Beleidsmedewerker Ruimtelijke Besluiten (24 uur)

Beleidsmedewerker Ruimtelijke Besluiten (24 uur)

Vooralsnog voor 6 maanden

Wil jij samen met onze partners invulling geven aan de maatschappelijke en ruimtelijke opgaven binnen de gemeente? Voer jij graag regie op ruimtelijke initiatieven? Dan zoeken wij jou!

De functie
Wij zijn ter versterking van onze organisatie op zoek naar een (junior) Beleidsmedewerker Ruimtelijke Besluiten die samen met de samenleving vorm en inhoud kan geven aan maatschappelijke en ruimtelijke opgaven binnen de gemeente.

Het werkveld Ruimtelijke Ordening is in beweging. Als Beleidsmedewerker Ruimtelijke Besluiten ben je nauw betrokken bij deze veranderingen. Je bouwt samen met je collega’s aan een veilige, gezonde fysieke leefomgeving en een goede omgevingskwaliteit voor Sittard-Geleen. Samen met het team Ruimtelijke Ontwikkeling voer je verschillende ruimtelijke procedures uit, participeer je in projecten en vertegenwoordig je de gemeente in rechte. Je adviezen variëren van complexiteit, maar jij bent ongeacht de casus enthousiast in je werk. Je bent op de hoogte van ontwikkelingen in het vakgebied, hebt kennis van het publiekrecht en bent dan ook verantwoordelijk voor verschillende juridische en planologische adviezen. De Omgevingswet en het daarbij horende Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) is jou niet vreemd. Je levert dan ook een actieve bijdrage aan de totstandkoming van het Omgevingsplan en de implementatie van het DSO voor Sittard-Geleen.

De functie is gepositioneerd bij het team Ruimtelijke Ontwikkeling. Het team Ruimtelijke Ontwikkeling is een jong dynamisch team en bestaat uit 35-40 collega’s. Deze collega’s dragen door middel van beleidsontwikkeling en -uitvoering bij aan een aantrekkelijke en gezonde fysieke leefomgeving. Hiervoor dragen wij voor de thema’s Wonen, Milieu, Mobiliteit, Cultuurhistorie, Landschap, Natuur en Stedenbouw bij aan realisatie van de ambities uit de Toekomstvisie 2030 en de Omgevingsvisie 2025-2040. Daarnaast zijn we verantwoordelijk voor gebiedsontwikkelingen en ruimtelijke projecten in de initiatief- en definitiefase. Dit doen we samen met de samenleving en in nauwe samenwerking met partners en collega’s van andere teams.

Wat wordt jouw uitdaging?

• In een dynamische omgeving adviseer je en voer je regie op inhoud en proces over diverse ruimtelijke besluiten (principeverzoeken, onderbouwingen bij afwijkingsbesluiten, omgevingsplan, of wijzigingen hiervan) en zorg je voor samenwerking van interne en externe toeleverende disciplines bij de totstandkoming hiervan;
• Je houdt regie op initiatieven van het eerste contact met de initiatiefnemer tot vaststelling van een wijziging van het omgevingsplan;
• Je handelt verzoeken voor nadeelcompensatie als gevolg van besluiten op grond van de Omgevingswet af;
• Je zorgt voor samenwerking van interne en externe toeleverende disciplines bij de totstandkoming van wijzigingen van het omgevingsplan, waaronder o.a. ruimtelijke kwaliteit, milieu, economische ontwikkeling, gezondheid en leefbaarheid;
• Je zit in projectteams voor ontwikkelingen in de fysieke leefomgeving en adviseert de projectmanagers, wethouders en de gemeenteraad;
• Je werkt samen met je collega beleidsmedewerkers ruimtelijke besluiten aan het opstellen en uitwerken van nieuw beleid;
• Je onderkent de behoefte/noodzaak tot inschakeling van externe expertise op specifieke onderdelen (o.a. de wettelijk verplichte MER). Je bereidt externe opdrachten voor en bent aanspreekpunt voor en waar nodig begeleider van externe adviseurs;
• Je levert een actieve bijdrage aan de totstandkoming van het Omgevingsplan;
• Je vertegenwoordigt de gemeente in rechte.

Wat zijn jouw talenten?

