doorgronden van de financiële gevolgen keuzes van planontwikkeling met zich mee brengen;
• de samenwerking met ontwikkelende partijen andere stakeholders;
• bestuurlijke voorbereiding en besluitvorming;
• ruimtelijke vraagstukken rondom woningbouw, mobiliteit, openbare ruimte en voorzieningen;
• planning, financiën, risico's en kwaliteit van het project.

Beleidsadviseur Energietransitie

Als beleidsadviseur Energietransitie ben je verantwoordelijk voor het coördineren en realiseren van projecten, beleid en processen binnen de gemeente Goeree-Overflakkee op het gebied van het energiesysteem. De belangrijkste aandachtsgebieden zijn netcongestie en governance.
Je werkt nauw samen met verschillende teams binnen de gemeentelijke organisatie en externe partners om gezamenlijke doelstellingen binnen de energietransitie te realiseren. Daarbij volg je de landelijke en regionale ontwikkelingen op het gebied van netcongestie, governance en energietransitie op de voet en vertaal je deze naar de lokale situatie en ambities van de gemeente.
Je neemt actief deel aan relevante bijeenkomsten, houdt je bezig met nieuwe ontwikkelingen op het gebied van wet- en regelgeving, samenwerkingsverbanden en subsidiemogelijkheden en stimuleert kennisuitwisseling. Daarnaast vertegenwoordig je de belangen van de gemeente Goeree-Overflakkee richting externe partners en ben je een aanspreekpunt voor vragen vanuit het bestuur, samenwerkingspartners, inwoners en collega's.

Belangrijkste werkzaamheden:

• Adviseren over en coördineren van de gemeentelijke aanpak van netcongestie.
• Ondersteunen en coördineren van gemeentelijke collega's die deelnemen aan werkgroepen rondom verschillende onderdelen van de energietransitie, met een nadruk op governance.
• Adviseren van de directie en het college over strategische keuzes en beleidsrichtingen voor het energietransitieplan, in nauwe samenwerking met de projectleider Energietransitie.
• Aansturen en ondersteunen van projecten op het gebied van lokale energieopwekking, energieopslag en energiegebruik (Wereld van B).
• Samenwerken met projectleiders van de wijkuitvoeringsplannen en inhoudelijke afstemming zoeken met collega's, waaronder het team Energie.
• Adviseren en beleid ontwikkelen op onder andere de volgende thema’s: Projecten op gebiedsniveau en Batterijopslag.

Adviseur Wonen

De Wet versterking regie volkshuisvesting vraagt van gemeenten om de omslag te maken van faciliterend woonbeleid naar actieve publieke regie op de volkshuisvesting. De gemeente moet scherper bepalen hoeveel woningen nodig zijn, voor welke doelgroepen, in welke prijsklassen en op welke locaties, en deze programmering daadwerkelijk tot uitvoering brengen. Daarbij moet zij tegelijkertijd rekening houden met ruimtelijke kwaliteit, infrastructuur, voorzieningen, leefbaarheid, zorg en ondersteuning en de mogelijkheden van de woningmarkt. De gemeente zoekt daarom een zelfstandig adviseur die voor een aantal afgebakende onderwerpen analyses, handelingsperspectieven en concrete uitvoeringsvoorstellen oplevert.

Je gaat aan de slag in het team Ruimtelijk Beleid, dat valt onder het domein Fysieke Leefomgeving. Het team werkt aan een aantal opgaven, waarvan één Wonen is.

Met jouw specialistische kennis versterk je dit team tijdelijk als Adviseur Wonen. Het betreft een resultaatgerichte productopdracht. De opdrachtnemer organiseert de werkzaamheden zelfstandig en wordt beoordeeld op de tijdige oplevering en kwaliteit van de afgesproken producten.

Op te leveren producten:

• Huisvesting statushouders:

Opdrachtnemer begeleidt versnellingsmaatregelen voor de huisvesting van statushouders, waaronder het maken van beheer- en verhuurafspraken voor Hofland, deelname aan het projectteam Flexwonen en afstemming met de provincie en woningcorporaties. Product: een actueel overzicht van versnellingsmaatregelen, acties en samenwerkingsafspraken.

• Huisvesting aandachtsgroepen:

Opdrachtnemer ontwikkelt en implementeert een lokale bemiddelingslijst en een transparant bemiddelingsproces voor de huisvesting van aandachtsgroepen, in samenwerking met woningcorporaties en maatschappelijke partners. Product: een ingerichte lokale bemiddelingslijst, een procesbeschrijving en een afwegingskader voor aanmelding, prioritering en woningtoewijzing.

• Herziening beleid wooninitiatieven:

Opdrachtnemer evalueert en herziet het gemeentelijke beleid voor wooninitiatieven, met specifieke aandacht voor geclusterd wonen voor inwoners met een verstandelijke beperking (VG-indicatie), in afstemming met zorgaanbieders, initiatiefnemers en andere betrokken partijen. Product: een herzien beleidskader met uitgangspunten, beoordelingscriteria en een voorstel voor implementatie.

