Vastgoed manager

Je komt terecht in een snel groeiende en veranderende gemeente met een complexe ruimtelijke opgave. Diemen is compact en stedelijk, maar hecht aan een dorps karakter. Binnen beperkte ruimte is er grote behoefte aan nieuwe woningen, sportvoorzieningen, onderwijs-, zorg- en ontmoetingsplekken. Maatschappelijk vastgoed speelt hierin een sleutelrol.

Als gemeente zijn we eigenaar, regisseur én facilitator. Jij helpt bepalen hoe onze vastgoedportefeuille en samenwerkingen bijdragen aan sterke wijken, toegankelijke voorzieningen en toekomstbestendige oplossingen.

Je zorgt voor het bestaande maatschappelijke vastgoed, ziet toe op een goede exploitatie en borgt deze opgave binnen de organisatie. In deze nieuwe functie geef je mede vorm aan het Diemen van 2030, 2040 en verder. De keuzes die je maakt hebben directe impact op wijken, voorzieningen en toekomstige ontwikkelingen — werk waarmee je het dagelijks leven van inwoners echt verbetert.

Wat je concreet gaat doen?

• Werkt aan de vaststelling, de uitvoering en doorontwikkeling van het concept vastgoedbeleid dat recent is opgesteld.
• Adviseert over strategische keuzes voor de verschillende categorieën vastgoed. En komt met concrete voorstellen voor voorzieningen binnen grote ruimtelijke opgaven zoals scholenbouw, sportaccommodaties of zorgvoorzieningen, en hoe bestaand of nieuw gemeentelijk vastgoed daar strategisch op kan aansluiten.
• Neemt de regie voor het creëren van een meer zakelijke, transparante en toekomstbestendige manier om vastgoed te beheren en te exploiteren, met goede afspraken en heldere (interne) processen.
• Werkt de situatie rond de locatie ‘De Brede HOED’ en andere drukke locaties verder uit. Je gaat aan de slag met vragen als: waar is ruimte te weinig? Wat kan beter? En welke stappen zijn nodig om toekomstbestendige oplossingen te maken?
• Signaleert kansen in de vastgoedmarkt, bijvoorbeeld voor strategische aankopen, afstoting, herontwikkelingen of nieuwe invullingen van bestaande locaties.
• Werkt samen met collega’s van gebouwen, samenleving, sportbedrijf, financiën en andere teams om beleid en uitvoering goed op elkaar af te stemmen. Stemt af met de beleidsadviseur grondzaken daar waar de gemeentelijke grondportefeuille de gemeentelijke gebouwportefeuille elkaar raken.
• Zorgt dat plannen ook daadwerkelijk worden uitgevoerd, in samenwerking met interne en externe partners.

Projectmanager Vervanging Maasboulevardbruggen

Als projectmanager ben je verantwoordelijk voor het project ter vervanging van de twee Maasboulevardbruggen: de Boerengatbrug en de Nieuwe Leuvebrug. In die functie stuur je het projectteam aan en ben je eindverantwoordelijk voor het projectresultaat. Dat projectresultaat realiseer je binnen de kaders die zijn vastgelegd in het programmaplan.

Je leidt en begeleidt het project op basis van de GROTICK-aspecten. Samenwerking staat bij jou op nummer één. Daarom werk je goed samen met de aannemer, zodat verwachtingen over en weer duidelijk zijn én blijven. En niet alleen met de aannemer, ook de collega’s van Mobiliteit en in het gebied zijn jouw ‘partners’ bij de realisatie van beide projecten. Bovendien zorg je ervoor dat het projectteam altijd weet waarvoor het aan de lat staat en het complexe werk aan beide bruggen met succes kan uitvoeren. Dit laatste staat er niet voor niets: de werkzaamheden moeten voor 2029 zijn afgerond. Je hebt dus te maken met een strakke deadline.

Taken:

• Eindverantwoordelijk voor projectmanagement en -resultaat en stakeholdermanagement tijdens de duur van het project;
• Sturing en richting geven aan projectteam (bouwteam);
• Inrichting projectoverleg structuur en vastlegging van onderbouwde besluiten;
• Realisatie projecten binnen de kaders zoals vastgelegd in programmaplan;
• Realisatie projecten overeenkomstig de vastgestelde scope, planning en stremmingsperiode;
• Aanbestedingstraject leiden in samenwerking met contractmanager en technisch manager;
• Vastlegging en bewaking ontwerpvrijheid aannemer in samenwerking met contractmanager;
• Signaleert risico’s en kansen en vertaalt die, waar het kan, naar duurzame oplossingen.

