Senior Adviseur Vastgoedtransacties

De afdeling Grond en Vastgoed bevindt zich binnen het cluster Ruimte & Economie. Dit cluster is verdeeld in diverse afdelingen die zich bezighouden met onderwerpen in het ruimtelijk domein. Bij de afdeling Grond en Vastgoed bevinden zich alle juridische, economische en technische vastgoedspecialisten binnen de gemeentelijke organisatie, het Vastgoedbedrijf. De afdeling Grond en Vastgoed is verantwoordelijk voor nagenoeg al het gemeentelijk vastgoed en het professioneel beheren ervan. Daarnaast adviseert de afdeling zowel intern als extern over vastgoed- en gebiedsontwikkelingen.

Voor het team assetmanagement zoeken wij een Senior Adviseur Vastgoedtransacties. In deze rol ben je de spil in het realiseren van (strategische) aan- en verkoop- én complexe huurtransacties binnen de gemeentelijke vastgoed- en grondportefeuille.

Je belangrijkste taken zijn:

• Coördineren van het gehele aankoop- of verkoopproces binnen gebiedsontwikkelingen.
• Het begeleiden van tenderprocedures
• Het samen met juristen en projectleiders bepalen van de onderhandelingstrategie en voeren van de onderhandelingen;
• Het uitvoeren van marktverkenning en het voeren van contract- en prijsonderhandelingen
• Het leveren van input voor businesscases en financiële analyses voor aankoop/verkoop;
• Het laten uitvoeren van taxaties en toetsen van waardebepalingen toetsen;
• Risico-analyses uitvoeren bij complexe verwervingen,
• Beoordelen van koop- en verkoopovereenkomsten.
• Begeleiden en ondersteunen van het team assetmanagers bij complexe dossiers.
• Het vertalen van marktontwikkelingen naar de vastgoedportefeuille

Projectleider Warmtetransitie en Verduurzaming Gebouwde Omgeving

Wij zoeken een projectleider Warmtetransitie en Verduurzaming Gebouwde Omgeving die tijdelijk het team ondersteunt in een dynamische en veelzijdige rol.

De werkzaamheden zijn divers: enerzijds op inhoudelijk gebied van energie en warmtetransitie, anderzijds in het ondersteunen van de ontwikkeling van het team door coaching en sparring van jongere collega’s.

De Projectleider levert een bijdrage aan de lange termijnstrategie en helpt focus aan te brengen op de complexe opgave van de verduurzaming van de gebouwde omgeving in relatie tot de omgevingsvisie.

Verantwoordelijkheden als projectleider

1. Warmteprogramma

• Zorgdragen voor het tot stand komen van het Warmteprogramma, inclusief akkoord college, uiterlijk eind 2026.Aansluiten bij het programmahuis Omgevingsvisie.

2. Uitvoeringsplan verduurzaming gebouwde omgeving

• Mede invulling geven aan het uitvoeringsplan, specifiek op spoor 12 en spoor 13.
• Intensiveren van de samenwerking met VAF.
• Resultaat: plan van aanpak gereed eind 2026.

3. Toekomstig uitvoeringsplan 2027–2032

• Aanzet geven voor het uitvoeringsplan verduurzaming gebouwde omgeving voor 2027–2032.
• Plan gereed: maart 2027.

Bijdrage aan teamontwikkeling

• Overzicht en voortgang houden van de verschillende activiteiten uit het uitvoeringsplan verduurzaming gebouwde omgeving.
• Coaching en begeleiding van jongere collega’s, zowel inhoudelijk als procesmatig.
• Inbreng leveren in de focus van de opgave en de langere termijnstrategie.

Kandidaatomschrijving

• Aantoonbare ervaring met projectleiding op het gebied van energie, duurzaamheid en/of warmtetransitie.
• Vermogen om zowel inhoudelijk bij te dragen als het team te ondersteunen en te coachen.
• Strategisch inzicht en ervaring met het vertalen van beleid naar uitvoeringsplannen.
• Communicatief sterk, proactief en in staat om complexe projecten overzichtelijk te maken.

Ontwerper Openbare Ruimte

Ontwerpen worden uitgewerkt en gemaakt in Autocad, waarbij gebruik wordt gemaakt van de NLCS-systematiek (Nederlandse CadStandaard). Ten behoeve van presentaties worden ook andere softwareapplicaties gebruikt, zoals Adobe CS, SketchUp, etc.

Werkzaamheden die moeten worden verricht zijn o.a.:

• Het ontwerpen van de openbare ruimte van schetsontwerp tot voorlopig en definitief ontwerp. Hierbij horen ook de bijbehorende uitwerkingen en
  detailleringen.
• Het uitwerken van ontwerpen naar presentatiemateriaal ten behoeve van participatie
• Het voeren van overleg en bijdragen aan werksessies met projectteamleden, externe stakeholders en bewoners
• Het presenteren van plannen binnen ontwerp- en projectteams, bij participatieavonden, externe partijen en indien nodig bij bestuurlijke bijeenkomsten
• Ontwerpen van anderen toetsen op ruimtelijke kwaliteit en stimuleren ontwerpen te verbeteren.

