Junior Casemanager Omgevingsverzoeken

Dit ga je doen na ongeveer één jaar
Als casemanager ben je verantwoordelijk voor het proces en de inhoud van diverse omgevingsverzoeken, waaronder vragen, meldingen, vooroverleg en omgevingsvergunningen. Het gaat bijvoorbeeld om bouwactiviteiten, het kappen van bomen, het wijzigen van monumenten en milieuactiviteiten.

Je toetst verzoeken aan de actuele wet- en regelgeving, waaronder het Omgevingsplan, de Verordening Leefomgeving en het Besluit bouwwerken leefomgeving. Voor een integraal besluit vraag en verwerk je adviezen van interne en externe adviseurs. Waar nodig worden verschillende belangen besproken aan een dialoogtafel.

De rol verschuift momenteel van het toetsen aan gesloten normen naar het motiveren en toepassen van open normen. Dit vraagt om ruimtelijk inzicht en het vermogen om de impact van een aanvraag helder, navolgbaar en rechtmatig te onderbouwen.
Daarnaast adviseer je inwoners en ondernemers mondeling en schriftelijk over activiteiten, vergunningsvrij bouwen en andere vragen.

Een belangrijk onderdeel is de juridische behandeling van bezwaren. Je gaat in gesprek met bezwaarmaker(s) en zoekt een oplossing, dan wel: je stelt zelfstandig verweerschriften op, vertegenwoordigt de gemeente tijdens hoorzittingen en formuleert, na het advies van de bezwarencommissie, de uiteindelijke beslissing op bezwaar.

De werkzaamheden binnen de functie zijn grosso modo als volgt verdeeld:

• 25% klantenservice via spreekkamer, telefoon en e-mail;
• 25% bezwaren, inclusief AI;
• 50% vergunningen.

Projectleider Duurzaamheid en Gebiedsontwikkeling

De projectleider:

1. Projectleiding en coördinatie
Stuurt een projectteam aan met o.a.:

• Twee externe adviespartijen (opstellers duurzaamheidsadvies)
• Gemeentelijke vertegenwoordiging (o.a. gebouwbeheer)
• Bewaakt voortgang, planning, budget en kwaliteit
• Zorgt voor besluitvorming en bestuurlijke afstemming

2. Uitwerking duurzaamheidsmaatregelen

• Vertaalt adviesrapport(en) naar concrete, uitvoerbare maatregelen
• Structureert maatregelen in een logisch, investeerbaar pakket
• Zorgt voor onderbouwing (technisch, financieel en praktisch)

3. Marktbenadering

• Bereidt de marktstrategie voor (bijv. aanbesteding, samenwerking, concessie)
• Stelt documenten op (uitvraag, businesscase, scope)
• Betrekt relevante stakeholders in de voorbereiding

4. Omgevingsmanagement

• Richt omgevingsmanagement in en stuurt dit aan
• Benadert en betrekt gebouweigenaren in de omgeving
• Verkent kansen voor aansluiting op een te ontwikkelen warmtenet
• Creëert draagvlak en commitment

5. Verbinding met gemeentelijk vastgoedbeleid

• Zorgt voor afstemming met gebouwbeheer en beleidsafdelingen
• Bewaakt koppeling met:
  
  • Uitfaseren van Optisport
  • Ontwikkeling richting gemeentelijk sportbedrijf
  • Draagt bij aan strategische keuzes rondom toekomst van het gebouw
  • Adviseert technisch inhoudelijk en stuurt hierop binnen de organisatie

Doel van de opdracht

• Uitwerken van de conclusies uit het duurzaamheidsadvies tot een concreet, samenhangend pakket van maatregelen
• Voorbereiden van marktbenadering en realisatie (bijv. aanbesteding/partners)
• Verkennen en stimuleren van deelname van omliggende gebouweigenaren in relatie tot een toekomstig warmtenet
• Verbinden van dit traject met gemeentelijke vastgoedontwikkelingen (o.a. transitie naar een gemeentelijk sportbedrijf)
• Zorgdragen voor goed besluitvorming en advisering binnen de gemeente

Resultaat van de opdracht
Aan het einde van de opdracht:

• Ligt er een concreet en uitvoerbaar maatregelenpakket voor de vastgoed objecten
• Is er een heldere marktstrategie inclusief documenten
• Is draagvlak gecreëerd bij stakeholders (incl. gebouweigenaren)
• Is de aansluiting met gemeentelijke vastgoed geborgd
• Zijn scenario’s voor toekomstige functies van het gebouw uitgewerkt

Verandermanager Beleid en Advies

Beoogd resultaat
Aan het einde van de initiële opdrachtperiode is aantoonbaar:

• de basis binnen Beleid & Advies versterkt en op orde gebracht;
• helderheid ontstaan over prioriteiten, verantwoordelijkheden, werkafspraken en benodigde capaciteit;
• meer grip en overzicht ontstaan op de belangrijkste beleids- en adviesopgaven binnen het fysieke domein;
• een duidelijke prioritering aangebracht en focus gerealiseerd;
• de resultaatgerichtheid en voorspelbaarheid van de uitvoering verbeterd;
• het eigenaarschap binnen het team vergroot.

