Senior Grondzaken Strateeg

Van de professional wordt verwacht dat hij/zij zelfstandig bijdraagt aan de ontwikkeling van een strategische grond- en ontwikkelaanpak voor Schagen Oost.

De opdracht bestaat onder andere uit:

• Het opstellen van een strategische ontwikkel- en grondzakenstrategie voor het gebied Schagen Oost.
• Adviseren over de rolverdeling tussen gemeente en marktpartijen bij de ontwikkeling van het gebied.
• Adviseren over de inzet van grondbeleidsinstrumenten, zoals grondverwerving, kostenverhaal en andere juridische instrumenten.
• Het ontwikkelen van scenario’s voor grondverwerving en ontwikkelstrategieën.
• Het voorbereiden en begeleiden van onderhandelingen met grondeigenaren en marktpartijen.
• Het opstellen en begeleiden van overeenkomsten, waaronder koopovereenkomsten, bouwclaimovereenkomsten en ontwikkelovereenkomsten.
• Adviseren over en begeleiden van tender- en selectieprocedures.
• Het adviseren van bestuur en organisatie bij strategische besluitvorming rondom de gebiedsontwikkeling.

Kandidaatomschrijving
De kandidaat beschikt over ruime ervaring met strategische vraagstukken op het gebied van grondzaken en gebiedsontwikkeling binnen een gemeentelijke omgeving.
De kandidaat beschikt over de volgende competenties:

• Juridische expertise op het gebied van grondzaken
• Kennis van grondbeleidsinstrumenten en gebiedsontwikkeling
• Planeconomisch inzicht en kennis van grondexploitaties
• Bestuurlijke sensitiviteit
• Onderhandelingsvaardigheden
• Verbindend vermogen tussen interne en externe partijen

Projectleider Ontheemden

De SED-organisatie (de gezamenlijke ambtelijke organisatie voor de gemeenten Stede Broec, Enkhuizen en Drechterland) zoekt een stevige projectleider ontheemden.

Je werkt SED-breed, maar jouw hoofdopdracht ligt bij de ontwikkeling van een opvanglocatie voor asielzoekers in de gemeente Stede Broec. Daarnaast word je verantwoordelijk voor de nog te starten doorontwikkeling van één van de Oekraïneopvanglocaties in Drechterland. Jouw rol Je bent verantwoordelijk voor de realisatie en inrichting van de opvanglocatie in Stede Broec en voor de doorontwikkeling van één van de Oekraïne opvanglocaties in Drechterland. Dat betekent dat jij:

• Bestuurlijke afstemming organiseert en een stevige gesprekspartner bent voor de gemeentebesturen van Stede Broec en Drechterland.
• Onderhandelt met het COA en andere externe partijen.
• Regie voert op de voortgang van onderzoeken, vergunningen, planning en besluitvorming.
• Contact onderhoudt met omwonenden, grondeigenaren, ondernemers en partners.
• Scenario’s en keuzes voorbereidt voor het college en de raad.
• Samenwerkt met het SED-projectteam en de projectleiders van de andere gemeenten.

Sinds de invoering van de spreidingswet werken wij aan de realisatie van een opvanglocatie. De locatie is inmiddels vastgesteld, maar het proces tot nu toe – inclusief de participatie met de omgeving – is complex gebleken. Nu onze huidige projectleider vertrekt, zoeken wij een stevige, senior opvolger die regie kan voeren op de lopende onderhandelingen met het COA over de huurovereenkomst en inrichting. Daarnaast vragen wij om de opstart en begeleiding van de doorontwikkeling van onze Oekraïne-opvanglocatie deze ligt iets minder complex.

Technisch Manager (IPM)

De afdeling Projecten is onderdeel van de sector Fysiek Domein. De belangrijkste taken zijn:

• leiden van gebiedsontwikkelingsprojecten Leiden van gebiedsontwikkelingsprojecten. Zoals het ontwikkelen van een bedrijventerrein of een woonwijk met voorzieningen.
• leiden van complexe integrale projecten in de openbare ruimte, zoals het vervangen van het riool waarbij de straat opnieuw wordt ingericht.
• leiden van opdrachten die te maken hebben met het plannen en bouwen van fysieke ruimtes. Zoals het ontwikkelen van scholen, sportlocaties en een brandweerkazerne.

Twee IPM-teams leiden de integrale projecten in de openbare ruimte. Deze teams bestaan uit de rollen Technisch Manager, Omgevingsmanager, Contractmanager, Manager Projectbeheersing en Projectmanager en tevens een uitvoeringsteam en projectondersteuning. Enkele IPM-rolhouders werken in beide projectteams, dit is afhankelijk van de capaciteitsbehoefte. Momenteel is er behoefte aan extra capaciteit op gebied van Technisch Management.

De gemeente Gooise Meren is op zoek naar invulling van de IPM rol Technisch Manager. Als Technisch Manager ben je verantwoordelijk voor de technische inbreng in projecten. Je zorgt voor de totstandkoming van het technisch inhoudelijke deel van projecten en dat kaders vanuit Beleid en Assetmanagement worden toegepast en vertaald naar technische specificaties. Je coördineert de werkzaamheden op het gebied van techniek en waarborgt de kwaliteit gedurende het hele project. Voor het onderdeel techniek ben je intermediair tussen het projectteam, de beheerorganisatie en externe partijen. De aan opdrachtnemers uitbestede werkzaamheden laat je inhoudelijk toetsen door diverse stakeholders en zorgt voor het laten verwerken van de toetsreacties. Dit vereist zowel voldoende technische kennis als vakinhoudelijke proceskennis. Daarnaast ben je VCA-VOL gecertificeerd.