• Je denkt in oplossingen, je bent hulpvaardig en proactief;
• Je houdt van aanpakken, werkt gestructureerd en resultaatgericht en houdt de voortgang scherp in de gaten;
• Je formuleert in begrijpelijke en juridisch correcte taal;
• Je staat open voor creatieve ideeën en kan omgaan met onverwachte wendingen;
• Je neemt verantwoordelijkheid en toont eigenaarschap;
• Je hebt een digitaal ‘Procesoog’, bent omgevingsbewust en weet uiteenlopende belangen aan elkaar te verbinden en tot een goed resultaat te brengen;
• Je kunt goed samenwerken maar ook adviseren en daadkrachtig besluiten nemen.

Wat neem je mee?

• Academisch werk- en denkniveau (bij voorkeur Nederlands Recht of Planologie);
• Werkervaring, bij voorkeur in het Omgevingsrecht (ruimtelijke ordening, milieu, erfgoed etc.);
• Kennis van de Omgevingswet, het DSO en lokale systemen binnen het werkveld;
• Coöperatieve instelling en communicatievaardigheden, gericht op het leveren van inzet door collega’s en externe adviseurs;
• Affiniteit en ervaring met communicatie- en participatievraagstukken.

Wat bieden wij?
Kies jij voor Sittard-Geleen? Dan...

• Kom je terecht in een informele en open werkcultuur met korte lijnen.
• Krijg je de kans om een maatschappelijke bijdrage te leveren.
• Kies je voor vertrouwen en ruimte voor eigen initiatief.

Je ontvangt een salaris van maximaal € 5.519,--. bruto per maand op basis van een fulltime dienstverband (36 uur, schaal 10).

Daarnaast kun je rekenen op 17,05% individueel keuzebudget. Dit budget geeft jou keuzevrijheid in de secundaire arbeidsvoorwaarden die je ontvangt. Zo kan je kiezen voor meer salaris, meer pensioenopbouw of je koopt meer verlofdagen. Meer weten over de arbeidsvoorwaarden binnen onze gemeente? Check: https://sittard-geleen.nl/vacatures.

Wil jij onze nieuwe collega worden?
Solliciteer dan meteen! Of in ieder geval vóór 20 oktober a.s.

Medewerkers van de gemeente Sittard-Geleen, Maastricht, Heerlen en de Provincie Limburg gelden bij elkaars organisaties als interne kandidaten. Bij vergelijkbare geschiktheid hebben interne kandidaten voorrang op externe kandidaten.

Heb je vragen over de vacature?
Voor meer informatie over de functie kun je contact opnemen met Jan-Peter Ruitenberg, Teammanager Ruimtelijke Ontwikkeling, jan-peter.ruitenberg@sittard-geleen.nl, tel. 046-4777541.

Voor vragen over de procedure kun je contact opnemen met HR-adviseur Relinde Zits, telefoonnummer 046-4777463, emailadres Relinde.Zits@Sittard-Geleen.nl.

Juridisch Adviseur Vastgoed eerste lijn (24-30 uur)

Juridisch Adviseur Vastgoed eerste lijn (24-30 uur)

Wij zijn op zoek naar 2 parttimers; totaal beschikbare ruimte is 54 uur per week

Ben jij het juridisch kompas dat Team Vastgoed ondersteunt met duidelijke richting? Werk je graag dossiergericht, stel je snel en zorgvuldig privaatrechtelijke documenten op en signaleer je tijdig juridische risico’s? Dan zoeken we jou!

Deze functie is in ontwikkeling: je krijgt de kans om samen met het team te bouwen aan een stevige juridische basis binnen het vastgoedbeheer en zo bij te dragen aan een toekomstbestendig gemeentelijk vastgoed.

Team Vastgoed
Gemeentelijk vastgoed en grondposities: dát is het domein van Team Vastgoed. Wij vertalen strategisch vastgoedbeleid naar concrete acties – aan- en verkoop, huur en verhuur, beheer, onderhoud en de koppeling met gebiedsontwikkeling en projecten – en sturen daarbij op risico, rendement en kwaliteit. Dit doen we in nauwe samenwerking met de teams Economische Duurzame Ontwikkeling (EDO), Ruimtelijke Ontwikkeling (RO) en Maatschappelijke Ontwikkeling (MO).

Wat wordt jouw uitdaging?
Als Juridisch Adviseur Vastgoed – eerste lijn zorg jij voor een solide juridische basis in de dagelijkse vastgoedpraktijk. Je ondersteunt portefeuillemanagers (regie) en makelaars (transactie-uitvoering) binnen afgesproken kaders en schaalt tijdig op naar de tweede lijn bij complexere vraagstukken. Je werkt nauw samen in team overstijgende processen en draagt bij aan eenduidige werkafspraken.

