Senior Juridisch Adviseur Grondzaken (Nieuw Legmeer)

Twee grote en complexe gebiedsontwikkelingen, de transformatie van het bedrijventerrein Legmeer naar een nieuwe woonwijk en de ontwikkeling van een nieuw bedrijventerrein in Amstelveen Zuid (BTAZ) zijn ondergebracht in het programma Nieuw Legmeer. Het programma is onderdeel van het team Projectmanagement, Planeconomie en Grondzaken, een van de vier teams binnen de afdeling Stedelijke Ontwikkeling. Voor BTAZ is al sprake van een vastgesteld bestemmingsplan met bijbehorend exploitatieplan. Nieuw Legmeer bevindt zich op dit moment in de fase van het opstellen van een wijziging van het omgevingsplan met onder meer bijbehorende kostenverhaalregels en een plan-MER. Het gebied is zo goed als geheel in eigendom bij particuliere partijen, waarmee afstemming plaatsvindt over de transformatie.

Voor het programma Nieuw Legmeer/BTAZ zijn wij op zoek naar een senior juridisch adviseur (grondzaken). De opdracht is vanaf 4 mei 2026 voor minimaal een jaar en er is een mogelijkheid tot verlenging. Deze verlenging wordt voor afloop van de opdracht besproken en de exacte duur is nu nog niet bekend. Kandidaten met een beschikbaarheid tussen16 en 24 uur per week zijn welkom om te reageren. Wij kiezen voor inhuur vanwege specifieke werkzaamheden voor Bedrijventerrein Amstelveen Zuid (BTAZ) en de gebiedstransformatie Legmeer.

Kandidaatomschrijving

• Heeft een voor de functie relevante afgeronde WO-opleiding rechten.
• Heeft minimaal 10 jaar werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling en grondzaken en heeft aantoonbare kennis van en ervaring met het opstellen van voorovereenkomsten (intentieovereenkomsten) en anterieure overeenkomsten.
• Heeft up-to-date kennis van de relevante wet- en regelgeving op het gebied van grondtransacties, functiewijzigingen en wettelijk kostenverhaal.
• Heeft gevoel voor gebiedsontwikkeling en alle facetten die daarbij komen kijken, zoals inzicht in de belangen van marktpartijen, inzicht in alle onderdelen van het proces van planontwikkeling, ruimtelijke procedures, civiel technische werkzaamheden en de realisatie van bouwplannen.
• Heeft ervaring met gebiedstransformaties en het ontwikkelen van nieuwe bedrijventerreinen.
• Beschikt over basiskennis van de totstandkoming van grondprijzen en wettelijk kostenverhaal en kan hierover inhoudelijk sparren met de planeconoom en de marktpartij.
• Heeft ervaring met bestuurlijke besluitvorming en het adviseren in een politiek bestuurde organisatie.
• Heeft goede onderhandelingsvaardigheden, strategisch inzicht en bent ervaren in het voeren van onderhandelingen.
• Heeft een pragmatische en oplossingsgerichte instelling met als oogmerk meerwaarde voor partijen aan beide zijden van de onderhandelingstafel.

De senior juridisch adviseur grondzaken functioneert zelfstandig en is allround; heeft een stevige persoonlijkheid die snel zijn/haar weg door de organisatie vindt om informatie te vergaren. Hij/zij werkt in projectgroepen intensief samen met de projectmanager en de planeconoom. Hij/zij is in staat om tegenwicht te bieden aan projectmanagers, wederpartijen en bestuurders en je hebt gevoel voor het werken in een politiek bestuurde organisatie. De functie brengt veel persoonlijke contacten met zich mee, zowel intern als extern. Je beschikt over uitstekende contactuele- en onderhandelingsvaardigheden en je kunt je goed uitdrukken in woord en geschrift.

Competenties

• Klantgerichtheid
• Resultaatgerichtheid
• Onderhandelen
• Analytisch vermogen
• Bestuurlijke sensitiviteit
• Organisatiegericht
• Besluitvaardigheid

Junior Ontwerper Openbare Ruimte/ Landschapsontwerper

• Samenwerking in interdisciplinaire projectgroepen onder leiding van een medior- of senior ontwerper.
• Het maken en uitwerken van ontwerpen voor de openbare ruimte van functioneel- tot en met definitief ontwerp. Onderdeel van dit traject is onder andere een beheertoets.
• Het aansturen van technisch tekenaars.
• Het presenteren van plannen binnen ontwerp- en projectteams, bij externe partijen en indien nodig bij bestuurlijke bijeenkomsten.

