Projectleider Planrealisatie

De gemeente West Betuwe zoekt een zelfstandig projectleider die op opdrachtbasis ondersteuning biedt bij twee strategische projecten:

De Plantage (Meteren) – Het grootste woningbouwproject van de gemeente, waar de realisatie van fase 3 en de start van fase 4 begeleid moeten worden.
Hondsgemet Noord – Een bedrijventerreinuitbreiding waar de voorbereidingen moeten worden opgestart en de grondexploitatie moet worden vastgesteld.

Doel van de opdracht:

• De zelfstandige projectleider levert op basis van eigen expertise en werkwijze ondersteuning bij de voortgang en realisatie van beide projecten.
• Er is geen dagelijkse aansturing vanuit de gemeente, maar de opdrachtnemer rapporteert periodiek over de voortgang.
• De projectleider bepaalt zelfstandig de aanpak en inzet binnen de gestelde kaders van de gemeente.

Gevraagde expertise:

• Ruime ervaring als zelfstandig projectleider binnen woningbouw- en bedrijventerreinprojecten.
• Aantoonbare ervaring in het opzetten en beheren van grondexploitaties.
• Ervaring met de aansturing van multidisciplinaire teams, zonder directe integratie in de organisatie.
• Vermogen om resultaatgericht te werken, met periodieke oplevering en rapportage.
• Goede sensitiviteit voor een bestuurlijke omgeving en ervaring met stakeholdermanagement.

Randvoorwaarden en werkwijze:

• Zelfstandige uitvoering: De opdrachtnemer werkt op eigen wijze en zonder directe aansturing.
• Periodieke rapportage: De gemeente ontvangt periodieke updates, maar de projectleider blijft verantwoordelijk voor de uitvoering en voortgang.
• Flexibele inzet: Afhankelijk van de behoefte en voortgang kan de inzet fluctueren tussen 25 en 30 uur per week.
• Geen vast dienstverband: De opdracht wordt op basis van zelfstandigheid en resultaatverplichting uitgevoerd.

Strategisch Adviseur Openbare Ruimte

Je werkt in het hart van de openbare ruimte. Van wat er onder de grond gebeurt, zoals Groot onderhoud Benning, tot wat mensen daadwerkelijk zien en beleven. Bij dit laatste kun je denken aan de plannen voor een levendig centrum in Ouderkerk. Jij zorgt dat plannen niet alleen op papier goed klinken, maar ook in de praktijk werken. Hoe? Door te verbinden, te sturen en vooruit te denken.

• Je bent de spil tussen de gemeente en uitvoeringsorganisatie DUO+. Jij houdt overzicht en zorgt dat beheer en projecten goed op elkaar aansluiten.
• Je vertaalt strategie naar praktijk: beleidsdoelen worden dankzij jou omgezet in concrete plannen voor onderhoud en ontwikkeling. De samenwerking met Duo+ is hierbij essentieel.
• Je adviseert en inspireert: van wethouder tot collega’s, jij brengt helderheid en richting.
• Je denkt mee over budgetten en meer jaren onderhoudsplannen: zodat we niet alleen vandaag, maar ook morgen klaar zijn voor een duurzame leefomgeving.
• Je werkt aan integrale projecten: waarin maatschappelijke thema’s zoals duurzaamheid, mobiliteit en klimaatadaptatie samenkomen.
• Je bouwt aan verbinding: tussen beleid en uitvoering, tussen verschillende vakgebieden en tussen interne en externe partners.

Kortom: jij zorgt dat ambities werkelijkheid worden: zichtbaar in de straat, het park en langs de weg.

Senior Adviseur Vastgoedtransacties

De afdeling Grond en Vastgoed bevindt zich binnen het cluster Ruimte & Economie. Dit cluster is verdeeld in diverse afdelingen die zich bezighouden met onderwerpen in het ruimtelijk domein. Bij de afdeling Grond en Vastgoed bevinden zich alle juridische, economische en technische vastgoedspecialisten binnen de gemeentelijke organisatie, het Vastgoedbedrijf. De afdeling Grond en Vastgoed is verantwoordelijk voor nagenoeg al het gemeentelijk vastgoed en het professioneel beheren ervan. Daarnaast adviseert de afdeling zowel intern als extern over vastgoed- en gebiedsontwikkelingen.

Voor het team assetmanagement zoeken wij een Senior Adviseur Vastgoedtransacties. In deze rol ben je de spil in het realiseren van (strategische) aan- en verkoop- én complexe huurtransacties binnen de gemeentelijke vastgoed- en grondportefeuille.