Meer concreet:

• Je bent een vraagbaak voor jouw collega's op het terrein van privaatrecht, in het bijzonder op het gebied van vastgoedrecht, huurrecht en algemeen verbintenissenrecht. Bij complexere vragen schakel je met de tweede lijn.
• Je geeft gevraagd en ongevraagd advies aan portefeuillemanager, makelaar en andere collega's;
• Je zorgt voor contract- en documentvorming, waaronder het opstellen van en adviseren van privaatrechtelijke documenten zoals opstalrechten, erfpacht, bruikleen, huur, koop, ruiling en anterieure overeenkomsten. Daarnaast bereid je standaardbrieven (eerste/tweede aanschrijving) voor.
• Juridische kwaliteitsborging leveren: bewaken van termijnen, dossiervorming en archivering in gemeentelijke vastgoedsystemen.
• Samenwerken en escaleren: helder afstemmen met collega’s en tijdig opschalen naar de tweede lijn; bijdragen aan eenduidige werkafspraken en in team overstijgende processen.
• Kennis en sjablonen bijhouden: verbeteren van juridische sjablonen en meewerken aan kennisoverdracht binnen het team. Denk aan het bijhouden van jurisprudentie, informeren en adviseren over nieuwe wet- en regelgeving en beleidsontwikkelingen en het vertalen van nieuw beleid en wet- en regelgeving in o.a. overeenkomsten, alsmede modellenbeheer

Afgrenzing – dit hoort niet bij je rol:

• Commerciële onderhandelingen of het volledig afhandelen van vastgoedtransacties (dit ligt bij makelaar en portefeuillemanager).
• Strategisch of beleidsmatig juridisch advies (dit ligt bij de tweede lijn of bij beleid).

Wat zijn jouw talenten?

• Nauwkeurig & kwaliteitsbewust.
• Je borgt juridische volledigheid en juistheid. Proactief signalerend.
• Je herkent risico’s op tijd en onderneemt actie.
• Samenwerkend & communicatief sterk.
• Je schakelt effectief met makelaar, portefeuillemanager en juridisch adviseur tweede lijn.
• Oplossingsgericht & planmatig – je vindt binnen kaders werkbare oplossingen.

Wat breng je mee?

• HBO/WO-opleiding, bij voorkeur privaatrecht, met kennis van vastgoed- en grondzaken. Kennis van het pachtrecht is een pre.
• Grondige kennis van het privaatrecht en basiskennis van relevante publiekrechtelijke kaders (o.a. Woo).
• Ervaring met opstellen en toetsen van privaatrechtelijke vastgoeddocumenten en notariële afhandeling).
• Ervaring met gemeentelijke vastgoedprocessen en registratiesystemen (zoals Axxerion of Join) is een pre.
• Vaardig in planmatig en nauwkeurig werken en het proactief signaleren van risico’s.
• Ervaring binnen de overheid is een pre.
• Weet je dat er brede doorgroeimogelijkheden zijn als je in de toekomst eens iets anders wilt.

Wat bieden wij jou?
Kies jij voor Sittard-Geleen? Dan...

• kom je terecht in een informele en open werkcultuur met korte lijnen.
• krijg je de kans om een maatschappelijke bijdrage te leveren.
• kies je voor vertrouwen en ruimte voor eigen initiatief.
• werk je hybride en heb je de ruimte om jouw werkweek flexibel in te richten in overleg met je collega’s.
• ontdek je onze ruime opleidingsmogelijkheden en weet je dat er brede doorgroeimogelijkheden zijn als je in de toekomst eens iets anders wilt. “

Je ontvangt een arbeidsovereenkomst voor 1 jaar, met een salaris van maximaal € 6.308,-- bruto per maand op basis van een fulltime dienstverband (36 uur, schaal 11).

Daarnaast kun je rekenen op 17,05% individueel keuzebudget. Dit budget geeft jou keuzevrijheid in de secundaire arbeidsvoorwaarden die je ontvangt. Zo kan je kiezen voor meer salaris, meer pensioenopbouw of je koopt meer verlofdagen. Meer weten over de arbeidsvoorwaarden binnen onze gemeente? Check: https://sittard-geleen.nl/vacatures

Wil jij onze nieuwe collega worden?
Solliciteer dan meteen! Of in ieder geval vóór 27 oktober 2025. De eerste kennismakingsgesprekken zijn gepland op 3 november a.s.

