Assetmanager Grondzaken & Strategisch Vastgoed

Als Assetmanager Grond, water en strategisch vastgoed ben jij dé adviseur op het gebied van gemeentelijk vastgoed. Als Assetmanager ga jij binnen het team Vastgoed adviseren over de vastgoedportefeuille voornamelijk in grondzaken. Daarbij ontwikkel je mede het strategisch vastgoedbeleid binnen of aangrenzend aan jouw portefeuille zoals het grondprijzenbeleid, snippergroenbeleid en ligplaatsenbeleid. Tevens ben je verantwoordelijk dat beleid ontwikkeld wordt op objectniveau ten aanzien van het beheren, exploiteren en afstoten van vastgoed.

Met jouw kennis ben je in staat zowel intern als extern uitstekend te adviseren. Richting de externe partners trek je op met de Technisch vastgoedmanagers en Accountmanager. Intern werk je veel samen met diverse beleidsteams waaronder gebiedsontwikkeling, openbare ruimte, welzijn en economie. Tevens adviseer/begeleid je de accountmanagers binnen de complexe vastgoed dossiers. Je doet dit ook met het complete contractbeheer van het opstellen van huur-, koop-, (erf)pacht- en opstalovereenkomsten tot het verwerken en beheren van contracten in het Vastgoed Beheersysteem (VBS). Daarnaast begeleid je de accountmanagers bij hun belangrijke rol in de verhuur en verpachting van gronden en het vestigen van zakelijke rechten, zoals erfpacht en opstalrechten.

Je bent verantwoordelijk voor het presteren van jouw portefeuille (o.a. financieel en bouwtechnisch) en je brengt daarvoor de performance van de objecten in brede zin, in kaart en zorgt voor (financiële) analyses en exploitatieoverzichten. Hierover maak je voortgangsrapportages (per kwartaal) en signaleert tijdig waar bijgestuurd moet worden op beheer, investering, financiën etc. Hiermee zorg je dat het vastgoed zo goed mogelijk aansluit bij de gestelde beleidsdoelen. Daarbij ben je in staat diverse rapportages en het beleid te gebruiken als adviesinstrumenten richting het bestuur. Je stelt beslisstukken en memo’s voor de wethouders, het college of de gemeenteraad en weet hierop ook toelichting te geven wanneer nodig.

Je portefeuille is divers en omvat onder andere ligplaatsen voor woonboten en pleziervaart, visrechten, woonwagenzaken, strategisch vastgoed, vluchtelingen en projectgerelateerde grondzaken. Voor het strategisch beheer van deze portefeuille werk je nauw samen met verschillende interne beleidsdomeinen en externe partners. Je bent een verbindende factor die zorgt voor een gestructureerde aanpak en optimale resultaten.

In jouw rol ligt de focus op het versterken van de vastgoedstrategie van de organisatie en het realiseren van duurzame samenwerkingen. Dankzij jouw expertise in vastgoedbeheer en jouw analytische en communicatieve vaardigheden lever je een waardevolle bijdrage aan het effectief en efficiënt beheren van gemeentelijk vastgoed.

Projectleider Netcongestie & Energiesysteem

De taken van de projectleider zijn verschillend in inhoud. Je bent ten eerste verantwoordelijk voor de vertaling van het Regionaal Uitvoeringsplan Energiesysteem naar lokaal niveau. In samenwerking met de regio is dit plan opgesteld om grip te krijgen op netcongestie en te werken aan een toekomstbestendig energiesysteem. Het RUE kent vier actielijnen die doorwerken op lokaal niveau. We staan aan het begin van dat proces. Als projectleider ben jij ervoor verantwoordelijk dat die actielijnen goed in onze organisatie en beleid landen en dat je daarvoor met de juiste personen om tafel zit. Hiervoor schakel je ook met de werkorganisatie van de Regionale Energiestrategie die onder de Groene Metropoolregio (GMR) valt. Op dit moment is er nog geen eigen lokaal beleid voor netcongestie en het toekomstige energiesysteem. Als projectleider kijk je op welke manier de uitwerking van het RUE op lokaal niveau haalbaar en nuttig is. Dit doe je in overleg met de collega’s die direct bij de energietransitie betrokken zijn. Je weet daarbij kansen in en rondom de gemeente op het gebied van energie en netcongestie goed op waarde te schatten. Voorbeelden hiervan zijn smart energy hubs en grootschalige opwek, maar dat verschilt voor beide gemeenten.