Je belangrijkste taken zijn:

• Coördineren van het gehele aankoop- of verkoopproces binnen gebiedsontwikkelingen.
• Het begeleiden van tenderprocedures
• Het samen met juristen en projectleiders bepalen van de onderhandelingstrategie en voeren van de onderhandelingen;
• Het uitvoeren van marktverkenning en het voeren van contract- en prijsonderhandelingen
• Het leveren van input voor businesscases en financiële analyses voor aankoop/verkoop;
• Het laten uitvoeren van taxaties en toetsen van waardebepalingen toetsen;
• Risico-analyses uitvoeren bij complexe verwervingen,
• Beoordelen van koop- en verkoopovereenkomsten.
• Begeleiden en ondersteunen van het team assetmanagers bij complexe dossiers.
• Het vertalen van marktontwikkelingen naar de vastgoedportefeuille

Projectleider Warmtetransitie en Verduurzaming Gebouwde Omgeving

Wij zoeken een projectleider Warmtetransitie en Verduurzaming Gebouwde Omgeving die tijdelijk het team ondersteunt in een dynamische en veelzijdige rol.

De werkzaamheden zijn divers: enerzijds op inhoudelijk gebied van energie en warmtetransitie, anderzijds in het ondersteunen van de ontwikkeling van het team door coaching en sparring van jongere collega’s.

De Projectleider levert een bijdrage aan de lange termijnstrategie en helpt focus aan te brengen op de complexe opgave van de verduurzaming van de gebouwde omgeving in relatie tot de omgevingsvisie.

Verantwoordelijkheden als projectleider

1. Warmteprogramma

• Zorgdragen voor het tot stand komen van het Warmteprogramma, inclusief akkoord college, uiterlijk eind 2026.Aansluiten bij het programmahuis Omgevingsvisie.

2. Uitvoeringsplan verduurzaming gebouwde omgeving

• Mede invulling geven aan het uitvoeringsplan, specifiek op spoor 12 en spoor 13.
• Intensiveren van de samenwerking met VAF.
• Resultaat: plan van aanpak gereed eind 2026.

3. Toekomstig uitvoeringsplan 2027–2032

• Aanzet geven voor het uitvoeringsplan verduurzaming gebouwde omgeving voor 2027–2032.
• Plan gereed: maart 2027.

Bijdrage aan teamontwikkeling

• Overzicht en voortgang houden van de verschillende activiteiten uit het uitvoeringsplan verduurzaming gebouwde omgeving.
• Coaching en begeleiding van jongere collega’s, zowel inhoudelijk als procesmatig.
• Inbreng leveren in de focus van de opgave en de langere termijnstrategie.

Kandidaatomschrijving

• Aantoonbare ervaring met projectleiding op het gebied van energie, duurzaamheid en/of warmtetransitie.
• Vermogen om zowel inhoudelijk bij te dragen als het team te ondersteunen en te coachen.
• Strategisch inzicht en ervaring met het vertalen van beleid naar uitvoeringsplannen.
• Communicatief sterk, proactief en in staat om complexe projecten overzichtelijk te maken.

Ontwerper Openbare Ruimte

Ontwerpen worden uitgewerkt en gemaakt in Autocad, waarbij gebruik wordt gemaakt van de NLCS-systematiek (Nederlandse CadStandaard). Ten behoeve van presentaties worden ook andere softwareapplicaties gebruikt, zoals Adobe CS, SketchUp, etc.

Werkzaamheden die moeten worden verricht zijn o.a.:

• Het ontwerpen van de openbare ruimte van schetsontwerp tot voorlopig en definitief ontwerp. Hierbij horen ook de bijbehorende uitwerkingen en
  detailleringen.
• Het uitwerken van ontwerpen naar presentatiemateriaal ten behoeve van participatie
• Het voeren van overleg en bijdragen aan werksessies met projectteamleden, externe stakeholders en bewoners
• Het presenteren van plannen binnen ontwerp- en projectteams, bij participatieavonden, externe partijen en indien nodig bij bestuurlijke bijeenkomsten
• Ontwerpen van anderen toetsen op ruimtelijke kwaliteit en stimuleren ontwerpen te verbeteren.

De werkzaamheden worden uitgevoerd in nauw overleg met projectmanagers en ambtelijke collega’s vanuit een breed palet van vakgebieden.