Medewerkers van de gemeente Sittard-Geleen, Maastricht, Heerlen en de Provincie Limburg gelden bij elkaars organisaties als interne kandidaten. Bij vergelijkbare geschiktheid hebben interne kandidaten voorrang op externe kandidaten.

Heb je vragen over de vacature?
Voor meer informatie over de functie kun je contact opnemen met Suzan Dijkhuis-Schroen Teammanager Vastgoed, tel 046-4778704, e-mail suzan.dijkhuis-schroen@sittard-geleen.nl

Voor vragen over de procedure kun je contact opnemen met HR-adviseur Relinde Zits, telefoonnummer 046-4777463, emailadres relinde.zits@sittard-geleen.nl

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Beleidsmedewerker Ruimtelijke Besluiten (24 uur)

Beleidsmedewerker Ruimtelijke Besluiten (24 uur)

Vooralsnog voor 6 maanden

Wil jij samen met onze partners invulling geven aan de maatschappelijke en ruimtelijke opgaven binnen de gemeente? Voer jij graag regie op ruimtelijke initiatieven? Dan zoeken wij jou!

De functie
Wij zijn ter versterking van onze organisatie op zoek naar een (junior) Beleidsmedewerker Ruimtelijke Besluiten die samen met de samenleving vorm en inhoud kan geven aan maatschappelijke en ruimtelijke opgaven binnen de gemeente.

Het werkveld Ruimtelijke Ordening is in beweging. Als Beleidsmedewerker Ruimtelijke Besluiten ben je nauw betrokken bij deze veranderingen. Je bouwt samen met je collega’s aan een veilige, gezonde fysieke leefomgeving en een goede omgevingskwaliteit voor Sittard-Geleen. Samen met het team Ruimtelijke Ontwikkeling voer je verschillende ruimtelijke procedures uit, participeer je in projecten en vertegenwoordig je de gemeente in rechte. Je adviezen variëren van complexiteit, maar jij bent ongeacht de casus enthousiast in je werk. Je bent op de hoogte van ontwikkelingen in het vakgebied, hebt kennis van het publiekrecht en bent dan ook verantwoordelijk voor verschillende juridische en planologische adviezen. De Omgevingswet en het daarbij horende Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) is jou niet vreemd. Je levert dan ook een actieve bijdrage aan de totstandkoming van het Omgevingsplan en de implementatie van het DSO voor Sittard-Geleen.

De functie is gepositioneerd bij het team Ruimtelijke Ontwikkeling. Het team Ruimtelijke Ontwikkeling is een jong dynamisch team en bestaat uit 35-40 collega’s. Deze collega’s dragen door middel van beleidsontwikkeling en -uitvoering bij aan een aantrekkelijke en gezonde fysieke leefomgeving. Hiervoor dragen wij voor de thema’s Wonen, Milieu, Mobiliteit, Cultuurhistorie, Landschap, Natuur en Stedenbouw bij aan realisatie van de ambities uit de Toekomstvisie 2030 en de Omgevingsvisie 2025-2040. Daarnaast zijn we verantwoordelijk voor gebiedsontwikkelingen en ruimtelijke projecten in de initiatief- en definitiefase. Dit doen we samen met de samenleving en in nauwe samenwerking met partners en collega’s van andere teams.

Wat wordt jouw uitdaging?

• In een dynamische omgeving adviseer je en voer je regie op inhoud en proces over diverse ruimtelijke besluiten (principeverzoeken, onderbouwingen bij afwijkingsbesluiten, omgevingsplan, of wijzigingen hiervan) en zorg je voor samenwerking van interne en externe toeleverende disciplines bij de totstandkoming hiervan;
• Je houdt regie op initiatieven van het eerste contact met de initiatiefnemer tot vaststelling van een wijziging van het omgevingsplan;
• Je handelt verzoeken voor nadeelcompensatie als gevolg van besluiten op grond van de Omgevingswet af;
• Je zorgt voor samenwerking van interne en externe toeleverende disciplines bij de totstandkoming van wijzigingen van het omgevingsplan, waaronder o.a. ruimtelijke kwaliteit, milieu, economische ontwikkeling, gezondheid en leefbaarheid;
• Je zit in projectteams voor ontwikkelingen in de fysieke leefomgeving en adviseert de projectmanagers, wethouders en de gemeenteraad;
• Je werkt samen met je collega beleidsmedewerkers ruimtelijke besluiten aan het opstellen en uitwerken van nieuw beleid;
• Je onderkent de behoefte/noodzaak tot inschakeling van externe expertise op specifieke onderdelen (o.a. de wettelijk verplichte MER). Je bereidt externe opdrachten voor en bent aanspreekpunt voor en waar nodig begeleider van externe adviseurs;
• Je levert een actieve bijdrage aan de totstandkoming van het Omgevingsplan;
• Je vertegenwoordigt de gemeente in rechte.