De werkzaamheden worden uitgevoerd in nauw overleg met projectmanagers en ambtelijke collega’s vanuit een breed palet van vakgebieden.

Senior Projectleider Civiele Techniek

Maak jij het verschil in onze buitenruimte? Van klimaatpleinen en groene wijken tot veilige fietspaden en riolering. Als Projectleider Openbare Ruimte krijg je de kans om écht zichtbaar bij te dragen aan een leefbare en toekomstbestendige gemeente. Jij zorgt dat projecten soepel verlopen, bewaakt de voortgang en brengt mensen en belangen bij elkaar. Bij ons werk je aan de openbare ruimte en een groene, gezonde leefomgeving voor alle inwoners.

Als Projectleider Openbare Ruimte ben je verantwoordelijk voor het opzetten, aansturen, bewaken en bijsturen van projecten in onze buitenruimte. Denk aan aanleg en vervanging wegen en fiets-/voetpaden, riolering, groen, verlichting en verkeersmaatregelen. Op dit moment werken wij aan diverse duurzame en klimaatadaptieve projecten zoals de inrichting van klimaatpleinen, circulariteit en het verder vergroenen van onze gemeente.
In deze functie werk je met een kernprojectteam van diverse inhoudelijke experts zoals de civiel technicus, communicatieadviseur, omgevingsmanager, toezichthouder en directievoerder. Je bent onderdeel van team Inrichting met hoofdzakelijk projectleiders en (project)ondersteuners. Kennis delen en elkaar versterken zijn in dit team belangrijke elementen.

Binnen de kernprojectteams faciliteer je het projectmatig samenwerken. Je geeft vorm aan de werkprocessen en stuurt bij waar nodig. Daarbij verlies je de projectdoelstellingen niet uit het oog. Door het werken in projecten komen jullie met een integrale benadering tot een gedragen plan. Vooraf maak je samen met de opdrachtgevers een weloverwogen belangenafweging . Daar volgt de projectopdracht uit.
Tijdens een project schakel je actief met de ambtelijk- en bestuurlijk opdrachtgever op de vooraf gestelde projectdoelen. Je bent binnen jouw projecten verantwoordelijk voor de projectvoortgang en de bewaking van de financiën. Je rapporteert hierover aan de opdrachtgevers. Jij bent de schakel tussen inwoners, bestuurders en belangengroepen.

Een veelzijdige en uitdagende baan bij een groene en duurzame gemeente middenin de samenleving. Een functie met verantwoordelijkheid, regie met impact bij een betrokken gemeente. Korte lijnen waar fijn en professioneel met elkaar wordt samengewerkt. Dit maakt dat er veel ruimte is voor jouw inbreng. Jij bent omgevingsbewust en een verbinder met oog voor resultaat. Je beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden. Je weet mensen te enthousiasmeren en te motiveren om samen een project tot een succes te maken.

• Je beschik minimaal over een afgeronde hbo-opleiding Weg en Waterbouw.
• Je hebt minimaal 10 jaar ervaring als projectleider openbare ruimte bij een gemeente.
• Je hebt ervaring in het leiden van civiel technische projecten.
• Je bent in staat om op bestuurlijk en politiek niveau te schakelen.
• Je houdt het overzicht, werkt planmatig en gestructureerd, bent vasthoudend en denkt in oplossingen.
• Realisatie conform de projecteisen, het bewaken van de scope en het beheersen van projectrisico's is voor jou gesneden koek.
• Je hebt ervaring met en kunt adviseren over de verschillende contractvormen en bouworganisatievormen.
• Je hebt aantoonbare praktijkervaring in het managen, bewaken en bijsturen van contracten.
• Je hebt ervaring in de algemene voorwaarden UAV 2012 - UAV gc 2005.

Adviseur Ruimtelijk Domein

Verwacht wordt dat de inhuur medewerker in staat is om, grotendeels zelfstandig, deze dossiers te analyseren, te beoordelen (o.a. aan de hand van de gemeentelijke kaders) en, voorzien van een motivering, ter besluitvorming voor te leggen aan het gemeentebestuur. In Ermelo maken we gebruik van een werkwijze die is vastgelegd in een Handboek werkprocessen RO en er wordt verschillende zaaksystemen.

De werkzaamheden bestaan uit:

• Beoordeling van principeverzoeken.
• Contact met initiatiefnemers en betrokken partijen.
• Aansturen van derden in het werkveld RO.
• Afstemming binnen de ambtelijke organisatie (waaronder de Omgevingstafel).
• Beoordeling schetsplannen op ruimtelijke kwaliteit.
• Beoordeling van ruimtelijke onderbouwingen.
• Beoordeling van onderzoeken.
• Planologisch-juridische beoordeling van de initiatieven op ETFAL.
• In overleg met het team Grondzaken voorbereiden van anterieure overeenkomsten, indien nodig inclusief het bepalen van exploitatiebijdrage.
• Voorbereiden en opstellen van college- en raadsvoorstellen.