Adviseur Duurzame Gebiedsontwikkeling

We bouwen in rap tempo aan een toekomstbestendige wereldstad. We werken aan een sterke economie en een aantrekkelijke woonomgeving. Met hart voor Rotterdam en de mensen die er komen, wonen en werken. Daarbij is duurzaamheid is van essentieel belang voor de leefbaarheid van de stad. We houden daarom rekening met de duurzame thema’s energietransitie, circulaire economie, klimaatbestendigheid en gezonde leefomgeving. Hiermee werken we aan de verschillende transitieopgaven waar we voor staan, aan de snelheid van de bouwopgave, minder vertraging in het proces en aan een kwaliteitsimpuls voor de omgeving.

Steeds meer Rotterdamse bouwprojecten geven duurzaamheid een prominente plek in alle fases van het project. Daarvoor kloppen ze bij het DARO (Duurzaamheidsadvies Rotterdam) aan voor advies en om afwegingen te maken tussen de verschillende duurzame ambities en oplossingen die er zijn. Het duurzaamheidsbeleid (inclusief aanpalende wetgeving en techniek) is breed, groeit snel en is vaak aan verandering onderhevig. Daarom kan het als erg abstract worden ervaren. Dit maakt het lastig toe te passen door collega’s die hier nog weinig ervaring mee hebben. Thema’s hangen nauw met elkaar samen, maar tegelijkertijd is het onmogelijk om alles tegelijk te doen. Het is dus belangrijk om een goede afweging te kunnen maken wat waar wordt toegepast

Dit betekent pionieren en een dynamisch en tijdsintensief proces. We zoeken daarom naar een adviseur duurzame gebiedsontwikkeling die kan adviseren over de verduurzaming bij gebiedsontwikkelingen en/of bouwprojecten. Het gaat om een diversiteit aan projecten, van klein tot groot, verschillende typologieën (woningbouw, kantoren), soorten (vastgoed, buitenruimte) en in verschillende fases. Maar altijd unieke, gave Rotterdamse projecten! Denk daarbij aan werkzaamheden zoals:

• Uitvoeren van quickscan duurzame gebiedsontwikkeling.
• Advies en input voor diverse projectstukken, zoals Ambitiedocument, Masterplan, Nota van Uitgangspunten, Programma van Eisen, aanbestedingsstukken, etc.
• Vertalen ambities naar concrete maatregelen.
• Intakegesprekken met projectleiders.
• Mogelijke deelname aan een beoordelingscommissie (tender).
• Meelezen op duurzaamheidsadvies van collega’s die aan andere projecten werken.

Het is dus een adviseursrol voor projecten, waarbij je integrale duurzaamheidsadviezen geeft en helpt afwegingen te maken. Je gaat daarbij uit van de Rotterdamse ambities op duurzaamheid en maakt gebruik van de bestaande instrumenten en richtlijnen zoals door het DARO ontwikkeld. De adviseur is verantwoordelijk voor de input vanuit duurzaamheid op een aantal projecten onder één of meerdere projectleiders, coördineert deze, evalueert en stuurt bij op basis van eigen leerervaringen en ervaring van collega adviseurs uit het DARO. Iedere vier weken is er een overleg met de adviseur van de gemeente. Ook is er op dinsdag driewekelijks een overleg met andere leden van het DARO. Het heeft de voorkeur dat je een dag in de week op kantoor kan komen werken.

Stadsdeel Zuid - Projectleider

Voor de tijdelijke versterking van het programmateam Spelen in stadsdeel Zuid zijn wij op zoek naar een projectleider die zelfstandig projecten kan uitvoeren. Het gaat om het opknappen van een aantal speelplekken en maken van projectopdrachten voor het verbeteren van de fysieke inrichting.van een aantal pleinen. De projectleider zorgt voor een aantal speelplekken dat de speeltoestellen en de valondergrond vervangen worden. Veelal in combinatie met vergroening van de plek en buurtinitiatieven. Belangrijk hierbij is bewonersparticipatie. Vanuit de bestuurlijke visie van stadsdeel Zuid werken we aan toegankelijke en natuurinclusieve speelplekken. Daarnaast geeft de projectleider vorm aan de verkennende fase om te komen tot een projectopdracht van één of meerdere projecten in de ‘pleinenaanpak ’. Pleinen zijn als onderdeel van de openbare ruimte belangrijk voor sociale activiteiten en de verbondenheid in buurten. Er wordt gespeeld en gesport en bewoners ontmoeten elkaar. Daarom hebben wij in stadsdeel Zuid extra aandacht voor pleinen, met name in de kwetsbare buurten. We zijn op zoek naar een projectleider die zelfstandig en pro-actief te werk gaat.

Werkzaamheden:

• De projectleider werkt samen met andere projectleiders in het programmateam Spelen en de ontwerpers openbare ruimte en zorgt voor een haalbare projectplannen. Het participatieplan is hier onderdeel van.
• De projectleider stuurt voor zijn/haar projecten een uitvoeringsteam aan met directievoerders, toezichthouders en aannemers op de verschillende deelgebieden.
• De projectleider is voor zijn/haar projecten verantwoordelijk voor alle communicatie (intern/extern), planning, financiën en het stakeholdermanagement.
• De projectleider maakt voor een aantal pleinen (1 tot 3) samen met collega’s en externe stakeholders een analyse van de opgaven en kansen op een aantal pleinen. Samen met de ontwerper openbare ruimte worden oplossingsrichtingen uitgewerkt en startdocument voorbereid voor het project.
• De projectleider rapporteert binnen het programmateam aan de ambtelijk opdrachtgever.

Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Het is jouw verantwoordelijkheid om diverse gebiedsontwikkelingsprojecten vorm te geven, te begeleiden en te beheersen. Lelystad heeft een grote woningbouwambitie en zet actief in op het aantrekken van nieuwe inwoners. Naast de sociaal-economische factoren, is daarbij ook een effectieve woonmarketing en een gericht aanbod met wat Lelystad onderscheidend maakt essentieel. Hierbij kan jij een belangrijke rol spelen.

Om binnen jouw verantwoordelijkheidsgebied maximale resultaten te behalen doen we een beroep op jouw deskundigheid, verbindingskracht en besluitvaardigheid. Belangrijke aandachtsgebieden hierbij zijn:

• Rekening houden met diverse belangen en een goed gevoel hebben voor de (politiek bestuurlijke) verhoudingen. Jij bent de schakel tussen wat er buiten gebeurt en de bestuurlijke belangen van de organisatie.
• Een stevige gesprekspartner kunnen zijn voor je ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgever en je projectgroepleden kunnen inspireren.
• Communiceren en onderhandelen met diverse belanghebbenden zoals overheidsorganisaties, inwoners en bedrijven.
• Makkelijk kunnen schakelen tussen strategisch, tactisch en operationeel niveau en feedback kunnen geven vanuit projecten t.b.v. beleid en de programmering.
• Zorgdragen dat al jouw projectactiviteiten voldoen aan de geldende wet- en regelgeving, vergunningsvereisten en beleidskaders van de gemeente.
• Beheersen van de projecten die onder jouw verantwoordelijkheid vallen zodat deze binnen de afgesproken kaders van geld, risico’s, organisatie, tijd, informatie en kwaliteit (GROTIK) worden gerealiseerd.

Werkvoorbereider Groen

Jij bent verantwoordelijk voor de uitvoering van gemaakte plannen , deze worden uitgevoerd in samenwerking met de buitendienst. Daarnaast maken we bij grootschalige werkzaamheden gebruik van aannemers. Als werkvoorbereider draag jij bij aan het aanbestedingsproces, de opdrachtverstrekking en mogelijk ook de directievoering. Uiteindelijk ben jij dan samen met de toezichthouder verantwoordelijk voor de kwaliteit van het geleverde werk en garanties.

Verder:

• Kom je met initiatieven voor vervangingsinvesteringen.
• Maak je beplantingsplannen en zorg je voor offerteaanvragen en opdrachtverstrekking.
• Ben je aanwezig bij verschillende overleggen o.a. samen met de Operationeel Gebiedsbeheerders.
• Ben je verantwoordelijk voor de besteding van budgetten en stuur je op een optimale besteding en zorg je ervoor dat de juiste inkoopprocessen worden gevolgd.
• Voer je mutaties door in ons bestandsbeheersysteem Gisib en verzorg je de afhandeling van facturen.
• Handel je, samen met collega’s, de meldingen van inwoners af over het Groen.

Projectmanager Openbare Ruimte

Wij zoeken voor de duur van 6 maanden een projectmanager voor diverse projecten in de openbare ruimte en dan specifiek op dit moment voor een aantal groenprojecten en speelprojecten.

We zoeken een projectmanager die sturing gaat geven aan stedelijke projecten m.b.t. Bomen, Bossen en Parken. Deze projecten zijn onderdeel van de 7 programmalijnen die we hanteren in onze programmering. De voorbereiding van al deze projecten is gereed (behalve omvorming gras naar bosplantsoen, dit onderzoek loopt nog). Veelal met onderzoeken door externen. Bij alle projecten gaat om het managen van het omgevingsproces inclusief de externe communicatie, de uitvoering en de daarbij behorende planning, budget en resultaat. Daarbij komt het leiding geven aan het projectteam waar een boom adviseur, een toezichthouder bomen en directievoerder onderdeel van uit maken. Daarnaast kan een projectondersteuner en communicatie adviseur onderdeel zijn van het projectteam. Het tijdig informeren van de opdrachtgever en het opstellen van voortgangsrapportages. In het totaal gaat om het om de volgende projecten. Inschatting is dat het zal gaan om ongeveer 2 dagen in de week, waarbij de voorkeur ligt op enkele dagen werken vanuit het stadhuis in Almere.

Bomen, bossen en parken

• Vervangen bomen ent-onderstam
• Bomen slechte conditie/toekomstverwachting
• Vervangen bomen vanuit Veiligheid
• Vervangen Populieren in bossen/ Snoeien, inboet en nazorg populierenopslag
• Omvorming gras naar bosplantsoen
• Verwijderen en vervangen straat- en laanbomen & omvorming bosgebieden (Essen)

Daarnaast ben je als projectmanager verantwoordelijk voor een aantal speelprojecten binnen de afdeling Stadsruimte. Het gaat om het leidinggeven aan een 4-tal voorbereidingsprojecten en het daarbij behorende projectteam, bestaande uit een adviseur spelen, toezichthouder en directievoerder. Binnen het project is een toezichthouder en directievoerder aanwezig. Daarnaast kan de eventuele PM sparren met de technisch adviseur Spelen. Het gaat vooral om het opstellen van een projectplan en de daarbij behorende planning, het vormgeven van de participatie met aannemers en bewoners om zo te komen tot een voorlopig ontwerp van een 4-tal speelbuurten voor dit jaar. En het aansturen van de aannemers i.s.m. de directievoerder. Het gaat om ongeveer 1 dag in de week, waarbij de voorkeur ligt op het werken vanuit het stadhuis in Almere.

Spelen (alle voorbereidingsprojecten)

• Groot onderhoud Tussen de Vaarten 8
• Groot onderhoud Stedenwijk 4
• Groot onderhoud Bouwmeesterbuurt 2
• Grootonderhoud Kruidenwijk 3