Gebiedsbeheerder

Wij zoeken een gebiedsbeheerder (on)roerend goed met ruime ervaring in het managen respectievelijk beheren van een complexe locatie binnen de opgave van gebiedsontwikkeling. De gebiedsbeheerder heeft kennis van, dan wel affiniteit met, het gebied en weet naast het beheren van het gebied ook in te spelen op lopende en toekomstige processen en ontwikkelingen.

De kandidaat is in staat om diverse opgaven integraal te benaderen en heeft het vermogen (strategisch en tactisch) te opereren binnen de complexiteit van het gebied (o.a. 3 gemeenten, 2 watervoorzieningsgebieden, aanwezigheid waterbeschermingsgebied, archeologisch waarde enz.).

De gebiedsbeheerder is naast het centraal aanspreekpunt voor de dagelijkse praktische (beheer)zaken in staat een visie te ontwikkelen en uit te voeren met als doel het gebied veilig, maar tegen zo laag mogelijke kosten, voor te bereiden op de toekomstige ontwikkelingen.

De opdracht van de GEM voor de gebiedsbeheerder is de volgende:

• Zorgdragen voor de coördinatie en efficiënte uitvoering van het dagelijks beheer van Crailo;
• Het aansturen van diverse organisaties verbonden aan het dagelijks gebiedsbeheer (installatiebedrijven, groen-onderhoudsdiensten, energiebedrijven ed.);
• Het op- en zo nodig bijstellen van een visie op het tijdelijk beheer van het gebied waarin veiligheid, kostenreductie en inspelen op toekomstige ontwikkelingen centraal staan;
• Binnen het technisch team uitvoeren van werkzaamheden om het gebied bouwrijp te maken.

Technisch Projectmanager

Het Ingenieursbureau is op zoek naar een technisch Manager/projectmanager voor twee projecten. Dit betreft een combinatiefunctie van technisch manager en projectmanager. De werkzaamheden zijn verdeeld over meerdere projecten en jouw rol varieert per project.

1. Een door de EU-gesubsidieerd innovatief project in Tuindorp Oostzaan. Een project waarin op innovatieve wijze bodemdaling en wateroverlast worden aangepakt en de directe omgeving van het projectgebied wordt gemobiliseerd om bij de verbetering te participeren. Je trekt minimaal één werkpakket en wordt verantwoordelijk voor het tot en met realisatie uitwerken van twee innovatieve projecten. Tevens deel je kennis en werk je samen met universiteiten, kennisinstituten en (inter)nationale partners die betrokken zijn bij dit project. Verder zorg je voor verbetering van de leefbaarheid door kleine ingrepen in de openbare ruimte;
2. Voor 3 opgaven die betrekking hebben op verbetering van bestaande openbare ruimte zoeken we een Technische manager. In deze rol overleg je met diverse opdrachtgevers over uit te voeren relatief kleine maatregelen in de openbare ruimte en verdeel je ingrepen over diverse directies of zorg je voor planvorming en realisatie van deze maatregelen. Stakeholdermanagement en efficiënt organiseren van de opgave is hierbij belangrijk.

Werkzaamheden

• Je stuurt een projectteam aan van wisselende samenstelling en grootte;
• Je stelt plannen van aanpak op, zorgt voor een goede beheersing van de aspecten geld, risico, organisatie, tijd, informatie en kwaliteit (GROTIK) in de projecten en communiceert hierover met de opdrachtgevers. Waar nodig schakel je externe partijen in;
• Je zorg voor programma’s van eisen en draagt bij aan participatietrajecten voor (bestuurlijke) besluitvorming.

Projectleider Openbare Ruimte

Als projectleider openbare ruimte geef je leiding aan diverse projecten in openbare voorzieningen.

