Projectmanager gebiedsontwikkeling

Ben jij een geboren projectmanager met een passie voor gebiedsontwikkeling? Als projectmanager binnen Stadsontwikkeling zet jij je in voor projecten die Rotterdam nog aantrekkelijker maken. Jij hebt het talent om elk project van begin tot eind succesvol te leiden en je wilt een zichtbare impact maken in de stad. Word jij onze nieuwe collega?

Jouw rol
De stad is volop in ontwikkeling. Als projectmanager gebiedsontwikkeling bij PMB stuur je (grote) projecten aan. Jij organiseert het inhoudelijk en procesmatig opzetten van een gebiedsontwikkelingsproject en je hebt de dagelijkse leiding. Bij een project wordt het gewenste eindresultaat door de projectmanager in overleg met de opdrachtgever gedefinieerd. Het doel of resultaat dient binnen een bepaalde periode tegen een vooraf vastgesteld budget, ofwel binnen de kaders van tijd, organisatie, geld, informatie, communicatie en kwaliteit te worden bereikt. Daarbij is het van belang zicht te houden op de risico’s en hierop te sturen door het nemen van beheersmaatregelen (GROTICK). Je werkt mee aan uitdagende projecten in verschillende gebieden, zoals Hoogvliet of Hoek van Holland.

Voor deze functie zoeken wij een medior projectmanager met een sterk profiel op het gebied van Stadsontwikkeling. Het werken in projecten is hectisch en veelzijdig, Rotterdam en ons werk is altijd in beweging. Je hebt een brede rol maar je bent in ieder geval bezig met:

• Het inhoudelijk en procesmatig opzetten van een opdracht (project, proces of programma).
• Intensief overleg en zorgen voor afstemming met alle betrokken partijen (zoals projectontwikkelaars, woningcorporaties, maatschappelijke partijen en bewoners).
• De dagelijkse leiding over het projectteam bestaande uit verschillende vakdisciplines. Jij inspireert en coördineert de werkzaamheden.
• De politiek-bestuurlijke context; het werk wat wij verrichten heeft een maatschappelijke impact.
• Het sluiten van samenwerkingsovereenkomsten met de marktpartijen en het bewaken van de voortgang.
• Het ontwikkelen van een aanpak van gemeentelijke initiatieven; veel van onze methoden met name voor samenvoegen zijn nog in ontwikkeling.
• Monitoring van de voortgang van het programma en budgetbeheer.
• Gebiedsgerichte werkzaamheden waarbij je niet alleen stuurt in je eigen projecten, maar ook tussen verschillende projecten in een gebied. Zo zorg je voor samenhang, voortgang, draagvlak en efficiency van de gehele gebiedsontwikkeling. Je bent daar het aanspreekpunt binnen de afdeling voor diverse interne en externe stakeholders.

De afdeling
Je gaat aan de slag bij het Projectmanagementbureau (PMB), dat valt onder het cluster Stadsontwikkeling (SO) van de gemeente Rotterdam. Bij PMB managen wij in opdracht van de verschillende afdelingen binnen Stadsontwikkeling (te weten Gebiedsontwikkeling, Vastgoed, Buitenruimte, Duurzaam, Mobiliteit en Ruimte, Wonen & Milieu) allerlei projecten, processen en programma’s in het fysieke domein. We zijn actief in gebiedsontwikkelingen, duurzaamheidsopgaven en infrastructurele projecten. Daarnaast zijn we betrokken bij vastgoedprojecten én organiseren we buitenruimteprojecten. Dat doen we binnen verschillende fasen van een project; van initiatief tot uitvoering en van kleinschalige tot grote gebiedsontwikkelingen. Wat alle opdrachten met elkaar gemeen hebben, is dat ze altijd een integraal en complex karakter hebben. Bij het PMB staan persoonlijke ontwikkeling, kennisuitwisseling, werkplezier en teamwork voorop.