Verder lever je een bijdrage aan het risicomanagement in de projecten en ben je verantwoordelijk voor het signaleren en beheersen van de technische risico’s en sparringpartner van het team op planning, risico’s en organisatie. Je draagt bij aan de ontwikkeling van de organisatie. Je hebt een coachende rol voor collega technisch manager(s) en werkt samen met de medewerkers van de andere afdelingen binnen het Fysieke Domein. .

De Technisch manager is verantwoordelijk voor de volgende werkprocessen:

• Configuratiemanagement;
• Technische conditionering;
• Definitie;
• Ontwerpen.

Er wordt hierbij van je verwacht dat je dit pro-actief doet met eigenaarschap voor de processen en dat je zelf je taken, en die van je collega’s signaleert. Wij zijn op zoek naar een Technisch Manager die invulling kan geven aan deze rol in één, of beide IPM projectteams. Een en ander is afhankelijk van de kennis, ervaring en wensen.

Het accent ligt op de volgende werkzaamheden:

• Ophalen van technische wensen of eisen voor de programma’s van eisen / uitgangspunten van projecten en ontwikkeling en standaardisatie van (technische) kaders in samenwerking met assetmanagers en beleidsmedewerkers;
• Eerste aanspreekpunt voor de assetmanagers, en beleidsmedewerkers namens het IPM-team;
• Inventariseren bij o.a. de assetmanagers van de verschillende technische, functionele en ruimtelijke wensen of eisen om te komen tot een consistent uitvoeringsontwerp, bestek of vraagspecificatie (inclusief onderbouwing en vastlegging van gemaakte keuzes en beslissingen) die door derden worden opgesteld;
• Coördinatie en beoordeling van de benodigde technische onderzoeken voor de technische conditionering van het project;
• Het leiden van het toetsproces van opgestelde ontwerpen en onderzoeken waarbij je tevens zelf mee toetst en de verwerking van de toetsreacties bewaakt.
• Aansturing van en aanspreekpunt voor gecontracteerde ingenieursbureaus op het gebied van techniek;
• Kwaliteitsborging van geleverde producten door ingenieursbureaus en andere adviesbureaus;
• Het (periodiek) toetsen van het ontwerp of aan de gestelde eisen wordt voldaan;
• Het laten maken en beoordelen van SSK-ramingen in relatie tot ontwerpproducten;
• Adviseren over meer- / minderwerk of verzoeken tot wijzigingen aan de contractmanager;
• Samenwerken met de overige IPM-teamleden om zo efficiënt mogelijk het projectresultaat te behalen;
• Adviseren over de technische uitvoering van het ontwerp tijdens de realisatie;
• Bijdragen aan het ontwikkelen, toepassen en borgen van kennis en expertise op het technische vakgebied in de gemeentelijke organisatie;
• Het zelfstandig leiden van projecten, met minimale ondersteuning van de rest van het team.

Energiecoach Isolatietegoed

Als energiecoach:

• Voer je zelfstandig huisbezoeken uit bij eigenaar-bewoners.
• Leg je de regeling Isolatietegoed helder uit.
• Adviseer je over passende isolatie- en (indien nodig) ventilatiemaatregelen.
• Begeleid je bewoners bij:
  
  • het kiezen van de juiste isolatiemaatregel(en).
  • de keuze tussen uitbesteden of doe-het-zelf isoleren.
  • het aanvragen van subsidie
  • het aanvragen en beoordelen van offertes;
• Informeer je over aanvullende regelingen (zoals ISDE of financieringsmogelijkheden).
• Draag je zorg voor correcte vastlegging van advies en voortgang. Deze lever je ook op als resultaat van de opdracht

Adviseur Water

De gemeente Zwijndrecht is een waterrijke gemeente. Het is hard werken om met goede watersystemen wonen en werken in onze openbare ruimte mogelijk te maken. Overtollig water afvoeren in natte tijden en zorgen voor een goede en gezonde waterverdeling in tijden van droogte. Samen met vijf andere collega's binnen de vakgroep Blauw beheer en onderhoud je de volgende assets; de gemeentelijke watergangen, stuwen, kademuren, fonteinen, de persleidingen, de gemalen en vrijvervalriolering. We zorgen ervoor dat we voor onze assets duidelijke doelen, opgaven en ambities hebben.

Als Adviseur Water ga je aan de slag met:

• Actualiseren van de Verordening rioolheffing en het begeleiden van het besluitvormingsproces in college en raad (jaarlijks);
• Onderzoek naar het financiële verloop van de voorziening riolering en advisering hierover aan MT, college en raad;
• Advisering over grondwater en beantwoording van inwonersvragen;
• Coördinatie van de uitvoering van het GRP en WBP, inclusief actualisatie en bestuurlijke besluitvorming;
• Onderzoek naar het baggeren van havens;
• Coördinatie en advisering rondom de vergunning Oasen drinkwateronttrekking;
• Opstellen van zienswijzen op de waterschapsverordening en het baggerbeleid van het Waterschap Hollandse Delta (WSHD);
• Advisering binnen het dossier transitie wegen m.b.t. wateraspecten.