Wat zijn jouw talenten?

• Je denkt in oplossingen, je bent hulpvaardig en proactief;
• Je houdt van aanpakken, werkt gestructureerd en resultaatgericht en houdt de voortgang scherp in de gaten;
• Je formuleert in begrijpelijke en juridisch correcte taal;
• Je staat open voor creatieve ideeën en kan omgaan met onverwachte wendingen;
• Je neemt verantwoordelijkheid en toont eigenaarschap;
• Je hebt een digitaal ‘Procesoog’, bent omgevingsbewust en weet uiteenlopende belangen aan elkaar te verbinden en tot een goed resultaat te brengen;
• Je kunt goed samenwerken maar ook adviseren en daadkrachtig besluiten nemen.

Wat neem je mee?

• Academisch werk- en denkniveau (bij voorkeur Nederlands Recht of Planologie);
• Werkervaring, bij voorkeur in het Omgevingsrecht (ruimtelijke ordening, milieu, erfgoed etc.);
• Kennis van de Omgevingswet, het DSO en lokale systemen binnen het werkveld;
• Coöperatieve instelling en communicatievaardigheden, gericht op het leveren van inzet door collega’s en externe adviseurs;
• Affiniteit en ervaring met communicatie- en participatievraagstukken.

Wat bieden wij?
Kies jij voor Sittard-Geleen? Dan...

• Kom je terecht in een informele en open werkcultuur met korte lijnen.
• Krijg je de kans om een maatschappelijke bijdrage te leveren.
• Kies je voor vertrouwen en ruimte voor eigen initiatief.

Je ontvangt een salaris van maximaal € 5.519,--. bruto per maand op basis van een fulltime dienstverband (36 uur, schaal 10).

Daarnaast kun je rekenen op 17,05% individueel keuzebudget. Dit budget geeft jou keuzevrijheid in de secundaire arbeidsvoorwaarden die je ontvangt. Zo kan je kiezen voor meer salaris, meer pensioenopbouw of je koopt meer verlofdagen. Meer weten over de arbeidsvoorwaarden binnen onze gemeente? Check: https://sittard-geleen.nl/vacatures.

Wil jij onze nieuwe collega worden?
Solliciteer dan meteen! Of in ieder geval vóór 20 oktober a.s.

Medewerkers van de gemeente Sittard-Geleen, Maastricht, Heerlen en de Provincie Limburg gelden bij elkaars organisaties als interne kandidaten. Bij vergelijkbare geschiktheid hebben interne kandidaten voorrang op externe kandidaten.

Heb je vragen over de vacature?
Voor meer informatie over de functie kun je contact opnemen met Jan-Peter Ruitenberg, Teammanager Ruimtelijke Ontwikkeling, jan-peter.ruitenberg@sittard-geleen.nl, tel. 046-4777541.

Voor vragen over de procedure kun je contact opnemen met HR-adviseur Relinde Zits, telefoonnummer 046-4777463, emailadres Relinde.Zits@Sittard-Geleen.nl.

Beleidsmedewerker Ruimtelijke Besluiten (24 uur)

Beleidsmedewerker Ruimtelijke Besluiten (24 uur)

Vooralsnog voor 6 maanden

Wil jij samen met onze partners invulling geven aan de maatschappelijke en ruimtelijke opgaven binnen de gemeente? Voer jij graag regie op ruimtelijke initiatieven? Dan zoeken wij jou!

De functie
Wij zijn ter versterking van onze organisatie op zoek naar een (junior) Beleidsmedewerker Ruimtelijke Besluiten die samen met de samenleving vorm en inhoud kan geven aan maatschappelijke en ruimtelijke opgaven binnen de gemeente.

