Projectleider Gebieds- en Locatieontwikkeling

Als projectleider gebieds- en locatieontwikkeling ben je verantwoordelijk voor het realiseren van verschillende soorten projecten in de stad. Het kan hierbij gaan over zowel de (her) ontwikkeling van gebieden en locaties als over transformaties van bestaande gebouwen. Soms heeft de gemeente Gouda een grondpositie, maar het kan ook gaan om het procesmatig ondersteunen en begeleiden van bouwinitiatieven/projecten van private partijen. In beide situaties kan het gaan om het gehele traject van de ontwikkeling: van de initiatieffase (w.o. ook haalbaarheidsstudies) tot en met de nazorg. Je werkt met een multidisciplinair team aan het realiseren van de opgaven en beleidsdoelstellingen van de stad. Je gaat aan de slag voor Westergouwe een grote gebiedsontwikkeling waarbij Gouda samen met twee partners een nieuwe woonomgeving creëert met ruim 4000 woningen.

Wat ga je doen:

• Je bent de spin in het web aanspreekpunt binnen de gemeente voor ontwikkelaars en corporaties van diverse uitvoeringsprojecten.
• Je bent het oliemannetje of -vrouwtje gericht op het wegwerken van mogelijke obstakels die de voorbereiding- of realisatie van projecten kunnen beïnvloeden.
• Het afronden van overeenkomsten en daarna het beheersen ervan (contractmanagement).
• Het afstemmen met medewerkers van een projectbureau, collega’s binnen de gemeente en adviescommissies.
• Begeleiden van bouwinitiatieven / projecten van derden (borgen en inbreng gemeentelijk belang) en het zorgen voor procesbewaking.
• Bewaken van de voortgang van deze projecten op de bedrijfsvoeringsaspecten (GROTICK- aspecten).
• Voeren van overleggen en onderhandelingen met marktpartijen, zoals projectontwikkelaars, waaronder over het sluiten van intentie-, samenwerkings- en anterieure overeenkomsten.
• Organiseren van goede participatie met stakeholders en belanghebbenden in afstemming met projectontwikkelaars en/of interne opdrachtgevers.
• (Proactief) informeren en adviseren, zowel mondeling als schriftelijk, van het college en de gemeenteraad over de voortgang van de projecten en voorleggen van bestuurlijke besluiten.
• Coördineren van de werkzaamheden van de projectmedewerkers en het projectteam.

Senior jurist Bibob Expertise Team BES-gemeenten

Juridische werkzaamheden op senior niveau voor het eerst Bibob Expertise Team van Nederland. Voor De Bilt, Bunschoten, Baarn Eemnes en Soest (BES-gemeenten) de complexere Bibob onderzoeken uitvoeren, contact/sparren/alles wat verder ter tafel komt met de vijf Bibob coördinatoren, opstellen werkprocessen, contact met/adviseren van B & W over Bibob zaken, bewustwordingssessies organiseren en Bibob-ers opleiden. Deze opsomming is overigens niet limitatief.

De werkzaamheden maken integraal onderdeel uit van de reguliere bedrijfsvoering en worden verricht binnen de bestaande organisatiestructuur. De medewerker maakt deel uit van het team, neemt deel aan interne overleggen en werkt onder dagelijkse aansturing van de verantwoordelijke manager. Prioriteiten, werkzaamheden en gewenste resultaten worden vastgesteld door de organisatie. Vanwege het belang van continuïteit, kennisborging en nauwe samenwerking met interne stakeholders is sprake van een structurele rol binnen het team die volledige inbedding in de organisatie vereist.

Planoloog

Binnen deze functie zorg je voor het opstellen en beoordelen van ruimtelijke plannen en producten, zoals locatie-onderzoeken, gebiedsvisie en de uitwerking van de omgevingsvisie De werkzaamheden die standaard op jouw agenda staan zijn:

• Ddviseren van multidisciplinaire project- en programmateams vanuit het planologisch vakgebied;
• Meewerken aan opstellen van ruimtelijke producten zoals omgevingsvisie of programma en startdocumenten voor nieuwe projecten;
• Beoordelen van nieuwe initiatieven en plannen van inwoners en bedrijven;
• Volgen van ontwikkelingen binnen het ruimtelijk vakgebied en deze vertalen naar opgaven binnen onze gemeente.

Concreet zul je starten met: deelname in het programmateam Stadshart, meewerken en schrijven aan de ontwikkelstrategie van de Omgevingsvisie met hierin onder meer op te stellen gebiedsprofielen en verantwoordelijk landelijk gebied in samenwerking met provincie en andere overheden.

Daarnaast groeit Lelystad de komende jaren van ruim 84.000 naar minimaal 100.000 inwoners met duizenden nieuwe woningen. Deze groei vraagt om veel meer dan alleen de realisatie van woningen. Ook de bedrijvigheid, voorzieningen, natuur en infrastructuur willen we mee laten groeien. Deze groei biedt een kans om Lelystad nog mooier, gezonder, leefbaarder en duurzamer te maken. Lelystad is een relatief nieuwe stad met prachtige natuur en een groot buitengebied. Dit betekent dat je in je werk in aanraking komt met allerlei onderwerpen, belangen en uitdagingen. Er is genoeg te doen, waarbij we jouw kennis, visie en daadkracht goed kunnen gebruiken.