Projectleider Vluchtelingenopvang

Als programmamanager vluchtelingenopvang ben je eindverantwoordelijk voor de integrale aansturing van het programma vluchtelingenopvang binnen de gemeente De Bilt. Je zorgt voor strategische regie op de opvang van asielzoekers, Oekraïense ontheemden en eventuele crisis(nood)opvanglocaties. Je borgt de samenhang tussen bestuurlijke besluitvorming, ruimtelijke ontwikkeling, participatie, veiligheid, financiën en uitvoering.

Daarbij ben je de primaire adviseur van directie, college en bestuur op het dossier vluchtelingenopvang.

Resultaatgebieden

• Eindverantwoordelijk voor de ontwikkeling en uitvoering van het programma vluchtelingenopvang.
• Sturen op samenhang tussen de verschillende opvangvraagstukken binnen de gemeente.
• Strategisch aanspreekpunt voor bestuur, directie, COA, provincie, ministeries en overige ketenpartners.
• Adviseren van college, burgemeester en wethouders over bestuurlijke en maatschappelijke vraagstukken.
• Opstellen van programmastrategieën, risicoanalyses, besluitvormingsdocumenten en bestuurlijke adviezen.
• Bewaken van planning, financiën, kwaliteit en resultaten van de onderliggende projecten.
• Zorgdragen voor een effectieve samenwerking tussen interne teams, externe partners en maatschappelijke stakeholders.
• Escalaties, complexe vraagstukken en bestuurlijk gevoelige dossiers tijdig adresseren en oplossen.
• Verantwoordelijk voor de inrichting en aansturing van participatie- en communicatiestrategieën.
• Verantwoordelijk voor monitoring, rapportage en verantwoording richting bestuur en directie.

Programmamanager Netcongestie

Als programmamanager Netcongestie bouw je de aanpak van netcongestie binnen de gemeente verder uit. Samen met het team leid je de ontwikkelingen die op ons afkomen binnen de organisatie zoveel mogelijk in goede banen. Je gaat aan de slag met een nieuw programmaplan voor de komende fase. Onderdeel hiervan is ook om binnen de organisatie afspraken te maken over de opdracht, doelen en verantwoordelijkheden. Je zorgt daarnaast voor een goede structuur en effectieve samenwerking binnen het team. En je helpt hen om naast de dynamische waan van de dag ook de koers en de aanpak voor de langere termijn uit te zetten.

Je houdt je onder andere bezig met:

• Het functioneel aansturen van het team, waarbij je sparringpartner bent voor de medewerkers, zodat zij optimaal hun werk kunnen doen;
• Je bent verantwoordelijk voor het verder vormgeven van de koers, de resultaten en voortgang;
• Het adviseren van management, bestuur en politiek;
• Het zorgen voor goede samenwerking met verschillende beleidsvelden en andere programma’s, zoals woningbouw, economie en maatschappelijk vastgoed.

Je thuisbasis is de afdeling Programma's en Projecten. Dit is de gemeentebrede afdeling voor proces-, programma- en projectmanagement. De afdeling bestaat uit zo'n 200 mensen, vast en ingehuurd. We zijn aanpakkers, gericht op resultaat en op samenwerken. De sfeer is dynamisch en optimistisch. Vanuit deze afdeling worden veel collega's dedicated toegewezen aan enkele gemeentebrede programma's, waaronder deze opgave.

Jij stuurt het team aan, in nauwe samenwerking met de opgavemanager en de lijnmanager.

De wethouder is de bestuurlijk opdrachtgever.

Senior Jurist Grondzaken & Vastgoed

Je gaat binnen het domein Ruimte werken in het team Ruimtelijke Ontwikkeling & Volkshuisvesting, een team van ongeveer 25 collega’s die hard werken aan de ontwikkeling van de fysieke leefomgeving in de gemeente Nunspeet. Een club met kundige mensen die samen veel plezier beleven in hun werk. De schouders eronder zetten en aanpakken is het motto. Als regisseur werk je niet alleen in het team maar bewaak je de voortgang van dit thema voor het hele domein.

De actualiteit brengt verschillende ontwikkelingen binnen het domein. Duurzaamheid heeft onze volledige aandacht, maar dat geldt ook voor onderwerpen als woningplannen, bedrijvigheid, scholenlocaties en gebiedsontwikkeling. Voor het taakveld Grondzaken zijn wij op zoek naar een senior Jurist Grondzaken en Vastgoed. Dit in verband met vervanging zwangerschapsverlof.

Kijk voor meer informatie over én een impressie van onze organisatie en collega’s op https://www.nunspeet.nl/werkenbij.