Beheerder Groen

Als Operationeel Beheerder Groen, Bomen, Water en Spelen ben je verantwoordelijk voor het duurzaam in stand houden van de openbare ruimte op het gebied van groen, bomen, water en spelen. Je zorgt ervoor dat het areaal schoon, heel en veilig blijft. Daarbij ligt je focus voornamelijk op het operationele beheer: het voorbereiden, begeleiden en controleren van beheer- en onderhoudswerkzaamheden. Voor tactische en strategische vraagstukken werk je nauw samen met de Senior Beheerder Groen, die verantwoordelijk is voor beleidsontwikkeling, lange termijnplanning en integrale beheerafwegingen.

Als beheerder Groen, Bomen, Water en Spelen:

• Voer je de vastgestelde beheerplannen uit en vertaal je deze naar concrete werkzaamheden en een uitvoeringsplanning.
• Houd je toezicht op de staat van het areaal en signaleer je tijdig onderhouds- en vervangingsbehoeften.
• Bewaak je de kwaliteit, veiligheid, functionaliteit en onderhoudbaarheid van groenvoorzieningen, bomen, watergangen en speelvoorzieningen.
• Ben je aanspreekpunt voor de directievoerders en toezichthouders voor de beheer- en onderhoudswerkzaamheden door interne medewerkers en externe aannemers.
• Zorg je voor actuele beheergegevens en leg je inspecties, onderhoudsmaatregelen en bijzonderheden vast.
• Organiseer je de baggerwerkzaamheden en ben je aanspreekpunt voor de directievoerders en toezichthouders
• Lever je vanuit de beheerpraktijk input aan projecten en plannen om een goede beheerbaarheid van de openbare ruimte te waarborgen.
• Bewaak je de voortgang van onderhoudsbudgetten en signaleer je afwijkingen aan de senior beheerder.
• Stem je operationele vraagstukken af met de Senior Beheerder Groen, die verantwoordelijk is voor de tactische en strategische beheerkeuzes en de lange termijnontwikkeling van de assets.

Contractmanager GWW

Als contractmanager GWW werk je aan de voorbereiding en uitvoering van civieltechnische projecten in de openbare ruimte van Almere. Je schrijft zelf de aanbestedingsstukken voor bijvoorbeeld (groot of regulier) onderhoud of nieuwbouwprojecten en denkt vanaf het eerste initiatief mee over de juiste aanpak. Daarbij adviseer je over inkoopstrategieën en passende contractvormen, zoals RAW, UAV-GC of bouwteam. Tijdens de uitvoering blijf je betrokken en ben je verantwoordelijk voor het aansturen van de aannemer en het beheersen van het contract. Je controleert of afspraken worden nagekomen, beoordeelt wijzigingen en voert overleg over voortgang, kwaliteit en risico’s. Naast je projectwerk draag je actief bij aan de ontwikkeling van het vakgebied binnen de organisatie. Je geeft advies, geeft inhoudelijke workshops en denkt mee over standaardisering en verdere professionalisering van het contract- en leveranciersmanagement. Je zelfstandig schakelt tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau, en tegelijkertijd samen optrekt met collega’s uit verschillende disciplines zoals projectbeheersing, techniek en omgeving.

Projectleider Stedelijke Ontwikkeling

In deze rol ben je verantwoordelijk voor het zelfstandig aansturen en realiseren van complexe ruimtelijke ontwikkelingen binnen de gemeente. Je werkt aan maatschappelijke opgaven zoals woningbouw, gebiedsontwikkeling en de realisatie van maatschappelijke voorzieningen.

Je voert regie op het gehele projectproces, van initiatief en planvorming tot bestuurlijke besluitvorming en uitvoering. Hierbij stuur je diverse medewerkers aan aan en zorg je voor afstemming met bestuur, inwoners, ontwikkelaars, woningcorporaties en overige stakeholders. Je bent verantwoordelijk voor de voortgang, kwaliteit, risico's en financiën van de projecten en adviseert management en bestuur over strategische keuzes en besluitvorming.

Assetmanager & Kwartiermaker Water

Bestaande uitdagingen in waarneming van de assetmanager water:

• Functionele sturing op de asset water;
• Uitvoering Programma Water- en Klimaatadaptatie Gemeente Hillegom-Lisse-Teylingen;
• Omgang met Hoogheemraadschap en afwikkelingen langlopende dossiers;
• Omgang met toekomstige ontwikkelingen zoals kaderrichtlijn water;
• Uitwerking wens tot gebruik IJsbaan Sassenheim als noodwaterberging en uitvoering van stresstesten water in regionaal verband;
• Inzicht en overzicht in areaal, bijv. duikers;
• Opstellen raamovereenkomsten voor uitvoering werken, bijv. baggeren, duikers, oeverbescherming, aanleg van nvo’s.

Bestaande uitdagingen en beelden als kwartiermaker water en riolering:

• Advies portefeuille water en riolering, denk aan: financieringsvormen, organisatie, werkafspraken, demarkatie;
• Na advies en akkoord management: zorg dragen voor transformatie in organisatie/team aan de hand van een door kwartiermaker geleverde implementatieagenda;
• Opstellen assetmanagementplan voor asset water en potentieel riolering (incl. bijdrage aan waterketenplannen Hillegom-Lisse-Teylingen).

Afdelingshoofd Vastgoed

Als afdelingshoofd vastgoed leid je een divers team van circa 50 professionals. Dit team bestaat uit onder andere vastgoedmanagers/-adviseurs, technische experts, gebruiksbeheerders, locatiebeheerders, contractmanagers, bedrijfskundigen en medewerkers van front- en backoffice. Een belangrijke taak is het implementeren van het uitvoeringsplan met als doel duurzaam en toegankelijk vastgoed. Concreet gaat het om alle gemeentelijke gebouwen, zoals het stadhuis en de multifunctionele centra. Zo maak je Arnhem elke dag inclusiever en klaar voor de toekomst.

Je haalt voldoening uit jouw hoofdtaak: het leiden van de afdeling tezamen met de coördinatoren en de teams die zich daarin bevinden. Je delegeert taken en daagt de collega's uit om zichzelf te blijven ontwikkelen in hun vakgebied. Je bent hun sparringpartner en gaat slim om met uitdagingen zoals tijdelijke onderbezetting en projecten. Gelet op de omvang van de afdeling is een aanpassing van de structuur noodzakelijk, hiervoor zijn inmiddels stappen gezet. Verdere uitwerking dient nog plaats te vinden. De volgende taken behoren tot jouw verantwoordelijkheid:

• Je zet het huidige beleid om in een jaarplan met de bijbehorende begroting. Voor de uitvoering hiervan kom je met een helder takenpakket voor de coördinatoren;
• Je houdt contact met het bestuur;
• Je houdt ontwikkelingen in je vakgebied in de gaten en stimuleert innovatie, verbinding en samenwerking. Dit doe je zowel binnen je eigen team als met andere afdelingen;
• Je werkt actief aan het steeds verbeteren en vernieuwen van vastgoedbeheer;
• Je krijgt de kans om vanuit portefeuillesturing vastgoedmanagement verder te ontwikkelen.