Het werkveld Ruimtelijke Ordening is in beweging. Als Beleidsmedewerker Ruimtelijke Besluiten ben je nauw betrokken bij deze veranderingen. Je bouwt samen met je collega’s aan een veilige, gezonde fysieke leefomgeving en een goede omgevingskwaliteit voor Sittard-Geleen. Samen met het team Ruimtelijke Ontwikkeling voer je verschillende ruimtelijke procedures uit, participeer je in projecten en vertegenwoordig je de gemeente in rechte. Je adviezen variëren van complexiteit, maar jij bent ongeacht de casus enthousiast in je werk. Je bent op de hoogte van ontwikkelingen in het vakgebied, hebt kennis van het publiekrecht en bent dan ook verantwoordelijk voor verschillende juridische en planologische adviezen. De Omgevingswet en het daarbij horende Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) is jou niet vreemd. Je levert dan ook een actieve bijdrage aan de totstandkoming van het Omgevingsplan en de implementatie van het DSO voor Sittard-Geleen.

De functie is gepositioneerd bij het team Ruimtelijke Ontwikkeling. Het team Ruimtelijke Ontwikkeling is een jong dynamisch team en bestaat uit 35-40 collega’s. Deze collega’s dragen door middel van beleidsontwikkeling en -uitvoering bij aan een aantrekkelijke en gezonde fysieke leefomgeving. Hiervoor dragen wij voor de thema’s Wonen, Milieu, Mobiliteit, Cultuurhistorie, Landschap, Natuur en Stedenbouw bij aan realisatie van de ambities uit de Toekomstvisie 2030 en de Omgevingsvisie 2025-2040. Daarnaast zijn we verantwoordelijk voor gebiedsontwikkelingen en ruimtelijke projecten in de initiatief- en definitiefase. Dit doen we samen met de samenleving en in nauwe samenwerking met partners en collega’s van andere teams.

Wat wordt jouw uitdaging?

• In een dynamische omgeving adviseer je en voer je regie op inhoud en proces over diverse ruimtelijke besluiten (principeverzoeken, onderbouwingen bij afwijkingsbesluiten, omgevingsplan, of wijzigingen hiervan) en zorg je voor samenwerking van interne en externe toeleverende disciplines bij de totstandkoming hiervan;
• Je houdt regie op initiatieven van het eerste contact met de initiatiefnemer tot vaststelling van een wijziging van het omgevingsplan;
• Je handelt verzoeken voor nadeelcompensatie als gevolg van besluiten op grond van de Omgevingswet af;
• Je zorgt voor samenwerking van interne en externe toeleverende disciplines bij de totstandkoming van wijzigingen van het omgevingsplan, waaronder o.a. ruimtelijke kwaliteit, milieu, economische ontwikkeling, gezondheid en leefbaarheid;
• Je zit in projectteams voor ontwikkelingen in de fysieke leefomgeving en adviseert de projectmanagers, wethouders en de gemeenteraad;
• Je werkt samen met je collega beleidsmedewerkers ruimtelijke besluiten aan het opstellen en uitwerken van nieuw beleid;
• Je onderkent de behoefte/noodzaak tot inschakeling van externe expertise op specifieke onderdelen (o.a. de wettelijk verplichte MER). Je bereidt externe opdrachten voor en bent aanspreekpunt voor en waar nodig begeleider van externe adviseurs;
• Je levert een actieve bijdrage aan de totstandkoming van het Omgevingsplan;
• Je vertegenwoordigt de gemeente in rechte.

Wat zijn jouw talenten?

• Je denkt in oplossingen, je bent hulpvaardig en proactief;
• Je houdt van aanpakken, werkt gestructureerd en resultaatgericht en houdt de voortgang scherp in de gaten;
• Je formuleert in begrijpelijke en juridisch correcte taal;
• Je staat open voor creatieve ideeën en kan omgaan met onverwachte wendingen;
• Je neemt verantwoordelijkheid en toont eigenaarschap;
• Je hebt een digitaal ‘Procesoog’, bent omgevingsbewust en weet uiteenlopende belangen aan elkaar te verbinden en tot een goed resultaat te brengen;
• Je kunt goed samenwerken maar ook adviseren en daadkrachtig besluiten nemen.

Wat neem je mee?

• Academisch werk- en denkniveau (bij voorkeur Nederlands Recht of Planologie);
• Werkervaring, bij voorkeur in het Omgevingsrecht (ruimtelijke ordening, milieu, erfgoed etc.);
• Kennis van de Omgevingswet, het DSO en lokale systemen binnen het werkveld;
• Coöperatieve instelling en communicatievaardigheden, gericht op het leveren van inzet door collega’s en externe adviseurs;
• Affiniteit en ervaring met communicatie- en participatievraagstukken.