• Evaluatie Woonvisie en Woonzorgvisie:

Opdrachtnemer evalueert de uitvoering en resultaten van de Woonvisie en Woonzorgvisie, analyseert beleidsdoelen, voortgang, knelpunten en nieuwe ontwikkelingen en vertaalt deze naar concrete aanbevelingen. Product: een evaluatierapport met beleidsaanbevelingen en een conceptvoorstel voor het volkshuisvestelijk programma met prioriteiten, acties en verantwoordelijkheden.

• Evaluatie huisvesting arbeidsmigranten:

Opdrachtnemer evalueert het gemeentelijke beleid en de uitvoering rond de huisvesting van arbeidsmigranten, met aandacht voor huisvestingscapaciteit, kwaliteit, leefbaarheid, beheer, toezicht en samenwerking met werkgevers en huisvesters. Product: een evaluatierapport met aanbevelingen voor toekomstig beleid en een uitvoeringsplan met concrete verbetermaatregelen, prioriteiten en verantwoordelijkheden.

Strategisch Adviseur Onderwijshuisvesting

Strategie en beleid

• Ontwikkelen van een integrale strategie voor onderwijshuisvesting, waarin maatschappelijke behoeften, ruimtelijke ontwikkelingen, vastgoed en investeringen in samenhang worden bekeken.
• Analyseren van beleidskaders, ontwikkelingen en toekomstige behoeften en vertalen naar strategische en tactische keuzes en en prioriteiten voor de korte en lange termijn.
• Verbinden van het IHP en andere sectorale plannen met de maatschappelijke en ruimtelijke opgaven van Ede.
• Samenwerken in een team met o.a. de beleidsadviseur Onderwijshuisvesting, de nog te werven beleidsadviseur Onderwijshuisvesting en inclusief onderwijs binnen het sociaal domein en de portefeuillehouder vastgoed in strategieontwikkeling en uitvoering van het IHP OWH.

Resultaat: een vastgestelde en gedragen huisvestingsstrategie met heldere prioriteiten en een routekaart met besluitvormingsmomenten.

Ruimtelijke verankering

• Inbrengen van onderwijshuisvesting en maatschappelijke voorzieningen in de Omgevingsvisie, de in ontwikkeling zijnde thematisch uitvoeringsprogramma en de gebiedsprogramma’s en -ontwikkelingen.
• Voorbereiden van integrale afwegingen over locaties, capaciteit, multifunctioneel gebruik en investeringen, en begeleiden van de bestuurlijke en ambtelijke besluitvorming.

Resultaat: toewerken naar dat onderwijshuisvesting is opgenomen in omgevingsvisie, uitvoeringsprogramma en gebiedsplannen, en keuzes over locaties en investeringen zijn onderbouwd voorgelegd en genomen.

Samenwerking met schoolbesturen en partners

• Opzetten van een strategische samenwerkingsstructuur met schoolbesturen, gericht op gezamenlijke ambities, langetermijnplanning en investeringsopgaven.
• Afstemmen van de plannen van schoolbesturen en maatschappelijke partners met het gemeentelijk beleid en de ruimtelijke ontwikkelingen, via structureel overleg.
• Signaleren van knelpunten en tegengestelde belangen en toewerken naar gedragen oplossingen.

Resultaat: vastgelegde afspraken over ambities, planning en investeringen, een vast overlegritme en knelpunten die tijdig op tafel komen en worden opgelost.

Opdrachten en advisering

• In kaart brengen van benodigde partijen, expertise en verantwoordelijkheden, en vertalen van strategische opgaven naar concrete opdrachten en afspraken over uitvoering en voortgang.
• Adviseren van management en bestuur over keuzes, prioriteiten en investeringen, en borgen van onderwijshuisvesting in de gemeentelijke besluitvormingsprocessen.

Resultaat: duidelijke opdrachten met eigenaren en afspraken over voortgang, en onderbouwde adviezen waarmee bestuur kan beslissen.

Projectleider Gebiedsontwikkeling

Er liggen plannen genoeg. De uitdaging? Ze ook echt realiseren.

Woningen bouwen, gebieden ontwikkelen en zorgen dat projecten niet blijven hangen, maar gewoon doorgaan. Daarvoor zoeken we iemand die overzicht houdt, knopen doorhakt en projecten verder brengt van idee naar uitvoering.

Wat ga je doen?

Als projectleider gebiedsontwikkeling werk je aan woningbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten binnen Stede Broec, Enkhuizen en Drechterland. Denk aan het transformeren van bestaande gebieden of het ontwikkelen van nieuwe woonwijken en bedrijventerreinen.

Vanaf het eerste idee tot de start van de uitvoering heb jij de regie. Jij zorgt dat plannen niet blijven hangen, maar daadwerkelijk verder komen. Je brengt structuur, houdt tempo en zorgt dat projecten binnen planning, budget en kwaliteit worden gerealiseerd. Daarbij beweeg je je tussen verschillende belangen, van inwoners en ontwikkelaars tot bestuur en collega’s en weet je iedereen mee te nemen richting een gezamenlijk resultaat.

Jouw rol in het kort:

• Je leidt meerdere gebiedsontwikkelings- en woningbouwprojecten tegelijk.
• Je maakt projectplannen en bewaakt planning, budget en risico’s.
• Je houdt projecten in beweging en doorbreekt als het vastloopt.
• Je schakelt met ontwikkelaars, stakeholders en vertegenwoordigt onze gemeenten.
• Je adviseert bestuur en management en zorgt dat besluiten verder komen.