Je werkt autonoom, waar mogelijk met eigen middelen en richt je werkzaamheden naar eigen inzicht in. Er is geen sprake van leiding en toezicht door een leidinggevende. De beoordeling van de werkzaamheden vindt plaats op basis van het resultaat van de werkzaamheden.

N.v.t. het is een inspanningsverplichting. Wel zien we graag dat collega’s (zoals opdrachtgevers, technisch projectleiders en ontwerpers) waarmee je samenwerkt tevreden zijn over de samenwerking en de kwaliteit die je oplevert. Ook ben je voldoende inzetbaar op projecten.

Adviseur Erfgoed en Ruimte

Momenteel geldt een tijdelijk Omgevingsplan. In 2029 moet een definitief Omgevingsplan klaar zijn om in 2032 volledig ingevoerd te worden. Dit betekent dat er de komende vijf à zes jaar een grote opgave ligt voor alle gemeentelijke beleidsterreinen, inclusief dat van cultuurhistorie.

Bij herbestemmingen ligt de uitdaging in het vinden van een passend nieuw gebruik (vaak broodnodig en gewenst) om de instandhouding van het object te waarborgen. Deze aanpassingen moeten altijd zorgvuldig worden afgewogen tegen de monumentale waarden van het object. Dit vereist vaak objectief, onafhankelijk onderzoek, waarbij wij als gemeente initiatiefnemers actief begeleiden, zowel procesmatig als inhoudelijk.

We hebben momenteel onvoldoende capaciteit, kennis en kunde in de organisatie om deze taken uit te voeren. Momenteel is het beleid goed belegd, maar door het vertrek van een medewerker is er tijdelijk behoefte aan een persoon die in ruimtelijke initiatieven en gebiedsontwikkelingen kan adviseren op cultuurhistorie, erfgoed en archeologie.

Werken als adviseur erfgoed en ruimte betekent:

Initiatieven tot herbestemming worden op diverse manieren bij de gemeente ingediend. Verschillende vakdisciplines, waaronder Cultureel Erfgoed nemen deze in behandeling en dit leidt tot onderbouwde adviezen onder andere in een Omgevingstafel. Ook het advies op archeologisch beleid is hierop vereist.

Concrete taken en verantwoordelijkheden:

• Het leveren van adviezen op het gebied van cultuurhistorie en archeologie voor diverse ruimtelijke initiatieven, Bopa's en gebiedsontwikkelingen.
• Optreden als eerste aanspreekpunt voor vragen over archeologie en cultuurhistorie. Je vertegenwoordigt de gemeente die hiermee haar taak als bevoegd gezag uitoefent.
• Contact met het externe bureau dat het archeologieonderzoek uitvoert.
• Zorgen voor afstemmen, overleg en communicatie met diverse externe partijen.
• Optreden als sparringpartner collega’s binnen het team.

Ecoloog (4x)

De ecologen worden ingezet als inhoudelijk adviseur voor NNN-realisatie en de beleidsopgaven die direct met de NNN realisatie te maken hebben (VHR-doelen, natuurherstel, evaluatie N2000 beheerplannen, inrichtings- en beheerplannen). De rol is adviserend, inhoudelijk richtinggevend en toetsend. De ecologen nemen geen project- of procesmanagementtaken op zich, maar leveren ecologische expertise ten behoeve van besluitvorming, planvorming en uitvoering.

Wat ga je doen? (taken en verantwoordelijkheden)

Ecologen vervullen een cruciale rol bij het duiden, uitwerken en borgen van ecologische doelen en ambities. Zij:

• Adviseren gebiedsteams of beleidsadviseurs over ecologische vraagstukken binnen gebiedsprocessen of -projecten gericht op realisatie en optimalisatie van het Natuurnetwerk Nederland.
• Werken natuurdoelen planmatig uit, waaronder:
  
