Senior Projectleider Gebiedsontwikkeling

Je speelt een sleutelrol in het realiseren van woningbouwplannen en stedelijke transformaties die bijdragen aan de ontwikkeling van de regio. Je leidt projecten die zowel politiek, financieel als maatschappelijk een grote impact hebben, en die de leefomgeving en de gebruikers ervan direct beïnvloeden. Je zorgt ervoor dat projecten succesvol worden uitgevoerd door effectief samen te werken met diverse stakeholders en proactief de leiding te nemen om de beoogde resultaten te behalen. Jij weet de juiste partijen te verbinden en samenwerkingsverbanden te versterken. Het onderhouden van open communicatie met verschillende belanghebbenden en het navigeren binnen een politiek krachtenveld is een essentieel onderdeel van jouw rol.

De werkzaamheden maken integraal onderdeel uit van de reguliere bedrijfsvoering en worden verricht binnen de bestaande organisatiestructuur. Je maakt deel uit van het team, neemt deel aan interne overleggen en werkt onder dagelijkse aansturing van de verantwoordelijke manager. Prioriteiten, werkzaamheden en gewenste resultaten worden vastgesteld door de organisatie. Vanwege het belang van continuïteit, kennisborging en nauwe samenwerking met interne stakeholders is sprake van een structurele rol binnen het team die volledige inbedding in de organisatie vereist.

Neem ook eens een kijkje in ons Projectenboek daar vind je meer informatie over onze lopende projecten. Daarnaast staan er nog projecten klaar om opgestart te worden waar we dringend versterking voor nodig hebben.

Medior Landschapsontwerper

We zoeken een ervaren medior landschapsontwerper die bijdraagt aan de ruimtelijke kwaliteit van Ede. Je werkt aan integrale, duurzame en toekomstbestendige oplossingen voor de inrichting van de leefomgeving.

Je werkt onder andere aan:

• Ontwikkelen van inrichtingsplannen voor de openbare ruimte (stedelijk en landelijk gebied);
• Beeldkwaliteitsplannen, locatiestudies en gebiedsvisies;
• Inbreidingsplannen en verdichtingsopgaven;
• Beleidsadvisering en toetsing van initiatieven aan omgevingsplan- en vergunningsprocedures;
• Actieve deelname aan gebiedsprocessen en participatietrajecten;
• Ontwikkelen van conceptuele en technische ontwerpen in verschillende fases van het ontwerpproces, visualisaties, inrichtingstekeningen en presentatiemateriaal (zoals posters, ontwerpboekjes, principes voor bestekken);
• Planbegeleiding van inrichtingsplannen en inpassingen (landelijk en stedelijke context) door externe partijen;
• Aansturing en begeleiding van junior landschapsontwerpers.

Projectleider Maatschappelijk Wonen

Jij zorgt ervoor dat (jonge) inwoners van Alkmaar die uitstromen uit beschermd wonen, maatschappelijke opvang of jeugdzorg een passende woonplek krijgen. Met jouw ervaring in vastgoed- en gebiedsontwikkeling vertaal je maatschappelijke opgaven naar concrete woonoplossingen.

Je ziet kansen waar anderen vooral beperkingen zien. Denk aan een leegstaand pand dat kan worden getransformeerd tot studio's voor jongeren of een terrein waar een tijdelijk woonconcept uitkomst biedt. Je brengt de juiste partijen bij elkaar, onderzoekt de haalbaarheid en zorgt ervoor dat plannen daadwerkelijk worden gerealiseerd.

In deze rol houd je je onder andere bezig met:

• Het signaleren en ontwikkelen van kansen binnen vastgoed, gronden en herontwikkelingslocaties.
• Het opstellen van haalbare businesscases en het beoordelen van financiële haalbaarheid.
• Het verbinden van woningcorporaties, ontwikkelaars, zorgorganisaties en gemeentelijke collega's rondom gezamenlijke woonopgaven.
• Het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming en het begeleiden van complexe ontwikkeltrajecten.
• Het realiseren van woonplekken die inwoners helpen om zelfstandig verder te bouwen aan hun toekomst.

Stedenbouwkundige

Het betreft werkzaamheden voor de afdelingen Ruimte (waar Ruimtelijke Ordening onder valt) en Gebiedsontwikkeling. De stedenbouwkundige neemt iedere woensdag deel aan de intaketafel en bereidt de te bespreken initiatieven inhoudelijk voor.