Wat bieden wij?
Kies jij voor Sittard-Geleen? Dan...

• Kom je terecht in een informele en open werkcultuur met korte lijnen.
• Krijg je de kans om een maatschappelijke bijdrage te leveren.
• Kies je voor vertrouwen en ruimte voor eigen initiatief.

Je ontvangt een salaris van maximaal € 5.519,--. bruto per maand op basis van een fulltime dienstverband (36 uur, schaal 10).

Daarnaast kun je rekenen op 17,05% individueel keuzebudget. Dit budget geeft jou keuzevrijheid in de secundaire arbeidsvoorwaarden die je ontvangt. Zo kan je kiezen voor meer salaris, meer pensioenopbouw of je koopt meer verlofdagen. Meer weten over de arbeidsvoorwaarden binnen onze gemeente? Check: https://sittard-geleen.nl/vacatures.

Wil jij onze nieuwe collega worden?
Solliciteer dan meteen! Of in ieder geval vóór 20 oktober a.s.

Medewerkers van de gemeente Sittard-Geleen, Maastricht, Heerlen en de Provincie Limburg gelden bij elkaars organisaties als interne kandidaten. Bij vergelijkbare geschiktheid hebben interne kandidaten voorrang op externe kandidaten.

Heb je vragen over de vacature?
Voor meer informatie over de functie kun je contact opnemen met Jan-Peter Ruitenberg, Teammanager Ruimtelijke Ontwikkeling, jan-peter.ruitenberg@sittard-geleen.nl, tel. 046-4777541.

Voor vragen over de procedure kun je contact opnemen met HR-adviseur Relinde Zits, telefoonnummer 046-4777463, emailadres Relinde.Zits@Sittard-Geleen.nl.

Juridisch Adviseur Vastgoed eerste lijn (24-30 uur)

Juridisch Adviseur Vastgoed eerste lijn (24-30 uur)

Wij zijn op zoek naar 2 parttimers; totaal beschikbare ruimte is 54 uur per week

Ben jij het juridisch kompas dat Team Vastgoed ondersteunt met duidelijke richting? Werk je graag dossiergericht, stel je snel en zorgvuldig privaatrechtelijke documenten op en signaleer je tijdig juridische risico’s? Dan zoeken we jou!

Deze functie is in ontwikkeling: je krijgt de kans om samen met het team te bouwen aan een stevige juridische basis binnen het vastgoedbeheer en zo bij te dragen aan een toekomstbestendig gemeentelijk vastgoed.

Team Vastgoed
Gemeentelijk vastgoed en grondposities: dát is het domein van Team Vastgoed. Wij vertalen strategisch vastgoedbeleid naar concrete acties – aan- en verkoop, huur en verhuur, beheer, onderhoud en de koppeling met gebiedsontwikkeling en projecten – en sturen daarbij op risico, rendement en kwaliteit. Dit doen we in nauwe samenwerking met de teams Economische Duurzame Ontwikkeling (EDO), Ruimtelijke Ontwikkeling (RO) en Maatschappelijke Ontwikkeling (MO).

Wat wordt jouw uitdaging?
Als Juridisch Adviseur Vastgoed – eerste lijn zorg jij voor een solide juridische basis in de dagelijkse vastgoedpraktijk. Je ondersteunt portefeuillemanagers (regie) en makelaars (transactie-uitvoering) binnen afgesproken kaders en schaalt tijdig op naar de tweede lijn bij complexere vraagstukken. Je werkt nauw samen in team overstijgende processen en draagt bij aan eenduidige werkafspraken.

Meer concreet:

• Je bent een vraagbaak voor jouw collega's op het terrein van privaatrecht, in het bijzonder op het gebied van vastgoedrecht, huurrecht en algemeen verbintenissenrecht. Bij complexere vragen schakel je met de tweede lijn.
• Je geeft gevraagd en ongevraagd advies aan portefeuillemanager, makelaar en andere collega's;
• Je zorgt voor contract- en documentvorming, waaronder het opstellen van en adviseren van privaatrechtelijke documenten zoals opstalrechten, erfpacht, bruikleen, huur, koop, ruiling en anterieure overeenkomsten. Daarnaast bereid je standaardbrieven (eerste/tweede aanschrijving) voor.
• Juridische kwaliteitsborging leveren: bewaken van termijnen, dossiervorming en archivering in gemeentelijke vastgoedsystemen.
• Samenwerken en escaleren: helder afstemmen met collega’s en tijdig opschalen naar de tweede lijn; bijdragen aan eenduidige werkafspraken en in team overstijgende processen.
• Kennis en sjablonen bijhouden: verbeteren van juridische sjablonen en meewerken aan kennisoverdracht binnen het team. Denk aan het bijhouden van jurisprudentie, informeren en adviseren over nieuwe wet- en regelgeving en beleidsontwikkelingen en het vertalen van nieuw beleid en wet- en regelgeving in o.a. overeenkomsten, alsmede modellenbeheer

Afgrenzing – dit hoort niet bij je rol:

• Commerciële onderhandelingen of het volledig afhandelen van vastgoedtransacties (dit ligt bij makelaar en portefeuillemanager).
• Strategisch of beleidsmatig juridisch advies (dit ligt bij de tweede lijn of bij beleid).

Wat zijn jouw talenten?

• Nauwkeurig & kwaliteitsbewust.
• Je borgt juridische volledigheid en juistheid. Proactief signalerend.
• Je herkent risico’s op tijd en onderneemt actie.
• Samenwerkend & communicatief sterk.
• Je schakelt effectief met makelaar, portefeuillemanager en juridisch adviseur tweede lijn.
• Oplossingsgericht & planmatig – je vindt binnen kaders werkbare oplossingen.

Wat breng je mee?

• HBO/WO-opleiding, bij voorkeur privaatrecht, met kennis van vastgoed- en grondzaken. Kennis van het pachtrecht is een pre.
• Grondige kennis van het privaatrecht en basiskennis van relevante publiekrechtelijke kaders (o.a. Woo).
• Ervaring met opstellen en toetsen van privaatrechtelijke vastgoeddocumenten en notariële afhandeling).
• Ervaring met gemeentelijke vastgoedprocessen en registratiesystemen (zoals Axxerion of Join) is een pre.
• Vaardig in planmatig en nauwkeurig werken en het proactief signaleren van risico’s.
• Ervaring binnen de overheid is een pre.
• Weet je dat er brede doorgroeimogelijkheden zijn als je in de toekomst eens iets anders wilt.

Wat bieden wij jou?
Kies jij voor Sittard-Geleen? Dan...

• kom je terecht in een informele en open werkcultuur met korte lijnen.
• krijg je de kans om een maatschappelijke bijdrage te leveren.
• kies je voor vertrouwen en ruimte voor eigen initiatief.
• werk je hybride en heb je de ruimte om jouw werkweek flexibel in te richten in overleg met je collega’s.
• ontdek je onze ruime opleidingsmogelijkheden en weet je dat er brede doorgroeimogelijkheden zijn als je in de toekomst eens iets anders wilt. “

Je ontvangt een arbeidsovereenkomst voor 1 jaar, met een salaris van maximaal € 6.308,-- bruto per maand op basis van een fulltime dienstverband (36 uur, schaal 11).

Daarnaast kun je rekenen op 17,05% individueel keuzebudget. Dit budget geeft jou keuzevrijheid in de secundaire arbeidsvoorwaarden die je ontvangt. Zo kan je kiezen voor meer salaris, meer pensioenopbouw of je koopt meer verlofdagen. Meer weten over de arbeidsvoorwaarden binnen onze gemeente? Check: https://sittard-geleen.nl/vacatures

Wil jij onze nieuwe collega worden?
Solliciteer dan meteen! Of in ieder geval vóór 27 oktober 2025. De eerste kennismakingsgesprekken zijn gepland op 3 november a.s.

Medewerkers van de gemeente Sittard-Geleen, Maastricht, Heerlen en de Provincie Limburg gelden bij elkaars organisaties als interne kandidaten. Bij vergelijkbare geschiktheid hebben interne kandidaten voorrang op externe kandidaten.

Heb je vragen over de vacature?
Voor meer informatie over de functie kun je contact opnemen met Suzan Dijkhuis-Schroen Teammanager Vastgoed, tel 046-4778704, e-mail suzan.dijkhuis-schroen@sittard-geleen.nl

Voor vragen over de procedure kun je contact opnemen met HR-adviseur Relinde Zits, telefoonnummer 046-4777463, emailadres relinde.zits@sittard-geleen.nl

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.