Projectleider Maatschappelijk Wonen

Jij zorgt ervoor dat (jonge) inwoners van Alkmaar die uitstromen uit beschermd wonen, maatschappelijke opvang of jeugdzorg een passende woonplek krijgen. Met jouw ervaring in vastgoed- en gebiedsontwikkeling vertaal je maatschappelijke opgaven naar concrete woonoplossingen.

Je ziet kansen waar anderen vooral beperkingen zien. Denk aan een leegstaand pand dat kan worden getransformeerd tot studio's voor jongeren of een terrein waar een tijdelijk woonconcept uitkomst biedt. Je brengt de juiste partijen bij elkaar, onderzoekt de haalbaarheid en zorgt ervoor dat plannen daadwerkelijk worden gerealiseerd.

In deze rol houd je je onder andere bezig met:

• Het signaleren en ontwikkelen van kansen binnen vastgoed, gronden en herontwikkelingslocaties.
• Het opstellen van haalbare businesscases en het beoordelen van financiële haalbaarheid.
• Het verbinden van woningcorporaties, ontwikkelaars, zorgorganisaties en gemeentelijke collega's rondom gezamenlijke woonopgaven.
• Het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en het begeleiden van complexe ontwikkeltrajecten.
• Het realiseren van woonplekken die inwoners helpen om zelfstandig verder te bouwen aan hun toekomst.

Stedenbouwkundige

Het betreft werkzaamheden voor de afdelingen Ruimte (waar Ruimtelijke Ordening onder valt) en Gebiedsontwikkeling. De stedenbouwkundige neemt iedere woensdag deel aan de intaketafel en bereidt de te bespreken initiatieven inhoudelijk voor.

De werkzaamheden omvatten:

• Het beoordelen van initiatieven op stedenbouwkundige aanvaardbaarheid, ruimtelijke samenhang en aansluiting op de omgeving.
• Het adviseren over onder meer situering, bouwmassa, bouwhoogte, dichtheid, programma en de relatie met de openbare ruimte en het landschap.
• Het betrekken van relevante gemeentelijke ruimtelijke beleidskaders en het afstemmen met andere betrokken vakdisciplines.
• Het vroegtijdig signaleren van ruimtelijke knelpunten, kansen en aandachtspunten voor verdere uitwerking.
• Het formuleren van concrete randvoorwaarden en mogelijke aanpassingen waarmee een initiatief ruimtelijk kan worden verbeterd.
• Het beknopt schriftelijk vastleggen van het stedenbouwkundige advies, met een duidelijke conclusie, onderbouwing en eventuele voorwaarden of onderzoeksvragen.

De advisering sluit aan bij het verkennende karakter van de intaketafel en maakt duidelijk of een initiatief stedenbouwkundig kansrijk is en onder welke voorwaarden het verder kan worden uitgewerkt. Advisering over gebiedsontwikkeling, naast de vaste deelname aan de intaketafel, ondersteunt de stedenbouwkundige de medewerkers en projectleiders van Gebiedsontwikkeling.

Daarnaast hou jij je bezig met:

• Het adviseren over stedenbouwkundige vraagstukken binnen lopende en nieuwe gebiedsontwikkelingen.
• Het opstellen of aanscherpen van stedenbouwkundige uitgangspunten, randvoorwaarden en ruimtelijke kaders.
• Het adviseren over stedenbouwkundige plannen, ontwerpvarianten en uitwerkingen van initiatiefnemers en externe ontwerpers.

De opdracht levert tijdige, consistente en navolgbare stedenbouwkundige adviezen op. Per initiatief of project is duidelijk wat de ruimtelijke beoordeling is, welke afwegingen daaraan ten grondslag liggen en welke vervolgstappen nodig zijn.

Concreet worden de volgende resultaten verwacht:

• Een voorbereid stedenbouwkundig oordeel voor de op woensdag te bespreken initiatieven.
• Beknopte schriftelijke adviezen met heldere conclusies en uitvoerbare aanbevelingen.
• Inhoudelijke beoordelingen voor gebiedsontwikkelingen.
• Tijdige signalering van knelpunten en voorstellen voor mogelijke oplossingen.
• Zorgvuldige vastlegging en overdracht van relevante adviezen en afspraken.

