Juridisch Adviseur Grondzaken

Als juridisch adviseur Grondzaken heb je een heldere visie op grondbeleid. Je weet waar je over praat als het gaat om verkoop van onroerend goed. Voor jou is het een uitdaging om zo veel mogelijk rendement te halen uit het ondernemen met grond. Je bent een allround adviseur, commercieel gedreven en je bent een kei in onderhandelen op het gebied van grondtransacties (o.a. bedrijventerreinen) en privaatrechtelijke overeenkomsten. De nadruk van je werkzaamheden ligt op de uitgifte van (commerciële) gronden.

Wij zijn op zoek naar een ervaren medior juridisch adviseur Grondzaken die van aanpakken weet. De kandidaat is een adviseur met een heldere visie op grondbeleid en weet waarover hij/zij praat als het gaat om verkoop van onroerend goed.

Werkzaamheden

• Het opstellen van anterieure-, intentie- en koopovereenkomsten
• Het voeren van onderhandelingen t.b.v. het opstellen van overeenkomsten
• Verkoop van percelen grond/bloot eigendom percelen grond • Vestigen van opstalrechten
• Vestigen van erfdienstbaarheden
• (Mede) vormgeven aan het uitgiftebeleid

Wat wij vragen

• Een ervaren jurist Grondzaken. Commercieel ingesteld en een stevige onderhandelaar. Heeft goed overzicht, is politiek sensitief en weet ambtelijk, bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak te creëren door je deskundigheid, uitstraling, dynamiek en enthousiasme.
• Bewezen ervaring van twee jaar als adviseur uitgifte binnen de vastgoedsector van een grote gemeente (project verkoop).
• Goede vertegenwoordiger wanneer er samengewerkt wordt met externe partijen;
• Begrijpt zowel de private- als de publieke sector.
• Is bekend met verschillende vormen van (samenwerkings-)overeenkomsten, o.a. anterieure overeenkomsten.
• Heeft een heldere en bondige schrijfstijl.
• Is commercieel ingesteld, een stevige onderhandelaar en scherp in de analyse, waardoor adviezen de nodige impact hebben.
• Een teamplayer met een klant- en servicegerichte instelling, is onafhankelijk, integer en beschikt over politieke en omgevingssensitiviteit.

Projectleider bodemonderzoek en/of bodemsanering

Wegens groei zoeken we een ambitieuze projectleider bodemonderzoek en/of bodemsanering, commercieel en hands-on, die praktisch inspeelt op onverwachte situaties doordat hij het hele proces overziet. Van offerte tot advies en efficiënte realisatie. Wij herkennen je bevlogenheid in je doortastendheid, als projectleider weet jij de juiste weg te vinden: in het klantcontact, de procesaanpak en in jouw oplossingen.

Samen met het team van adviseurs en projectleiders wordt gewerkt aan diverse integrale projecten. Bij deze projecten ligt de focus voor jou op bodemonderzoek, van voorbereiding tot en met begeleiding van de uitvoering en afronding, maar is tevens uitdaging te vinden door de combinatie van deze projecten met saneringen, sloop-, civieltechnische, archeologische en niet gesprongen explosieven aspecten. Deze aspecten worden door de organisatie uitgevoerd en/of gecoördineerd. Samenwerken en goede communicatie zijn daarbij belangrijke speerpunten.

Taken

• Verrichten van (voor)onderzoek, regelen vergunningen en subsidies;
• Opstellen van offertes voor (multidisciplinaire) projecten, onderzoeken;
• Opstellen van rapportages, saneringsplannen conventieel saneren (in-situ is pré);
• Bedenken van creatieve (sanerings)oplossingen;
• Opstellen en/of controleren van facturen;
• Bewaken van deadlines en kosten m.b.t. het project;
• Overleg met derden;
• Leidinggeven aan en opleiden van junior en medior adviseurs;
• Relatiebeheer;
• Anticiperen op beleidsontwikkelingen en beheer/onderhoud van standaarden, e.d. Bovenstaande taken moeten bij voorkeur door de senior adviseur zelf uitgevoerd worden, maar kunnen deels ook worden uitbesteed binnen het team van specialisten.

Bovenstaande taken moeten bij voorkeur door de senior adviseur zelf uitgevoerd worden, maar kunnen deels ook worden uitbesteed binnen het team van specialisten.

Milieukunidig Begeleider

Wegens groei zoeken we een (ervaren) milieukundig begeleider (MKB-er) voor de begeleiding van bodemsaneringen (zowel ex als in situ). Samen met het team van adviseurs, projectleiders en veldmedewerkers wordt gewerkt aan diverse integrale projecten. Bij deze projecten ligt de focus voor jou op begeleiding van de bodemsanering, maar is tevens uitdaging te vinden door de combinatie met sloop-, civieltechnische, archeologische en niet gesprongen explosieven aspecten.