Als projectleider zet je daarnaast intern de lijnen uit op dit thema. Je schakelt met projectleiders van de woningbouw en openbare ruimte en met andere relevante projecten om het thema netcongestie goed mee te nemen in te maken keuzes. Ook help je collega’s ruimtelijke ordening met het goed interpreteren en de inzet van het nieuwe ACM-kader. Je behoudt het overzicht van alle projecten die een vraag hebben over netcongestie en weegt mee hoe plannen passen in het toekomstige energiesysteem. Je helpt en biedt inzicht als dit nodig is rond ruimtelijke, juridische en financiële consequenties van netcongestie. Je bent intern dus het aanspreekpunt voor collega’s die vragen hebben over dit onderwerp en adviseert het bestuur hierover. Je onderhoudt daarnaast contact met belangrijke externe partners en bent op de hoogte van actuele ontwikkelingen rondom netcongestie en het instrumentarium dat hiervoor wordt ontwikkeld, bijvoorbeeld voor netbewuste nieuwbouw.

Energie- en warmtetransitie
Beide gemeenten kennen hun eigen lokale beleid op de energie- en warmtetransitie. Als projectleider Energiesysteem & Netcongestie zal je hierop aangehaakt worden. De manier waarop verschilt per gemeente en hangt af van de exacte behoefte. Om dit verder inhoudelijk te verkennen voeren we hierover het gesprek bij de kennismaking.

We zoeken iemand die voor minimaal 24 uur per week beschikbaar is en bij voorkeur meer (maximaal 32 uur). Deze uren worden ingezet als minimaal 16 uur bij de gemeente Beuningen, de overige uren zijn bij de gemeente Heumen. De opdracht is in eerste instantie voor een periode van één jaar. Na een jaar evalueren we of er wederzijds vertrouwen en de wens is om de opdracht te verlengen. De start van de opdracht is zo snel als mogelijk maar ten minste op 1 juni 2026.

Duur en evaluatiemoment
De opdracht wordt aangegaan voor de duur van één jaar. Na een periode van zes maanden vindt een evaluatie plaats, waarbij gezamenlijk wordt beoordeeld of de voortzetting van de opdracht passend is.

Senior Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Ben jij een ervaren projectmanager, die floreert in een complexe, bestuurlijke omgeving en goed kan omgaan met politieke druk? En heb je ervaring met het managen van grootschalige en complexe projecten in het fysieke domein? Dan zoeken wij jou!

Als projectmanager werk je aan complexe gebiedsontwikkelingen. Denk aan deelgebiedsontwikkelingen in [De Binnenstad](https://binnenstad-zoetermeer.nl/), projecten in de wijk [Meerzicht](https://meervoormeerzicht.nl/) en integrale ontwikkelopgaven waarin wonen, werken en voorzieningen samenkomen. Diverse projecten die zich in verschillende stadia bevinden.

Als Projectmanager begeleid je verschillende projecten van verschillende grootte en complexiteit en stuur je op een resultaatgerichte manier. Je vertegenwoordigt de gemeente naar externe stakeholders en houdt rekening met maatschappelijke ontwikkelingen, de veranderende rol van de lokale overheid en de verwachtingen van inwoners, ondernemers en instellingen. Aangestuurd door een ambtelijk opdrachtgever of gebiedsmanager, die je vrijheid en vertrouwen geeft, bouw je samen met je collega’s mee aan de verdere ontwikkeling van Zoetermeer. Zoetermeer is groot genoeg om jouw ambities te kunnen waarmaken, maar klein genoeg om het veld te overzien.

Dankzij jouw uitstekende sociale vaardigheden en open houding kun je prima netwerken met uiteenlopende partijen. Denk hierbij aan inwoners, bestuurders, collega's, ondernemers en instellingen. Je schakelt makkelijk van het ene onderwerp naar het andere en denkt graag mee over hoe Zoetermeer zich verder kan ontwikkelen en de kwaliteit van de leefomgeving kan verbeteren. Je bent je bewust van de verschillende belangen en verhoudingen en met jouw goede mondelinge vaardigheden en heldere schrijfstijl raak jij de juiste toon. Je stuurt op hoofdlijnen en houdt de processen goed in de gaten. Je bent enthousiast en dat hou je vast, ook als het soms even tegenzit.