De werkzaamheden omvatten:

• Het beoordelen van initiatieven op stedenbouwkundige aanvaardbaarheid, ruimtelijke samenhang en aansluiting op de omgeving.
• Het adviseren over onder meer situering, bouwmassa, bouwhoogte, dichtheid, programma en de relatie met de openbare ruimte en het landschap.
• Het betrekken van relevante gemeentelijke ruimtelijke beleidskaders en het afstemmen met andere betrokken vakdisciplines.
• Het vroegtijdig signaleren van ruimtelijke knelpunten, kansen en aandachtspunten voor verdere uitwerking.
• Het formuleren van concrete randvoorwaarden en mogelijke aanpassingen waarmee een initiatief ruimtelijk kan worden verbeterd.
• Het beknopt schriftelijk vastleggen van het stedenbouwkundige advies, met een duidelijke conclusie, onderbouwing en eventuele voorwaarden of onderzoeksvragen.

De advisering sluit aan bij het verkennende karakter van de intaketafel en maakt duidelijk of een initiatief stedenbouwkundig kansrijk is en onder welke voorwaarden het verder kan worden uitgewerkt. Advisering over gebiedsontwikkeling, naast de vaste deelname aan de intaketafel, ondersteunt de stedenbouwkundige de medewerkers en projectleiders van Gebiedsontwikkeling.

Daarnaast hou jij je bezig met:

• Het adviseren over stedenbouwkundige vraagstukken binnen lopende en nieuwe gebiedsontwikkelingen.
• Het opstellen of aanscherpen van stedenbouwkundige uitgangspunten, randvoorwaarden en ruimtelijke kaders.
• Het adviseren over stedenbouwkundige plannen, ontwerpvarianten en uitwerkingen van initiatiefnemers en externe ontwerpers.

De opdracht levert tijdige, consistente en navolgbare stedenbouwkundige adviezen op. Per initiatief of project is duidelijk wat de ruimtelijke beoordeling is, welke afwegingen daaraan ten grondslag liggen en welke vervolgstappen nodig zijn.

Concreet worden de volgende resultaten verwacht:

• Een voorbereid stedenbouwkundig oordeel voor de op woensdag te bespreken initiatieven.
• Beknopte schriftelijke adviezen met heldere conclusies en uitvoerbare aanbevelingen.
• Inhoudelijke beoordelingen voor gebiedsontwikkelingen.
• Tijdige signalering van knelpunten en voorstellen voor mogelijke oplossingen.
• Zorgvuldige vastlegging en overdracht van relevante adviezen en afspraken.

De stedenbouwkundige werkt nauw samen met de betrokken medewerkers van Ruimtelijke Ordening, Gebiedsontwikkeling en overige vakdisciplines. De vaste deelname aan de intaketafel vindt plaats op woensdag. Voorbereiding, schriftelijke uitwerking en inzet voor gebiedsontwikkeling worden daaromheen gepland. Prioriteiten, planning en beschikbare capaciteit worden afgestemd met de gemeentelijke opdrachtgever. De adviezen worden binnen de afgesproken termijnen aangeleverd, zodat zij kunnen worden betrokken bij de behandeling van initiatieven en de voortgang van projecten.

Senior Beleidsmedewerker/ Vergunningverlener Fysieke Leefomgeving

In deze opdracht werk je op het snijvlak van beleid en uitvoering binnen de dynamische context van de Omgevingswet. Je bent zowel aanspreekpunt voor (complexe) vergunningaanvragen. Je bent van begin tot eind betrokken bij het behandelen van aanvragen, het voeren van overleg met initiatiefnemers en het toetsen van initiatieven aan wet- en regelgeving.
Adviseren van het college

Concreet betekend dit:

• Beoordelen van (complexe) aanvragen omgevingsvergunningen (toetsen aan omgevingsplan, Besluit bouwwerken leefomgeving, beleidsregels enz.)
• Informeren, adviseren en begeleiden van aanvragers en collega’s in het proces
• Voeren van vooroverleggen, vertegenwoordigen van de gemeente
• Afhandelen van bezwaren en beroepen en opstellen van verweerschriften
• Ontwikkelen en onderhouden van beleidsregels (Omgevingswet);
• Adviseren van het college
• Deelnemen aan projectgroepen en de omgevingstafel