Deze aspecten worden door de organisatie uitgevoerd en/of gecoördineerd. Samenwerken en goede communicatie zijn daarbij belangrijke speerpunten. Wat ga je doen Als milieukundig begeleider heb je een adviserende en signalerende rol bij begeleiding van bodemsaneringen en verzamel je informatie. Op projectlocaties toets je of de werkzaamheden overeenkomstig het saneringsplan worden uitgevoerd, signaleer je tijdig afwijkingen en verzamel je monstermateriaal aan de hand van (hand)boringen en peilbuizen. Op locatie adviseer je medewerkers van de aannemer en de directievoerder/toezichthouder over de uitvoering van de te begeleiden werkzaamheden. Voorafgaand aan milieukundige begeleiding bereid je zelfstandig werken voor door op basis van richtlijnen de hoeveelheden te bepalen en de uit te voeren taken en veiligheidsaspecten in te schatten. Je rapporteert aan de projectleider / adviseur over waarnemingen, voortgang en afwijkingen. Vanuit de afdeling zul je op uiteenlopende projecten in met name de randstad worden ingezet.

Creatieve Bodemadviseur

Wegens groei zoeken we een creatieve bodemadviseur, commercieel en hands-on, die praktisch inspeelt op onverwachte situaties doordat hij het hele proces overziet. Van offerte tot advies en efficiënte realisatie. Wij herkennen je bevlogenheid aan vakkennis, als bodemadviseur denk je mee: in het proces, in de conclusie en in het advies. Samen met het team van adviseurs en projectleiders wordt gewerkt aan integrale projecten. Bij deze projecten ligt de focus op bodemonderzoek van voorbereiding tot en met begeleiding van de uitvoering en afronding, maar is tevens uitdaging te vinden door de combinatie van deze projecten met saneringen, sloop-, civieltechnische, archeologische en niet gesprongen explosieven aspecten. Deze aspecten worden door de organisatie uitgevoerd en/of gecoördineerd. Samenwerken en goede communicatie zijn daarbij belangrijke speerpunten. Takenpakket

• Opstellen van offertes voor (multidisciplinaire) projecten, onderzoeken;
• Verrichten van (voor)onderzoek;
• Maken van boorplannen en analysestrategieën;
• Opstellen van rapportages;
• Overleg met derden.

Je bent ten eerste verantwoordelijk voor de geleverde kwaliteit van het eigen en van het uitbestede werk.

Ten tweede ben je medeverantwoordelijk voor het afleveren van het werk binnen de gestelde termijnen en het beheer van de kosten omtrent het project.

Planeconoom - Project Nieuw Legmeer

De grootste uitdaging is de transformatie van het huidige bedrijventerrein naar een gemengd woon- werkgebied met ca 4400 woningen en het ruimte maken voor verplaatsing van bedrijven naar bedrijventerrein Amstelveen Zuid (BTAZ). Voor deze opgave is een aparte afdeling ingericht, afdeling Legmeer. Deze wordt in 2025 geïntegreerd binnen de afdeling Stedelijke Ontwikkeling.

De afdeling Legmeer is op zoek naar een planeconoom. Je bent als zelfstandig planeconoom in gebiedsontwikkelingen actief zowel in de fase van haalbaarheid als bij uitvoering en het financieel beheer van de grondexploitatie. Je bent daarbij in staat om naast het financieel management actief met de projectmanager en senior planeconoom mee te denken over keuzes in planvorming en uitvoering van het project. Daarnaast ben je erop gericht resultaten te bereiken. Je bent betrouwbaar en nauwkeurig, ook wanneer er onder druk moet worden gepresteerd. Je bent in staat alternatieven te bedenken en risico’s te formuleren en kan hier op een professionele manier met projectmanagers en externe partijen over communiceren. Je kunt het projectteam bijstaan in onderhandelingen zowel over grondprijzen als over kostenverhaal. Je bent klantgericht en in staat om en in een korte tijd de gestelde doelen te behalen.

Je hebt ervaring met het opstellen van grondexploitaties en beheer van de opdrachten/budgetten die bij de uitvoering van de grondexploitatie komen kijken. Je hebt ervaring met het werken met de gemeentelijke administratie. Naast het financieel management aan de kostenkant bestaat de opdracht uit financiële planbegeleiding bij nieuwe planuitwerkingen of deeluitwerkingen, het financieel management van kostenverhaal en ondersteuning bij onderhandelingen met marktpartijen. Daarnaast heb je ervaring met risicomanagement.

Competenties

• Nauwkeurig.
• Analytisch.
• Zelfstandigheid.
• Besluitvaardigheid.
• Bestuurlijke sensitiviteit.
• Organisatiegericht.

Kandidaatomschrijving

• Een afgeronde WO opleiding (bijvoorbeeld in de richting van ruimtelijke ordening, planologie, economie of civiele techniek/bouwkunde).
• Minimaal 5 jaar ervaring als planeconoom in gemeentelijke organisaties.
• Ruime ervaring op het gebied van grondexploitaties en vastgoedberekeningen.
• Ervaring met financieel beheer van grondexploitaties (projectcontrol/ budget beheer).
• Kennis van civieltechnische ramingen, het budgetteren en bewaken daarvan.
• Actuele kennis van wet- en regelgeving, waaronder in het bijzonder de Wro en het gemeentelijke kostenverhaal.
• Ervaring met (samen)werken met marktpartijen en contractvorming processen.
• Ervaring met complexe gebiedstransformaties van bedrijven naar woningen.