Tot slot, vind je het leuk om mee te bouwen aan de verdere professionalisering van het team en het projectmatig werken binnen onze organisatie. Onder anderen door het begeleiden van junior en medior projectmanagers in hun ontwikkeling.

Werkzaamheden:

• Het aansturen van zeer complexe, beleidsgevoelige ontwikkelingsprojecten, in samenspraak met de omgeving.
• De nodige politieke besluiten zoals college- en raadsvoorstellen leveren.
• Samenwerken met en aansturen van een multidisciplinair projectteam.
• Stimuleren van samenwerking met ontwikkelaars, woningcorporaties, bewoners en andere stakeholders.
• Organiseren van participatiebijeenkomsten.
• Rapporteren aan het gemeentebestuur en betrokken partners over voortgang en resultaten.
• Werken volgens de Zoetermeerse Werkwijze Projectmatig Werken (ZWPW).
• Delen van kennis en ervaring met andere projectmanagers binnen het Projectenbureau.
• Begeleiden van de junior en medior projectmanagers.

Beleidsadviseur Cultuurhistorie en Monumenten

In deze functie ligt de focus op advisering binnen cultuurhistorie en monumenten,.

Dit ga je doen

• Je werkzaamheden zijn divers en bestaan in elk geval uit:Als adviseur ben je 1 van de 2 aanspreekpunten voor cultuurhistorie en monumenten. Je zorgt voor input vanuit je vakgebied op gemeentelijke plannen, verordeningen en actuele vraagstukken.
• Je brengt advies uit over initiatieven voor monumenten. Daarnaast adviseer je over principeverzoeken en aanvragen voor een omgevingsvergunning voor monumenten.
• Je levert input op plannen voor beschermde dorpsgezichten en andere gebieden of objecten met cultuurhistorische waarde.
• Duurzaamheid is van groot belang, ook binnen cultuurhistorie en monumenten. Je hebt hier affiniteit mee, en werkt nauw samen met de collega’s binnen dit werkveld.
• Je behandelt vragen van de raad, het college, collega’s, inwoners en bedrijven.

Wat kun je?

• Tenminste HBO werk- en denkniveau.
• Kennis en ervaring met de rol van adviseur.
• Werkervaring op het gemeentelijk vlak.
• Aantoonbare kennis van cultuur en monumenten.

Wat breng je mee?

• Verbindend en positief.
• Ondernemend en doortastend.
• Kan snel schakelen, prioriteren en werken met deadlines.
• Samenwerken is voor jou zowel in- als extern een vanzelfsprekendheid.
• Gevoel voor ambtelijke, politieke en bestuurlijke verhoudingen.
• Communicatief vaardig.
• Werkt en denkt integraal.
• Proactief en omgevingsbewust.

Onze kernwaarden zijn; omgevingsgevoelig, verantwoordelijk, dienstverlenend, samenwerken en zelfreflectie

Stedenbouwkundige

Binnen deze functie geef je richting aan de ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente Noordoostpolder en werk je aan stedenbouwkundige opgaven. Je bent enerzijds bezig met visieontwikkeling en strategische keuzes en anderzijds concreet aan de slag met het uitwerken van de opgaven die jij ziet en prioriteert.

Je gaat onder andere het volgende doen:

• Oppakken van strategische stedenbouwkundige opgaven rondom ruimtelijke ontwikkelingen.
• Het vormgeven van een aantrekkelijk en sterk gebied dat past bij het DNA van onze gemeente.
• Ontwerpen en verder brengen van gebiedsontwikkelingen (onder andere onze ontwikkellocaties) met oog voor leefbare wijken.
• Bijdrage leveren aan visievorming en ruimtelijke kaders op verschillende schaalniveaus.
• Advies en inbreng in lopende processen, projecten, beeldkwaliteitsplannen en stedenbouwkundige kaders.
• Advisering richting het college en gemeenteraad over ruimtelijke ontwikkelingen.
• Integrale verbinding aangaan binnen de projectteams.

Bovendien vragen we van deze rol dat je makkelijk kunt schakelen tussen stedenbouwkundige kaders, beleid en ontwerp. Je bent de verbinder van ruimtelijke visies en kaders en kunt het bestuur en management daarin adviseren waarbij je de lange termijnvisie van onze gemeente bewaakt. Je kunt je soepel bewegen in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit om te zorgen dat we bouwen aan een leefbare toekomst binnen gemeente Noordoostpolder.