Wil je meer weten over het PMB? Kijk dan ook eens op https://www.werkenvoorrotterdam.nl/project-management-bureau

Projectleider bouwkunde

Jij bent de projectleider die het huidige team van projectleiders, adviseurs en projectengineers komt versterken. Samen met je nieuwe collega’s ga jij aan de slag met bouw-, renovatie- en restauratieopgaves van de stad. Duurzaamheidsthema’s zoals circulair bouwen, energie neutraal-, emissieloos-bouwen lopen hier als rode draad doorheen. Hoewel jij zelf de nodige kennis en ervaring meebrengt, zal je zeker ook van de ervaring van de collega’s gebruik kunnen maken.

Jij geeft sturing aan het proces van de haalbaarheidsfase, ontwerpfases, marktbenadering en begeleiding van de realisatie. Daarbij heb je vanuit je inhoudelijke kennis en ervaring vaak ook een adviserende rol. Je werkt vooral voor interne opdrachtgevende afdelingen waarmee je warme contacten weet te onderhouden en goed samenwerkt.

Jouw technisch inzicht, ervaring in projecten en jouw organisatorische en sociale vaardigheden maken jou dé verbinder tussen het projectteam, de opdracht gevende collega’s en andere belanghebbenden bij projecten. Je bent enthousiast, leergierig en vindt het leuk kennis te delen met de collega’s. Uiteraard weet je projecten op uitstekende wijze te beheersen.

Heeft dit jouw interesse en werk jij graag mee aan inspirerende Rotterdamse projecten? Dan is het ingenieursbureau van gemeente Rotterdam de plek voor jou.

Programmamanager Maatschappelijk Vastgoed

Wil jij impact maken op de stad van morgen door maatschappelijke vastgoedprojecten in goede banen te leiden? Ben jij een natuurlijke verbinder met een scherp oog voor de bestuurlijke en politieke omgeving waarin je opereert? Dan hebben wij dé uitdaging voor jou. De Gemeente Rotterdam zoekt een programmamanager voor het ontwikkelteam Maatschappelijk Vastgoed.

Jouw functie
De gemeente Rotterdam is verantwoordelijk voor de kwaliteit van circa 1.200 panden in de stad. Van een basisschool in Prins Alexander tot en met een multifunctioneel Sporthal en Huis van de Wijk in Hoek van Holland. Doordat de panden veelal gebouwd zijn in de wederopbouwperiode en de stadsvernieuwingsperiode is er behoefte om de gebouwen te vernieuwen. Een vernieuwing kan bestaan uit een renovatie, om zo de cultuurhistorische waarde te behouden, of de vernieuwing kan de start zijn van een ontwikkeling met woningbouw. Naast een duurzame stad werken we zo aan het vergroten van de maatschappelijke impact met de gebouwen.

Als programmamanager ben je verantwoordelijk voor de sturing op de voortgang van de vastgoed ontwikkelopgave. Hiervoor maak je samen met het team voortgangsrapportages en leg je verantwoording hiervoor af naar de afdelingen van Vastgoed en beleidsvelden, de wethouders, de gemeenteraad en externen zoals de schoolbesturen. Je bent je hierdoor bewust van de politiek maatschappelijke omgeving waarin je verkeert en je beweeg je makkelijk in je interne en externe netwerk. Je bent de sparringpartner voor de teamleden in de projecten, zonder het te willen overnemen. Om dit te kunnen moet je in staat zijn om inhoudelijk complexe materie in vastgoedontwikkeling te reduceren tot de essentie. Je bent de coachende kracht voor je team. Je vertaalt complexe vraagstukken naar concrete acties en durft waar nodig bij te sturen. Ook lever je verbetervoorstellen aan die bijdragen aan versnelling, kwaliteit en strategische ontwikkeling van het programma.

Wat ga je doen?

• Je stuurt op voortgang, integraliteit en samenhang binnen de projectenportefeuille;
• Je bent verantwoordelijk voor het programmaplan, rapportages en bestuurlijke besluitvorming;
• Je coacht en ondersteunt inhoudelijk een team van opdrachtgevers en strategen;
• Je bewaakt de GROTICK-aspecten (geld, risico’s, organisatie, tijd, informatie, communicatie, kwaliteit);
• Je onderhoudt contact met beleidsafdelingen, wethouders, schoolbesturen en andere stakeholders.