  • (her)begrenzingen van NNN;
  • ecologische kwaliteiten;
  • ambitie- en beheertypen.
• Adviseren beleidsadviseurs over ecologische vraagstukken gericht op N2000/VHR doelstellingen, zoals N2000 beheerplannen en -evaluaties, natuurdoelanalysen en monitoring.
• Brengen ecologische kennis in bij de afweging en integratie van andere beleidsopgaven, zoals stikstof, water, bodemdaling en landbouw, voor zover deze raken aan natuurdoelen.
• Leveren bijdragen aan specifieke ecologische opdrachten (zoals actualisatie van ambitiekaarten en gebiedsanalyses) die voortkomen uit of samenhangen met gebiedsprocessen.
• Treden op als inhoudelijk regisseur en toetser bij uitbestede ecologische werkzaamheden van derden.
• Neemt deel aan het periodieke ecologenoverleg ten behoeve van afstemming, prioritering en kennisdeling.

Ontwikkelmanager Sociaal- maatschappelijk vastgoed

Als Ontwikkelmanager Sociaal -maatschappelijk vastgoed bij de gemeente Arnhem ben je verantwoordelijk voor het realiseren van maatschappelijk vastgoed, plekken waar Arnhem samenkomt zoals culturele gebouwen, sportaccommodaties en buurthuizen.
De realisatie, zowel investering als exploitatie, gebeurt door de gemeente zelf, maatschappelijke partners of andere partijen in de stad. Soms in multi functionele gebouwen met een breed scala aan maatschappelijke functies maar ook ‘stand alone’. Vaak is het sociaal – maatschappelijk vastgoed onderdeel van een grotere gebiedsontwikkeling met wonen en werken, zoals de ontwikkelingen in Rijnpark.

In jouw rol ben je opdrachtgever voor dit sociaal -maatschappelijk vastgoed, verbind je beleid en uitvoering en behartig je nauwlettend de belangen van de gemeente. Hierbij hou je rekening met de belangen van partijen in de stad en weet je deze belangen samen te brengen. In een voortdurend veranderende omgeving werk je aan het ontwikkelen en vernieuwen van maatschappelijk vastgoed, vanuit een gebiedsgerichte benadering en aandacht voor maatschappelijke en financiële kaders.

Wat je gaat doen in deze rol:

• Je bent opdrachtgever en stuurt projectmanagers aan op de verschillende projecten en rapporteert deze ontwikkelingen aan management en bestuur.
• Je fungeert als essentiële schakel tussen de besturen van betrokken instellingen/organisaties en de gemeente, waarbij je financiële expertise combineert met het opstellen van samenwerkingscontracten.
• Het bewaken van financiële kaders is cruciaal, waarbij je nauwlettend de budgetten in de gaten houdt en proactief handelt om politieke en financiële risico's te minimaliseren.
• Je beweegt je behendig tussen de belangen van verschillende stakeholders. In eerste instantie bekijk je een opgave breed om geen kansen te missen. Vervolgens pak je met daadkracht nieuwe ontwikkelingen aan in overzichtelijke stappen. Je adviseert de wethouder en gaat zorgvuldig om met bestuurlijke dilemma's.
• Je weet nieuwe ontwikkelingen en ambities om te vormen tot een uitvoerbaar uitvoeringsprogramma. Je voert een grotendeels planbare uitvoeringsagenda uit en stelt je flexibel op bij niet-planbare casuïstiek. Daar waar nodig weet je de juiste mensen te betrekken indien er wijzigingen gemaakt moeten worden.
• Je adviseert over de uitvoerbaarheid van beleidsmatige vraagstukken, zoals het Integraal Accommodatiebeleid en het welzijnsbeleid, en de vertaling daarvan naar concrete projecten.
• Je fungeert als ‘brugfunctie’ tussen het beleidsdomein en het fysieke domein, waarbij je als ontwikkelmanager inzet op integraliteit en samenwerking. Daarbij signaleer je bijtijds als er stappen gezet moeten worden in de beleidsontwikkeling rondom sociaal maatschappelijk vastgoed. En ook weet je creatief om te gaan in projecten die in afwachting van beleidsontwikkeling om voortgang vragen.

Je gaat bijvoorbeeld werken aan het Huis voor de Wijk/ gezondheidscentrum Immerloo 2 waarbij diverse functies als onderwijs, sport, cultuur, welzijn en zorg landen in een gebouw. Een ander project is de ontwikkeling van een Cultuurcentrum in Arnhem Zuid.