De opdrachtnemer rapporteert periodiek over de voortgang op de afgesproken resultaten en signaleert tijdig risico's, knelpunten en noodzakelijke bijsturing.

Rol en aanpak
De opdrachtnemer wordt gevraagd om vanuit ruime ervaring met veranderopgaven een eigen professionele aanpak te ontwikkelen en uit te voeren.

De verandermanager:

• brengt snel overzicht, rust en structuur;
• analyseert de bestaande situatie en vertaalt deze naar concrete verbeterprioriteiten;
• brengt focus aan en bewaakt de voortgang op de afgesproken resultaten;
• werkt coachend, empathisch en verbindend;
• geeft vertrouwen en creëert een veilige omgeving waarin mensen verantwoordelijkheid kunnen nemen;
• is duidelijk over verwachtingen en resultaten en spreekt waar nodig aan;
• stimuleert eigenaarschap en professionele ontwikkeling.

Juridisch Medewerker Grondzaken

Voor het team Grondzaken zijn wij op zoek naar een Ervaren Juridisch Medewerker Grondzaken met een afgeronde rechtenopleiding en aantoonbare kennis van het privaatrecht. De kandidaat ondersteunt het team bij juridische vraagstukken rondom het beheer en gebruik van gemeentelijke gronden in de openbare ruimte en draagt bij aan de kwaliteit van juridische processen en overeenkomsten. Daarnaast vervult de kandidaat een coachende rol richting een jonge, net afgestudeerde jurist-trainee. De begeleiding richt zich op inhoudelijke juridische ontwikkeling, procesmatig werken en professionele communicatie richting inwoners en andere belanghebbenden.

Werkzaamheden:

• Opstellen, beoordelen en beheren van zakelijke overeenkomsten met betrekking tot gemeentelijke gronden in de openbare ruimte;
• Adviseren over privaatrechtelijke vraagstukken binnen het vakgebied Grondzaken;
• Ondersteunen bij grondgebruik, grondtransacties, zakelijke rechten, bruikleenovereenkomsten en aanverwante juridische dossiers;
• Signaleren van juridische risico's en adviseren over passende oplossingen;
• Afstemmen met interne stakeholders, inwoners, bedrijven en andere externe partijen;
• Begeleiden en coachen van een juridisch trainee op: juridische inhoud; procesvoering en dossieropbouw; schriftelijke en mondelinge communicatie; professionele houding richting inwoners en stakeholders.

Doel van de opdracht:

De kandidaat zorgt voor juridisch kwalitatief hoogwaardige overeenkomsten en adviezen, versterkt de juridische kwaliteit binnen het team Grondzaken en draagt actief bij aan de ontwikkeling van de trainee tot een zelfstandig opererende juridisch professional. Daarnaast zorgt de kandidaat voor heldere, zorgvuldige en begrijpelijke communicatie richting inwoners over grondzaken in de openbare ruimte.

Vastgoedcoördinator

Als Vastgoedcoördinator ben je de verbindende schakel tussen vastgoedeigenaren, huurders, aannemers, leveranciers, inspecteurs en collega's. Je houdt overzicht over verschillende werkzaamheden en projecten, bewaakt afspraken en zorgt ervoor dat betrokken partijen weten wat er van hen wordt verwacht.

De projecten zijn uiteenlopend: van onderhoud en renovatie tot verduurzaming en andere verbeteringen aan vastgoed. Je schakelt gemakkelijk tussen verschillende werkzaamheden en weet wanneer je zelf actie moet ondernemen.

Je werkzaamheden bestaan onder andere uit:

• Coördineren van onderhouds-, renovatie-, verduurzamings- en verbeterprojecten;
• Onderhouden van contact met huurders, eigenaren, aannemers, leveranciers en inspecteurs;
• Aanvragen, vergelijken en opvolgen van offertes;
• Bewaken van planningen, kwaliteit, budgetten en deadlines;
• Ondersteunen bij technisch vastgoedbeheer en projectmanagement;
• Beheren en bewaken van administratieve processen, contracten en compliance;
• Signaleren van commerciële kansen bij bestaande relaties;
• Meedenken over het verbeteren van processen en dienstverlening;
• Bijdragen aan de verdere groei en professionalisering van de organisatie.