Ambtelijk Opdrachtgever Maatschappelijke Vastgoedontwikkeling

Wil jij werken aan maatschappelijk vastgoed dat er écht toe doet? In een stad die voortdurend in beweging is? Voor scholen, sportvoorzieningen en ontmoetingsplekken? Dan is dit jouw kans. Gemeente Rotterdam zoekt een gedreven Ambtelijk Opdrachtgever (AOG) voor het uitvoeringsteam van de afdeling Vastgoed. Een rol op het snijvlak van beleid, realisatie én beheer, waar jij het verschil maakt voor de stad en haar bewoners.

Jouw functie
Als Ambtelijk Opdrachtgever (AOG) ben jij dé verbindende factor tussen de projectorganisatie, de lijnorganisatie en het bestuur. Je werkt conform de Rotterdamse Standaard voor Projectmatig Werken (RSPW) en neemt namens de gemeente verantwoordelijkheid voor het realiseren van uiteenlopende maatschappelijke vastgoedprojecten: van scholen tot sportaccommodaties.

Samen met je collega’s waaronder: projectleiders, gebiedsstrategen en beleidsadviseurs zet jij je in voor het vertalen van beleidsambities naar concrete, goed functionerende gebouwen. Je maakt onderdeel uit van het ontwikkelteam Onderwijs, Sport en Recreatie, dat sinds 2023 ook is uitgebreid met andere beleidsvelden. Het team bestaat uit 20 bevlogen collega’s met een gedeelde passie voor de stad.

Wat ga je doen?

• Jij fungeert als opdrachtgever voor maatschappelijke vastgoedprojecten;
• Je stuurt projectorganisaties aan en neemt (en initieert) besluiten binnen én buiten de projectscope;
• Je stelt samen met de projectleider het Programma van Eisen op en begeleidt het opstellen van de businesscase;
• Je bent betrokken bij architectenselecties, aanbestedingen en de beheersing van bouwkosten;
• Je zorgt voor een goede overdracht naar de beheerorganisatie van Vastgoed na oplevering.

Projectmedewerker Onderwijshuisvesting

Binnen de afdeling Onderwijs is het team Onderwijshuisvesting verantwoordelijk voor passende huisvesting voor het primair en voortgezet onderwijs binnen Rotterdam. In combinatie met de collega’s van het cluster Stadsontwikkeling is zij opdrachtgever voor huisvestingsprojecten. In de functie van projectmedewerker Onderwijshuisvesting ondersteun je samen met 2 collega-projectmedewerkers de opdrachtgevers op financieel/administratief gebied.

Van plannen maken tot een Rotterdams schoolgebouw echt bouwen. Of een bestaand schoolgebouw renoveren. Als projectmedewerker Onderwijshuisvesting ben je verantwoordelijk voor de correcte administratieve en financiële processen voor het hele traject vanaf initiatieffase tot en met de oplevering en nazorg. Zo werk je mee aan een mooie en doeltreffende onderwijsstad.

Als projectmedewerker ben je de spin in het web en schakel je binnen en buiten de gemeente met de mensen die betrokken zijn bij het project. Op dit moment hebben we 90 projecten onder handen. Voorbeelden van de taken van de projectmedewerker zijn:

• Opstellen van verschillende typen beschikkingen in opdracht van de opdrachtgever;
• Opstellen en (laten) verwerken van projectformulieren en voortgangsrapportages;
• Archiveren van documenten;
• Helpen bij het beheersen van het project;
• Opstellen van opdrachten tot uitbetaling;
• Opstellen en (laten) verwerken van overdrachtsformulieren;
• Leveren van input voor het opstellen van uitvoeringsovereenkomst;
• Leveren van input voor/schrijven van notities voor overlegstructuren binnen de gemeente en met externen.

Je werkt vanuit het Timmerhuis en de Wilhelminakade. Op maandag vindt het team elkaar op het Timmerhuis en op donderdag en een nog te bepalen andere dag op de Wilhelminakade. Thuiswerken is mogelijk maar we verwachten je wel op bovengenoemde dagen op kantoor.