Programmamanager Mobiliteithubs

In deze rol krijg je een grote ontwikkelopgave en een bestaande portefeuille van parkeergarages, fietsenstallingen en mobiliteitshubs. Deze objecten hebben onderhoud, visie en heldere keuzes nodig. Jij stuurt op kwaliteit, waarde, risico’s en toekomstbestendige exploitatie. Jij bent degene die inzichten vanuit verschillende afdelingen verbindt aan vastgoedsturing en realisatiekracht.

Wat ga je doen?

• Je geeft richting aan het gemeentelijk vastgoed dat bijdraagt aan slimme en duurzame mobiliteit in Tilburg;
• Je ontwikkelt beleid en adviseert over de (her)ontwikkeling, exploitatie en verduurzaming van parkeergarages, fietsenstallingen en mobiliteitshubs;
• Je stuurt op de strategische, financiële en functionele waarde van de parkeerportefeuille;
• Organiseert afdeling overstijgend afstemmingsoverleg voor gebouwd parkeren en neemt deel aan Kernteam mobiliteit;
• Stuurt namens de afdeling Vastgoedbedrijf op strategische, financiële en functionele waarde t/m definitiefase;
• Adviseert over (her)ontwikkeling, bouwkosten, exploitatie en verduurzaming;
• Vertegenwoordigt de afdeling Vastgoedbedrijf bij scenario-ontwikkeling voor nieuwe parkeerhubs in ideevormingsfase;
• Adviseert/onderhandelt over demarcatie en overeenkomsten;
• Inhoudelijk betrokken bij haalbaarheidsstudie in initiatieffase en tot stand koming Programma van Eisen in definitiefase;
• Je vertegenwoordigt de gemeente in scenario-ontwikkeling voor nieuwe objecten en herontwikkeling van bestaande locaties;
• Adviseert en ondersteunt de gedelegeerd ambtelijk opdrachtgever Parkeren, met name op het vlak van prijs- en contractvorming met ontwikkelaars;
• Je volgt markt-, vastgoed- en mobiliteitsontwikkelingen en vertaalt deze naar concrete kansen voor Tilburg.

Stedenbouwkundige Waterfront

Als stedenbouwkundige voor het Waterfront opereer je op het snijvlak van ontwerp, strategie en advies. Je bent niet alleen degene die ruimtelijke plannen en visies (mede)ontwikkelt, maar je bewaakt ook de kwaliteit van initiatieven van derden.

De werkzaamheden bestaan in de kern uit:

• Begeleiding en advisering: Je beoordeelt plannen van architecten, ontwikkelaars en particulieren. Hierbij toets je initiatieven aan de stedenbouwkundige kaders en adviseer je over de inrichting van de fysieke leefomgeving.
• Ontwikkeling van kaders: Je stelt ruimtelijke visies, stedenbouwkundige plannen en landschapsplannen op, zowel op projectniveau als voor het integrale Waterfront.
• Analyse en vertaling: Je verzamelt en interpreteert data (demografisch, economisch, sociologisch) op het gebied van wonen en leisure. Complexe ruimtelijke vraagstukken vertaal je naar heldere stedenbouwkundige randvoorwaarden.
• Communicatie en presentatie: Je bent in staat je ontwerpen en visies overtuigend te presenteren aan diverse doelgroepen. Daarnaast begeleidt je de behandeling van projecten bij de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.
• Co-creatie en inspiratie: Je levert een inspirerende bijdrage aan de 'bouwstenen' voor de doorontwikkeling van het gebied. Je initieert en begeleidt sessies met bewoners en stakeholders over thema's als de skyline, openbare ruimte en de boulevard.

Concrete projectscope (2026-2027)
De komende periode ligt er een concrete planningshorizon met diverse mijlpalen. Van de kandidaat wordt specifieke output verwacht op de volgende onderdelen:

• Algemeen: Advisering en inbreng ten behoeve van het MER en Bestemmingsplan.
• Bataviakwartier: Je adviseert bij tenders voor diverse bouwblokken en de optimalisatie van parkeren. Tevens speel je een sleutelrol bij de uitbreiding van Bataviastad, de doorontwikkeling van Batavialand en de tender voor het hotel met leisurefunctie. Je stelt de ambitienotitie voor de boulevardzone op en begeleidt het daaropvolgende landschapsontwerp.
• Meerdijkhaven: Je begeleidt de verkenning van bouwstenen en het stedenbouwkundig plan op hoofdlijnen. Daarnaast ben je betrokken bij het inspiratiedocument voor de inpassing van de dijk en adviseer je over de transitie van de Houtribweg.

Planeconoom

Werkzaamheden

• Adviseren van projectmanagers over financiële en economische strategieën bij ruimtelijke ontwikkelingen.
• Opstellen, actualiseren en beheren van grondexploitaties en haalbaarheidsstudies.
• Zorgdragen voor nauwkeurig financieel beheer en actualisatie van het Meerjaren Perspectief Grondexploitaties (MPG).
• Adviseren van College en Raad over grondbeleid, kostenverhaal en financiële risico’s.
• Opstellen van kostenverhaalberekeningen en voeren van onderhandelingen met initiatiefnemers.
• Signaleren van relevante ontwikkelingen binnen het vakgebied planeconomie en bijdragen aan verdere professionalisering.
• Versterken van interne en externe overleggen en het verbinden van betrokken stakeholders.

Assetmanager vastgoedportefeuille

Je belangrijkste taken zijn:

• Vertalen van huisvestingsvragen vanuit gemeentelijk beleid naar passende en integrale vastgoedoplossingen.
• Optimaliseren van het gebruik van gemeentelijke panden (zowel technisch als financieel).
• Onderhouden van relaties met stakeholders, in het bijzonder huurders en gebruikers.
• Onderhandelen over, vastleggen en naleven van afspraken met huurders en gebruikers.
• Taxaties uitzetten en beoordelen.
• Bewaken van het vastgoedbeleid.
• Fungeren als eerste escalatieniveau voor ingewikkelde dossiers met partners binnen en buiten de organisatie.

Senior Gebiedsontwikkelaar

Afgeronde werkzaamheden:

• Opstellen gebiedsgericht programma De Hooge Hout
• Grex op hoofdlijnen
• Intentieovereenkomst
• Samenwerkingsovereenkomst
• Voorbereidingskrediet, Voorkeursrecht, voorbereidingsbesluit, ontwerp TAM-IMRO omgevingsplan bedrijventerrein
• Verkennend verkeersonderzoek

Komende werkzaamheden:

• Afronden OER (incl. 3.4 Awb)
• Vaststellen gebiedsgericht programma
• Vaststellen TAM-IMRO omgevingsplan bedrijventerrein
• Opstellen Beeldkwaliteitsplan op hoofdlijnen (i.o.v. Gemeente)
• Opstellen Stedenbouwkundig plan (i.o.v. Markt)
• Opstellen inrichtingsplan openbare (i.o.v. Markt)
• Opstellen Anterieure overeenkomst (i.o.v. Gemeente)
• Opstellen Omgevingsplan + OER (i.o.v. Markt)