• Je geeft leiding aan onderhouds- en reconstructieprojecten die multidisciplinaire en participatief zijn, je houdt hierbij rekening met de politieke, financiële en maatschappelijke impact-Je bent integraal verantwoordelijk voor de inhoud, de kwaliteit, het budget en de voortgang van projecten vanaf de planvorming tot de realisatie en stuurt waar nodig bij.
• Je bevordert de integrale samenhang van de projecten.
• Je stuurt projectleden functioneel aan en je durft de leiding te pakken om het projectresultaat te bereiken.
• Je onderhandelt met externe partijen, zoals een waterschap of planontwikkelaar.
• Je adviseert over en regisseert burgerparticipatie en interactie met projectbetrokkenen.

Senior Projectleider Nieuw Theatergebouw

De gemeente Westland is voornemens een nieuw theater te realiseren in Naaldwijk. Voor de volgende projectfase zijn wij op zoek naar een ervaren projectleider die de exploitatie-opzet vertaalt naar een gedragen en toekomstbestendig Programma van Eisen (PvE), passend binnen de bredere gebiedsontwikkeling aan de Verdilaan. Deze opdracht wordt uitgevoerd in opdracht van de teammanager en de programmamanager Gebiedsontwikkeling van de gemeente Westland.
De verwachte startdatum is 1 augustus 2025.

Opdrachtomschrijving

De kern van de opdracht betreft de doorontwikkeling van de bestaande exploitatieopzet naar een compleet, bestuurlijk geborgd PvE. De ontwerpfase is nadrukkelijk nog niet aan de orde. De focus ligt op inhoudelijke verdieping, bestuurlijke besluitvorming en ruimtelijke inpassing binnen het bredere gebiedsproces.

De opdracht omvat

• Afronden en bestuurlijk borgen van de exploitatie-opzet voor het nieuwe theater.
• Vertaling hiervan naar een functioneel, technisch en ruimtelijk onderbouwd PvE.
• Verankering van het PvE binnen de randvoorwaarden van de gebiedsontwikkeling Verdilaan.
• Proces- en projectsturing tot aan besluitvorming over het PvE.
• Vertegenwoordiging van de gemeente in externe overleggen, waaronder met het WestlandTheater.

Taken en Rollen

• Aansturen van het proces richting een gedragen PvE, inclusief het betrekken van relevante gemeentelijke disciplines.
• Begeleiden van bestuurlijke besluitvorming (college én raad) met betrekking tot PvE en exploitatie-opzet.
• Organiseren van de benodigde bestuurlijke, ambtelijke en maatschappelijke afstemming.
• Bewaken van kwaliteit, voortgang, inhoud en risico’s.
• Actief vertegenwoordigen van de gemeente in overleggen met externe stakeholders, waaronder het WestlandTheater.
• Documenteren en rapporteren van processtappen, resultaten en besluitvormingsmomenten.

Senior Projectmanager Ontwikkeling

Je werkt als senior projectmanager aan de volgende zaken:

• Samen met je projectteam geef je projectmatig vorm aan complexe projecten, je houdt om abstracte ideeën concreet te maken om tot een mooi project te komen en stuurt actief op de beheers aspecten.
• Je levert geen losse projecten op, maar je hebt oog voor de opgaven van de gemeente.
• Samen met je projectteam en je collega’s leg je de verbinding met relevante interne en externe partijen. Je opereert hierbij in een spanningsveld tussen vragen en verwachtingen van de buitenwereld en hetgeen de gemeente kan en wil.
• In een goede samenwerking met je opdrachtgever weet jij op een goede manier om te gaan met tegengestelde belangen in een politieke omgeving.
• Het opbouwen en onderhouden van een netwerk, samenwerken en het creëren van draagvlak staan centraal binnen jouw functie.
• De projecten kunnen gebiedsontwikkeling (woningbouw, bedrijventerrein), gebied overstijgende infrastructurele projecten betreffen.
• Je levert met jouw kennis en ervaring een bijdrage aan onze organisatie. Je bent eventueel ook bereid hier actief aan mee te werken in de rol van projectmanager. Wij kunnen nog stappen maken in lean werken.
• Je hebt ervaring en kennis met projecten onder de nieuwe Omgevingswet.