Anuschka de Vries, strategisch adviseur ruimtelijke ontwikkeling “Lelystad werkt aan haar schaalsprong en dat merk je elke dag. Het is een enerverende werkomgeving, waar ontzettend veel gebeurt. Binnen ons team werken we op een enthousiaste manier nauw met elkaar samen, om een positieve bijdrage te leveren aan de ruimtelijke ontwikkeling van de stad.”

Vergunningverlener Horeca

We zoeken een ervaren horeca-vergunningverlener. Je behandelt horeca dossiers zelfstandig van a tot z. Evenementenvergunningen vallen niet binnen de opdracht. Daarnaast ben je sparringpartner voor je collega’s. Je hebt oog voor ondermijnende signalen in je dossiers en weet hier naar te handelen. Je houdt van doorpakken en laat zaken niet op zijn beloop. Je bent besluitvaardig en doortastend en kunt goed knopen doorhakken. Je bent in staat om belemmeringen of problemen te signaleren en lost deze zelf zo snel mogelijk op. Daarnaast kun je goed in teamverband werken. Er is door meerdere vacatures capactiteit nodig om de werkvoorraad onder controle te houden.

Je bent verantwoordelijk voor de (ook complexe) vergunningverlening op het gebied van horeca (Alcoholwetvergunningen en-ontheffingen, exploitatievergunningen (ook voor coffeeshops en sexinrichtingen), aanwezigheidsvergunningen speelautomaten, ontheffingen sluitingstijden, e.d.);

• Je bent het aanspreekpunt voor de aanvrager van een vergunning of ontheffing en zorgt voor de informatie aan ondernemers;
• Je beoordeelt nieuwe horeca-aanvragen, zet adviesverzoeken uit bij in- en externe partijen en vertaalt de adviezen, behandelt zienswijzen en stelt de besluiten op.

Ervaren projectmanager Kop van Isselt

We zoeken een projectmanager met ruime ervaring in binnenstedelijke gebiedsontwikkeling en in het bijzonder met transformatie-opgaves.

Je hebt specifieke ervaring met ontwerp- en uitvoeringsprocessen van ruimtelijke (woningbouw)plannen, infrastructurele projecten en inrichting van de openbare ruimte.

Het is een pré als je kennis en / of ervaring meebrengt in de aansturing van ontwerp- en uitvoeringstrajecten van o.a. zogenaamde Projecthubs (multifunctionele parkeergebouwen), energieconcepten in gebiedsontwikkelingen (WKO- installaties). Het opstellen en mede kunnen beoordelen van de financiële haalbaarheid en exploitatiemogelijkheden in de vorm van businesscases behoort tot een van je taken. Je bent verantwoordelijk voor deelprojecten binnen de Kop van Isselt en geeft daartoe leiding aan projectteams.

Je kunt deze dossiers in de volle breedte en met een uitstekend gevoel voor maatschappelijke en bestuurlijke verhoudingen managen, zowel op “strategisch” niveau als op “operationeel” niveau. En dit binnen budget en planning. Je hebt daarbij een hands- on mentaliteit en je weet goed onderlinge samenwerking te organiseren Naast het leiden van het project, coördineer je ook op de inhoud.

Voor jouw projecten ben je het aanspreekpunt binnen én buiten de organisatie en je onderhoudt een netwerk met de verschillende betrokken partijen. Je legt daarbij verantwoording af aan de senior projectmanager KvI. Er is een gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het eindresultaat. Dat betekent samenwerken, ervaringen delen en gebruik maken van elkaars talenten en kwaliteiten. Via de senior projectmanager wordt afstemming gezocht met de programmamanager Langs Eem en Spoor en de ambtelijk opdrachtgever aan de verdere ontwikkeling.

Deeltaken en verantwoordelijkheden

• Je stuurt deelprojecten aan, zoals de ontwikkeling van projecthubs, de toekomstige energievoorziening (WKO), de invulling van de plinten e.d,;
• Je bewaakt en stuurt op planning en budget en rapporteert daarover aan de senior projectmanager KvI;
• Je bent een echte teamspeler en stuurt vanuit die kwaliteit jouw projectteam aan;
• Je zorgt voor afstemming met en draagvlak onder alle betrokken partijen: van de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever tot inwoners en partners in de stad;
• Je zorgt voor een constructieve samenwerking met de marktpartijen waarmee samenwerkingsafspraken zijn gemaakt;
• Je coördineert de totstandkoming van een uitgifte- en ontwikkelstrategie voor de gebieden waarvoor nog geen marktpartijen geselecteerd zijn;
• Je maakt bestuurlijke stukken en begeleidt de besluitvormingsprocessen.