De stedenbouwkundige werkt nauw samen met de betrokken medewerkers van Ruimtelijke Ordening, Gebiedsontwikkeling en overige vakdisciplines. De vaste deelname aan de intaketafel vindt plaats op woensdag. Voorbereiding, schriftelijke uitwerking en inzet voor gebiedsontwikkeling worden daaromheen gepland. Prioriteiten, planning en beschikbare capaciteit worden afgestemd met de gemeentelijke opdrachtgever. De adviezen worden binnen de afgesproken termijnen aangeleverd, zodat zij kunnen worden betrokken bij de behandeling van initiatieven en de voortgang van projecten.

Senior Beleidsmedewerker/ Vergunningverlener Fysieke Leefomgeving

In deze opdracht werk je op het snijvlak van beleid en uitvoering binnen de dynamische context van de Omgevingswet. Je bent zowel aanspreekpunt voor (complexe) vergunningaanvragen. Je bent van begin tot eind betrokken bij het behandelen van aanvragen, het voeren van overleg met initiatiefnemers en het toetsen van initiatieven aan wet- en regelgeving.
Adviseren van het college

Concreet betekend dit:

• Beoordelen van (complexe) aanvragen omgevingsvergunningen (toetsen aan omgevingsplan, Besluit bouwwerken leefomgeving, beleidsregels enz.)
• Informeren, adviseren en begeleiden van aanvragers en collega’s in het proces
• Voeren van vooroverleggen, vertegenwoordigen van de gemeente
• Afhandelen van bezwaren en beroepen en opstellen van verweerschriften
• Ontwikkelen en onderhouden van beleidsregels (Omgevingswet);
• Adviseren van het college
• Deelnemen aan projectgroepen en de omgevingstafel

Beleidsmedewerker RO

Functieomschrijving

• (Bege)leid je ruimtelijke projecten en -initiatieven.
• Begeleid je zorgvuldig planologische procedures voor met name woningbouwontwikkelingen en stelt daarvoor de college- en zo nodig raadsvoorstellen op.
• Stel je motiveringen op om af te wijken van het geldende planologische regime.
• Stem je af met collega’s, initiatiefnemers en wethouders.
• Zo nodig sluit je anterieure overeenkomsten af met initiatiefnemers.

Het geeft je voldoening om een bijdrage te leveren aan een mooiere (woon)omgeving en de bouw van voldoende woningen, daarin alle belangen af te wegen en creatief mee te denken in oplossingen. Je vindt het leuk om daarover het gesprek aan te gaan met bestuurders, initiatiefnemers en collega’s. Je bent geduldig in het contact met initiatiefnemers en kunt de materie in begrijpelijke taal uitleggen en opschrijven.

Je gedijt goed in een omgeving, waar veel gebeurt. Het motiveert je om hierbinnen orde, structuur en resultaat te creëren. Je werkt zelfstandig maar stemt af daar waar nodig.

Daarnaast ben je zorgvuldig en politiek sensitief. En natuurlijk ben je bekend met de Omgevingswet, ben je bekend met het ja, mits principe en heb je de competenties in huis die passen bij de daaruit volgende nieuwe manier van werken.

Ontwerper Openbare Ruimte - Landschapsarchitect

We zoeken een ambitieuze en getalenteerde collega om met ons te werken aan de vraagstukken waar Deventer momenteel voor staat. Je hebt een sterke visie op het vak en een open werkhouding en je bent daarbij in staat snel uiteenlopende werkzaamheden op te pakken. Daarbij ben je resultaatgericht en kunt je goed schakelen. Je toont lef en inspireert.

Je maakt zelfstandig sprekende visualisaties en/of kaartbeelden en geeft duidelijk bij je collega’s aan welke input je nodig hebt om tot een goed resultaat te komen. Je bent graag onderdeel van een integraal team met een informele en gedreven werksfeer. Jij houdt je graag op de hoogte van de laatste ontwikkelingen binnen je vakgebied.

Opdracht

De ruimtelijke impact van de huidige opgaven op onze leefomgeving is groot, terwijl de beschikbare ruimte schaars is. Er ligt een cruciale rol voor de vakgroep Stedenbouw en Landschap om een langetermijnperspectief te schetsen voor de ruimtelijke toekomst van Deventer.

Jij werkt aan ontwerpopgaven in de openbare ruimte op verschillende schaalniveaus. Vanuit je expertise heb je inbreng op stedenbouwkundige plannen, masterplannen, ontwikkelvisies, inrichtingsplannen en programma’s van eisen en ruimtelijke kaders